- 17.10.2025 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili rast, Končar daleko najlikvi...
- 17.10.2025 EU tržišta OTVARANJE: Pad bankarskog sektora pritisnuo burze
- 17.10.2025 ZSE DANAS: Crobexi različitih predznaka, promet uvećan
- 17.10.2025 AZIJSKA TRŽIŠTA: Burze pale, cijena zlata rekordna
- 17.10.2025 Čelnik ruskog fonda signalizira moguću gradnju tunela u Beri...
- 10.10.2025 Eurizon AM fondovi - kreiranje i zadavanje zahtjeva
- 07.10.2025 Intercapital fondovi postaju Erste fondovi
- 20.09.2025 Oprez - Prijevara kojom se poziva na ulaganje u dionice Revoluta
- 29.08.2025 Hanfa dala suglasnost Fini za preuzimanje Zagrebačke burze
- 26.04.2025 Proglašeni najbolji fondovi u 2024. godini
- 21.10.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 20.10.2025. - OTP Invest
- 20.10.2025 Investicijski kompas: Izazovi i otpornost globalnog tržišta u rujnu 2025.
- 17.10.2025 Komentar tržišta - Erste Asset Management - rujan 2025.
- 16.10.2025 Tehnička perspektiva dioničkih indeksa - Nasdaq, Dax i Hang Seng
- 16.10.2025 Komentar tržišta - ZB Invest - rujan 2025.
- 21.10.2025 MIROVINCI TJEDNO: Odličan tjedan za mirovinske fondove
- 20.10.2025 TJEDNI PREGLED: Većina fondova s pozitivnim tjednim rezultatom
- 17.10.2025 Komentar tržišta - Erste Asset Management - rujan 2025.
- 14.10.2025 MIROVINCI TJEDNO: Proteklog tjedna je većina mirovinskih fondova bila u minusu
- 13.10.2025 TJEDNI PREGLED: Ipak prevladali fondovi s negativnim tjednim rezultatom
- 22.10.2025 ZSE DANAS: Crobexi i danas porasli, dobitnik u plusu 11 posto
- 22.10.2025 ZSE INTRADAY: Uz skroman promet, Crobexi nastavili višednevni pozitivni niz
- 22.10.2025 EU tržišta OTVARANJE: Većina burzi u minusu, ulagači oprezni
- 22.10.2025 ZSE OTVARANJE: Očekuje se oprezno trgovanje, u fokusu poslovni rezultati kompanija
- 22.10.2025 AZIJSKA TRŽIŠTA: Većina azijskih burzi pala, dolar ojačao
- 22.10.2025 Unicredit s rekordnom dobiti od 8,7 mlrd eura
- 22.10.2025 Europska alternativa Starlinku s manjim prihodom u ljetnom tromjesečju
- 22.10.2025 Stabilizacija prihoda GM-a u trećem tromjesečju
- 21.10.2025 Pad dobiti Kraš Grupe pod utjecajem rasta troškova sirovina
- 21.10.2025 CATL s dvoznamenkastim skokom prihoda i u trećem tromjesečju
- 22.10.2025 SAD kupuje milijun barela nafte za strateške rezerve
- 22.10.2025 Kina ponovo istisnula SAD s pozicije vodećeg njemačkog trgovinskog partnera
- 22.10.2025 Upozorenje Hrvatske pošte na lažne SMS poruke: Ne nasjedajte na prijevaru!
- 22.10.2025 EBRD ulaže 16,8 milijuna eura u šibenski IE-Energy Projekt
- 22.10.2025 Taksiji najskuplji u Zürichu najjeftiniji u Kairu
CIJENE NEKRETNINAObjavljeno: 16.01.2023

Mladima nekretnine praktički nedostupne za početak samostalnog života
Podijeli sadržaj: | ||||
Cijene su vrtoglave. Prema zadnjim službenim statističkim podacima, cijene stambenih objekata u Hrvatskoj u trećem tromjesečju prošle godine u prosjeku su porasle za 2,8 posto u odnosu na prethodni kvartal, dok je na godišnjoj razini rast ubrzao na 14,8 posto.
"Krajnje je vrijeme da se uspostave neki programi i donese neka stambena politika i da vidimo u kojem smjeru zapravo idemo, jer je ova situacija neodrživa", kaže predsjednik Udruženja trgovaca nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori Dubravko Ranilović.
"S jedne strane potičemo izgradnju apartmana i devastaciju javnoga prostora, a s druge strane ništa ne radimo za ljude koji odlaze iz Hrvatske", dodaje.
