- 30.06.2025 TJEDNI PREGLED: Fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom u ve...
- 29.06.2025 TJEDNI PREGLED: Dolar prošloga tjedna oslabio, tečaj eura s...
- 01.07.2025 ZSE OTVARANJE: Očekuje se mirno trgovanje, stagnacija Crobex...
- 30.06.2025 Hrvatska postaje cjelogodišnja turistička destinacija
- 03.07.2025 ZSE DANAS: Crobexi porasli, Končar najlikvidniji
- 26.04.2025 Proglašeni najbolji fondovi u 2024. godini
- 14.04.2025 Volatilnost na tržištima dionica - što treba ulagatelj znati
- 31.01.2025 Global Kapital - smanjena naknada za upravljanje
- 02.01.2025 Indeksni fond ili samostalno ulaganje u dionice
- 30.12.2024 Capital Breeder - umanjena naknada za upravljanje
- 04.07.2025 Još jedno snažno polugodište za fondove OTP Investa – budite dio uspješne investicijske priče
- 01.07.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 30.06.2025. - OTP Invest
- 26.06.2025 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - svibanj 2025.
- 23.06.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 23.06.2025. - OTP Invest
- 18.06.2025 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - svibanj 2025.
- 04.07.2025 Još jedno snažno polugodište za fondove OTP Investa – budite dio uspješne investicijske priče
- 04.07.2025 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 01.07.2025 MIROVINCI TJEDNO: Mirovinski fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom u većini
- 30.06.2025 TJEDNI PREGLED: Fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom u većini
- 26.06.2025 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - svibanj 2025.
- 04.07.2025 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili pad, Končar u fokusu
- 04.07.2025 Signali iz OPEC+ spustili cijene nafte prema 68 dolara
- 04.07.2025 ZSE DANAS: Crobexi zeleni na kraju tjedna, promet umanjen
- 04.07.2025 ZSE INTRADAY: Uz mršav promet, Crobexi ublažili ovotjedne gubitke
- 04.07.2025 EU tržišta OTVARANJE: Burze pale, u fokusu Washington
- 05.06.2025 Tokić grupa povećala dobit za 14 posto, na devet milijuna eura
- 04.06.2025 Glavna skupština Pevexa: Lanjska dobit se zadržava
- 29.05.2025 Prihod Nvidije poskočio na početku godine
- 29.05.2025 Allianz Hrvatska: Bruto dobit lani dosegla rekordnih 29,3 milijuna eura
- 28.05.2025 Skok prihoda i dobiti Xiaomija u prvom tromjesečju
- 04.07.2025 BRICS priprema fond za poticanje ulaganja
- 04.07.2025 U pola godine prodano 41.257 novih vozila, rast od 6,3 posto u odnosu na lani
- 04.07.2025 Blaži pad proizvođačkih cijena u europskoj industriji u svibnju
- 04.07.2025 Zagreb u pola godine s više turista i noćenja nego lani, dobar početak srpnja
- 04.07.2025 Cijene hrane u lipnju blizu najviše razine u dvije godine
EKONOMIJAObjavljeno: 06.11.2007
Kriza u građevini zbog skupljih kredita
Podijeli sadržaj: | ||||
Već povećane kamate na stambene kredite u svim bankama te dodatno destimuliranje kredita građanima, koje je upravo najavio HNB, trebali bi znatno uzdrmati sadašnje stanje na tržištu nekretnina u Hrvatskoj, pogotovo u njegovu najdinamičnijem dijelu - Zagrebu. Uz povećanje kamatnih stopa, u ovoj godini se bilježi znatan pad prodaje stanova, opet, prvenstveno u Zagrebu, ali i manji broj izdanih građevnih dozvola, doduše, s većom vrijednošću radova jer se grade veliki stambeni i poslovni kompleksi. Kombinacija porasta kamatnih stopa i ograničevanja kreditiranja trebala bi prouzročiti smanjenje cijena nekretnina, ali iako takav rasplet situacije stručnjaci već duže najavljuju kao jedini realni, on se dosad nije dogodio. Štoviše, unatoč znatnom padu prodaje, prosječne cijene nekretnina stagniraju, dok su u prvom polugodištu cijene novih stanova rasle za gotovo 10 posto i prema Državnom zavodu za statistiku dosegle nešto više od 12 tisuća kuna po četvornom metru. No u trećem kvartalu su se obistinile najave o rastu kamata. Stručnjaci se slažu da bi to trebalo dovesti do "pozitivne krize" koja će sa sobom donijeti smanjenje cijena nekretnina i pročišćavanja građevinskog sektora na kojem će opstati samo najjači i najkvalitetniji. "Na svakom normalnom tržištu povećanje kamata na stambene kredite rezultira smanjenon potražnjom što uzrokuje smanjenje cijena. Grubo preračunano, ako kamate porastu za jedan postotni poen, na sadašnju prosječnu plaću u Hrvatskoj, ukupna mogućnost zaduženja je smanjena za 10 posto. S prosječnom plaćom na rok od 30 godina možete dignuti 90 umjesto 100 tisuća eura. Taj pad kupovne moći bi trebale pratiti i cijene", kaže Josip Tica s Ekonomskog fakulteta. Tica vidi razvoj situacije kroz tri opcije. Prva je i najmanje moguća u tržišno uređenom društvu. Pad prodaje će se nastaviti dok ekonomski rast ne poveća plaće i vrati kupovnu moć i kreditne mogućnosti na prethodno stanje.
Druga je pad cijena stanova, sukladno povećanju kamatnih stopa, za barem pet posto. Treća opcija je zadržavanje cijena na postojećeoj razini uz uvjet da se uz stanove ne nudi samo "lokacija i cigla" nego čitav niz dodatne opreme i pogodnosti u kombinaciji s visokokvalitetnom gradnjom i agresivnom marketinškom kampanjom, koja također stoji. Treća opcija se već počela pojavljivati ove godine u vidu financiranja kamata na kredite prve godine, ugrađenih ormara, perilica, pa čak i daravanja automobila uz stan, ali još nisu u potpunosti vidljivi njezini efekti. "Zbog brojnih najava da cijene nekretnina trebaju padati vjerojatno će još neko vrijeme trajati tvrdoglavost pri održavanju cijena dok se ne vidi događaju li se stvarne promjene ili samo nagađanja, ali nakon toga vjerujem da bi će uslijediti pad cijena i znatno povećenje dodatne ponude. U takvoj situaciji će preživjeti samo najjači", zaključuje Tica. Direktor udruge poslodavaca graditeljstva Hrvatske Zdenko Karakaš tvrdi da se cijena gradnje kod izvođača radova ne može više snižavati jer se drži na svojoj prosječnoj vrijednosti između 700 i 800 eura po četvornom metru. S porastom cijena kredita građanima, ali i investitorima, cijene stanova morat će se smanjivati, a tu po njemu neće biti mjesta za one koji žele brzo ostvariti ekstra profite. "U posljednjih šest godina dogodio nam se jedan neprirodni rast građevnog sektora u kojemu je broj zaposlenih porastao sa 60 na 90 tisuća. Potrebna nam je jedna pozitivina kriza na tržištu koja će ga pročistiti. Sada je prosječna dobit u stanogradnji između 10 i 15 posto, ali se i s manjom može sasvim pristojno zaraditi. Investitori u građevini morat će smanjiti cijene jer su i oni opterećeni kreditima koji se dižu samo za pojedinačni projekt i koji treba početi vraćati nakon dvije godine, a to se ne može učiniti ako stanovi nisu prodani", smatra Karakaš. No on upozorava kako su cijene zemljišta, pogotovo u Zagrebu, također nerealne i kako se u biti na preprodaji zemljišta ostvaruju najveći profiti. Država i lokalna samouprava trebale bi utjecati na uravnoteženje cijena zemljišta, što bi donijelo i povoljnije stanove. Osim toga, ističe Karakaš, mora postojati organizirana državna stanogradnja koja će omogućiti da mladi ljudi mogu povoljno kupiti stan i koja će u sebi sadržavati i demografsku i migracijsku politiku.