Iz dugoročnog u isplativiji turistički najam
Jedan od glavnih problema koji utječe na rast cijena prema njegovu je mišljenju turistički najam s preniskim stopama oporezivanja.
"Stanovi koji bi trebali biti dostupni građanima otišli su u turistički najam odnosno apartmanizaciju, jer je porez par stotina kuna godišnje po krevetu. S druge strane, ne samo da se ništa ne radi po pitanju stanovanja mladih, nego su i stanovi iz dugoročnog prebačeni turistički najam, jer se to više isplati", kaže Ranilović.
Jedna od mjera kojom država nastoji pomoći mladima je subvencioniranje stambenih kredita kod koje se subvencionira plaćanje rate prvih pet godina otplate.
"Najveći problem programa subvencioniranja stambenih kredita je upravo to što ima rok, a kada ga imate onda se u kratkom razdoblju potražnja poveća, što još dodatno utječe na rast cijena nekretnina", rekao je.
Smatra da programi koji bi trebali pomoći mladima trebaju biti permanentni, jer mladi koji započinju radni život nerijetko nisu kreditno sposobni, pa sadašnja mjera potiče one koji su odavno odlučili kupiti nekretninu.
Zagreb: Dobar stan jako brzo ode, u najam se uračunava inflacija
Bilo kako bilo, mladi se snalaze. Netko prođe bolje, netko gore, ali negdje se moraju smjestiti.
Studentica Matea Grgin dvije godine živi u Zagrebu u unajmljenim stanovima. Kaže da je danima "visila" na stranicama s oglasima i Facebook grupama i osvježavala stranice cijelo vrijeme, jer dobar stan jako brzo ode.
"Ovaj stan sam ulovila za manje od sat vremena nakon što je čovjek stavio oglas. Dakle, baš sam imala sreće", kaže. Smatra da je bilo jako teško naći stan prije dvije godine, ali čini joj se da je sada još teže.
"Stanarina iz mjeseca u mjesec raste za stopu inflacije, tako piše na ugovoru koji sam potpisala pa se ne mogu žaliti, a i stanodavcu je bilo vidno neugodno tražiti vise novca, no diže mi ′samo′ za inflaciju pa računam da sam još i dobro prošla", rekla je Grgin.
Situacija je slična drugdje ako ne i gora u Dalmaciji gdje ima više apartmana nego stanova.
U turističkim gradovima "obični ljudi" nemaju gdje živjeti. To su ozbiljni problemi, navodi Ranilović.
"Ne govorimo ovdje i samo o iseljavanju mladih, nego i o tome da u nekim gradovima nemamo inženjera ili doktora jer nemaju gdje živjeti", rekao je.
"Uzmimo za primjer Dubrovnik gdje je, ili sve u turističkom najmu ili je sve jako skupo. Običan čovjek to si ne možete priuštiti. To je zaista situacija u kojoj priobalni gradovi u Dalmaciji postaju samo gradovi bogatih", upozorava.
Ranilović podsjeća da se za turistički najam plaća godišnji paušal po krevetu, a porez na najam nekretnine je prosječno veći od 12 posto, znači bitno više.
Dalmacija: Stanuj do sezone, poslije se snađi
Da je teško pronaći stan u Dalmaciji, objašnjava studentica Nina Nevešćanin, koja ima i psa što joj dodatno otežava.
"Nakon duge potrage našla sam povoljan stan u centru Zadra i stanodavku koja voli životinje", kaže i dodaje da je to "prava rijetkost".
"U oglasniku su cijene bile prenapuhane. Za kvartove poput Bokanjca koji je daleko od centra traži se po 500 eura", rekla je Nevešćanin.
Kaže da nema ugovor jer je praksa u Dalmaciji da se podstanari moraju iseliti iz iznajmljenih stanova kada počne ljeto, no obitelj njezine stanodavke se ne bavi turizmom.
"To je rijetkost, jer da iznajmljuje turistima morala bih izaći možda već u petom mjesecu, što se mnogima događa", kazala je Nevešćanin.
"Jako je teško naći stan dugoročno ili u sezoni i po nekoj razumnoj cijeni, a velik broj iznajmljivača iznajmljuje do sezone", rekla je studentica Anamarija Šimić koja unajmljuje stan u Splitu.
Studenti su, kaže, u povoljnijoj situaciji nego mladi koji rade, pogotovo oni koji se preko ljeta vraćaju kućama. Dosta iznajmljivača preko godine iznajmljuje studentima, a turistima u sezoni.