Druga je pad cijena stanova, sukladno povećanju kamatnih stopa, za barem pet posto. Treća opcija je zadržavanje cijena na postojećeoj razini uz uvjet da se uz stanove ne nudi samo "lokacija i cigla" nego čitav niz dodatne opreme i pogodnosti u kombinaciji s visokokvalitetnom gradnjom i agresivnom marketinškom kampanjom, koja također stoji. Treća opcija se već počela pojavljivati ove godine u vidu financiranja kamata na kredite prve godine, ugrađenih ormara, perilica, pa čak i daravanja automobila uz stan, ali još nisu u potpunosti vidljivi njezini efekti. "Zbog brojnih najava da cijene nekretnina trebaju padati vjerojatno će još neko vrijeme trajati tvrdoglavost pri održavanju cijena dok se ne vidi događaju li se stvarne promjene ili samo nagađanja, ali nakon toga vjerujem da bi će uslijediti pad cijena i znatno povećenje dodatne ponude. U takvoj situaciji će preživjeti samo najjači", zaključuje Tica. Direktor udruge poslodavaca graditeljstva Hrvatske Zdenko Karakaš tvrdi da se cijena gradnje kod izvođača radova ne može više snižavati jer se drži na svojoj prosječnoj vrijednosti između 700 i 800 eura po četvornom metru. S porastom cijena kredita građanima, ali i investitorima, cijene stanova morat će se smanjivati, a tu po njemu neće biti mjesta za one koji žele brzo ostvariti ekstra profite. "U posljednjih šest godina dogodio nam se jedan neprirodni rast građevnog sektora u kojemu je broj zaposlenih porastao sa 60 na 90 tisuća. Potrebna nam je jedna pozitivina kriza na tržištu koja će ga pročistiti. Sada je prosječna dobit u stanogradnji između 10 i 15 posto, ali se i s manjom može sasvim pristojno zaraditi. Investitori u građevini morat će smanjiti cijene jer su i oni opterećeni kreditima koji se dižu samo za pojedinačni projekt i koji treba početi vraćati nakon dvije godine, a to se ne može učiniti ako stanovi nisu prodani", smatra Karakaš. No on upozorava kako su cijene zemljišta, pogotovo u Zagrebu, također nerealne i kako se u biti na preprodaji zemljišta ostvaruju najveći profiti. Država i lokalna samouprava trebale bi utjecati na uravnoteženje cijena zemljišta, što bi donijelo i povoljnije stanove. Osim toga, ističe Karakaš, mora postojati organizirana državna stanogradnja koja će omogućiti da mladi ljudi mogu povoljno kupiti stan i koja će u sebi sadržavati i demografsku i migracijsku politiku.
Izvor: poslovni.hr
- 30.06.2025 TJEDNI PREGLED: Fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom u ve...
- 29.06.2025 TJEDNI PREGLED: Dolar prošloga tjedna oslabio, tečaj eura s...
- 01.07.2025 ZSE OTVARANJE: Očekuje se mirno trgovanje, stagnacija Crobex...
- 30.06.2025 Hrvatska postaje cjelogodišnja turistička destinacija
- 03.07.2025 ZSE DANAS: Crobexi porasli, Končar najlikvidniji
- 26.04.2025 Proglašeni najbolji fondovi u 2024. godini
- 14.04.2025 Volatilnost na tržištima dionica - što treba ulagatelj znati
- 31.01.2025 Global Kapital - smanjena naknada za upravljanje
- 02.01.2025 Indeksni fond ili samostalno ulaganje u dionice
- 30.12.2024 Capital Breeder - umanjena naknada za upravljanje
- 04.07.2025 Još jedno snažno polugodište za fondove OTP Investa – budite dio uspješne investicijske priče
- 01.07.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 30.06.2025. - OTP Invest
- 26.06.2025 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - svibanj 2025.