"Studenti često ne mogu ostati ni do kraja rokova već moraju naći drugi smještaj", rekla je Šimić i dodala da studentski domovi nude opciju ostanka tijekom rokova s plaćanjem po danu, no da i tamo ima turista.
Slavonija: Osijek puno povoljniji
Na drugom kraju Hrvatske, u Slavoniji, studentica Ema Padavić već četiri godine živi o Osijeku u unajmljenim stanovima, a mijenjajući ih stekla je dojam da i nije tako teško naći stan u tom gradu.
"Stanovi koji su jeftiniji često imaju puno problema, a ako želiš naći nešto pošteno moraš biti s nekim na stanu", rekla je Padavić.
Studentica Barbara Dautović imala je iskustva sa pronalaskom stana u Osijeku i vjeruje da je situacija puno bolja u Osijeku nego u Zagrebu.
"Osijek je dosta jeftiniji i stambeno pitanje je u redu, Zagreb je skroz druga priča", rekla je.
Iako je situacija prema njihovim riječima dobra, Padavić kaže kako zna slučaj gdje su studentu podignuli stanarinu za 100 eura zbog čega se iselio.
Podijeli sadržaj: | ||||
- 17.10.2025 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili rast, Končar daleko najlikvi...
- 17.10.2025 EU tržišta OTVARANJE: Pad bankarskog sektora pritisnuo burze
- 17.10.2025 ZSE DANAS: Crobexi različitih predznaka, promet uvećan
- 17.10.2025 AZIJSKA TRŽIŠTA: Burze pale, cijena zlata rekordna
- 17.10.2025 Čelnik ruskog fonda signalizira moguću gradnju tunela u Beri...
- 10.10.2025 Eurizon AM fondovi - kreiranje i zadavanje zahtjeva
- 07.10.2025 Intercapital fondovi postaju Erste fondovi
- 20.09.2025 Oprez - Prijevara kojom se poziva na ulaganje u dionice Revoluta
- 29.08.2025 Hanfa dala suglasnost Fini za preuzimanje Zagrebačke burze
- 26.04.2025 Proglašeni najbolji fondovi u 2024. godini
- 21.10.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 20.10.2025. - OTP Invest
- 20.10.2025 Investicijski kompas: Izazovi i otpornost globalnog tržišta u rujnu 2025.
- 17.10.2025 Komentar tržišta - Erste Asset Management - rujan 2025.
- 16.10.2025 Tehnička perspektiva dioničkih indeksa - Nasdaq, Dax i Hang Seng
- 16.10.2025 Komentar tržišta - ZB Invest - rujan 2025.
- 21.10.2025 MIROVINCI TJEDNO: Odličan tjedan za mirovinske fondove
- 20.10.2025 TJEDNI PREGLED: Većina fondova s pozitivnim tjednim rezultatom
- 17.10.2025 Komentar tržišta - Erste Asset Management - rujan 2025.
- 14.10.2025 MIROVINCI TJEDNO: Proteklog tjedna je većina mirovinskih fondova bila u minusu
- 13.10.2025 TJEDNI PREGLED: Ipak prevladali fondovi s negativnim tjednim rezultatom
- 22.10.2025 ZSE DANAS: Crobexi i danas porasli, dobitnik u plusu 11 posto
- 22.10.2025 ZSE INTRADAY: Uz skroman promet, Crobexi nastavili višednevni pozitivni niz
- 22.10.2025 EU tržišta OTVARANJE: Većina burzi u minusu, ulagači oprezni
- 22.10.2025 ZSE OTVARANJE: Očekuje se oprezno trgovanje, u fokusu poslovni rezultati kompanija
- 22.10.2025 AZIJSKA TRŽIŠTA: Većina azijskih burzi pala, dolar ojačao
- 22.10.2025 Unicredit s rekordnom dobiti od 8,7 mlrd eura
- 22.10.2025 Europska alternativa Starlinku s manjim prihodom u ljetnom tromjesečju
- 22.10.2025 Stabilizacija prihoda GM-a u trećem tromjesečju
- 21.10.2025 Pad dobiti Kraš Grupe pod utjecajem rasta troškova sirovina
- 21.10.2025 CATL s dvoznamenkastim skokom prihoda i u trećem tromjesečju
- 22.10.2025 SAD kupuje milijun barela nafte za strateške rezerve
- 22.10.2025 Kina ponovo istisnula SAD s pozicije vodećeg njemačkog trgovinskog partnera
- 22.10.2025 Upozorenje Hrvatske pošte na lažne SMS poruke: Ne nasjedajte na prijevaru!
- 22.10.2025 EBRD ulaže 16,8 milijuna eura u šibenski IE-Energy Projekt
- 22.10.2025 Taksiji najskuplji u Zürichu najjeftiniji u Kairu
- Izdavanje / kupnja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Zamjena udjela među fondovimaSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Otkup / prodaja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Pitajte nasObratite nam se ako trebate dodatne odgovore i objašnjenja. Investicijske savjete ne dajemo.
(na kraju Q3 - 2025)
- Dionički
- Mješoviti
- Obveznički
- Kratkoročni obv.
Fond | Prinos | Riz. | Portfelj | Prinosi | Kupi | ||
Capital Breeder | +37,22% | 3 | |||||
Global Kapital | +35,58% | 4 | |||||
Erste SEE Equity - klasa B | A | +33,74% | 3 |
Fondovi | Trajanje akcije | Info |
OTP Absolute - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.02.2022. do 31.12.2025., zaključno do 14:00.
OTP Absolute Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.04.2022. do 31.12.2025., zaključno do 14:00.
OTP indeksni Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela OTP Meridian 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
A1 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Društvo je donijelo odluku o nenaplaćivanju ulazne naknade do kraja 2025. godine.
A1 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon fondovi - ulazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda. Navedeno vrijedi do opoziva.
Eurizon HR Flexible 30 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR Conservative 10 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR International Multi Asset fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Prilikom otkupa udjela izlazna naknada se umanjuje te za sva ulaganja do 12 mjeseci iznosi 1,00 posto umjesto prospektom propisanih 2,00 posto. Za ulaganja duža od 12 mjeseci izlazna naknada se ne naplaćuje, iznosi 0,00 posto. Navedeno vrijedi za ulagače koji pri kupnji udjela dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 19.07.2023. do opoziva.
Eurizon HR Equity fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Erste AM fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima putem portala Hrportfolio ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 01.01.2022. do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji Erste Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Erste Balanced Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Erste SEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Erste Global Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Erste Global Technology Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Erste AM fondovi - trajni nalog | AKCIJA do opoziva | |
Temeljem odluke o ukidanju ulazne naknade za sva ulaganja putem trajnog naloga, koja se odnosi na sve ex-Icam fondove, sva ulaganja putem trajnog naloga zaprimljena putem portala Hrportfolio, započeta u razdoblju trajanja akcije oslobođena su ulazne naknade tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji
Svi ex-Icam fondovi Usporedba fondova Kupnja udjela u fondu |
||
Erste Income Plus - ulazna naknada 0,50% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela putem portala Hrportfolio u Erste Income Plus fondu ulazna naknada je umanjena s 1,00 posto na 0,50 posto, do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji Erste Income Plus Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
ZB Conservative - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u fondu ZB Conservative ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 14.11.2022. do opoziva.
ZB conservative Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt i pravila ZB Invest Funds |
Indeks | Vrijeme | Vrijednost | Bod +/- | % | Graf |
CROBEX* | 22.10. 16:00 | 3814,54 | 16,86 |
0,44 |
|
CROBEX10* | 22.10. 15:54 | 2451,03 | 11,88 |
0,49 |
|
CROBEX10tr* | 22.10. 15:54 | 2819,28 | 13,67 |
0,49 |
|
ADRIAprime* | 22.10. 15:54 | 3020,90 | 28,55 |
0,95 |
|
CROBISTR* | 22.10. 16:31 | 185,3984 | -0,04 |
-0,02 |
|
CROBIS* | 22.10. 16:31 | 99,2186 | -0,03 |
-0,03 |
Dionica | Zadnja | Promjena | Promet |
KOTR2 | 1.040,00 € |
11,23% |
282.545,00 € |
PODR | 164,50 € |
1,54% |
221.026,00 € |
IG | 56,40 € |
2,17% |
181.058,60 € |
KOEI | 690,00 € |
0,58% |
176.102,00 € |
ADPL | 17,60 € |
-1,12% |
115.811,90 € |
KODT | 3.600,00 € |
-0,28% |
111.890,00 € |
RIVP | 6,18 € |
-0,32% |
88.121,68 € |
ZITO | 20,00 € |
-0,50% |
71.855,00 € |
ARNT | 38,20 € |
-0,52% |
57.316,80 € |
7SLO | 51,26 € |
1,42% |
50.201,75 € |
Redovni dionički promet: | 1.407.411,09 € |
Redovni obveznički promet: | 13.112,50 € |
Sveukupni promet: | 1.420.523,59 € |