- 23.06.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 23.06.2025. - OTP Invest
- 18.06.2025 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - svibanj 2025.
- 04.07.2025 Još jedno snažno polugodište za fondove OTP Investa – budite dio uspješne investicijske priče
- 04.07.2025 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 01.07.2025 MIROVINCI TJEDNO: Mirovinski fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom u većini
- 30.06.2025 TJEDNI PREGLED: Fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom u većini
- 26.06.2025 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - svibanj 2025.
- 04.07.2025 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili pad, Končar u fokusu
- 04.07.2025 Signali iz OPEC+ spustili cijene nafte prema 68 dolara
- 04.07.2025 ZSE DANAS: Crobexi zeleni na kraju tjedna, promet umanjen
- 04.07.2025 ZSE INTRADAY: Uz mršav promet, Crobexi ublažili ovotjedne gubitke
- 04.07.2025 EU tržišta OTVARANJE: Burze pale, u fokusu Washington
- 05.06.2025 Tokić grupa povećala dobit za 14 posto, na devet milijuna eura
- 04.06.2025 Glavna skupština Pevexa: Lanjska dobit se zadržava
- 29.05.2025 Prihod Nvidije poskočio na početku godine
- 29.05.2025 Allianz Hrvatska: Bruto dobit lani dosegla rekordnih 29,3 milijuna eura
- 28.05.2025 Skok prihoda i dobiti Xiaomija u prvom tromjesečju
- 04.07.2025 BRICS priprema fond za poticanje ulaganja
- 04.07.2025 U pola godine prodano 41.257 novih vozila, rast od 6,3 posto u odnosu na lani
- 04.07.2025 Blaži pad proizvođačkih cijena u europskoj industriji u svibnju
- 04.07.2025 Zagreb u pola godine s više turista i noćenja nego lani, dobar početak srpnja
- 04.07.2025 Cijene hrane u lipnju blizu najviše razine u dvije godine
- Izdavanje / kupnja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Zamjena udjela među fondovimaSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Otkup / prodaja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Pitajte nasObratite nam se ako trebate dodatne odgovore i objašnjenja. Investicijske savjete ne dajemo.
(na kraju Q2 - 2025)
(koji na 30.06.2025. posluju min. 12 mjeseci)
- Dionički
- Mješoviti
- Obveznički
- Kratkoročni obv.
Fond | Prinos | Riz. | Portfelj | Prinosi | Kupi | ||
Capital Breeder | +25,00% | 3 | |||||
Global Kapital | +23,59% | 4 | |||||
InterCapital SEE Equity - klasa B | A | +22,32% | 3 |
Fondovi | Trajanje akcije | Info |
OTP Absolute - ulazna naknada | AKCIJA do 30.09. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.02.2022. do 30.09.2025., zaključno do 14:00.
OTP Absolute Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada | AKCIJA do 30.09. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.04.2022. do 30.09.2025., zaključno do 14:00.
OTP indeksni Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela OTP Meridian 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
A1 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Društvo je donijelo odluku o nenaplaćivanju ulazne naknade do kraja 2025. godine.
A1 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon fondovi - ulazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda. Navedeno vrijedi do opoziva.
Eurizon HR Flexible 30 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR Conservative 10 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR International Multi Asset fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Prilikom otkupa udjela izlazna naknada se umanjuje te za sva ulaganja do 12 mjeseci iznosi 1,00 posto umjesto prospektom propisanih 2,00 posto. Za ulaganja duža od 12 mjeseci izlazna naknada se ne naplaćuje, iznosi 0,00 posto. Navedeno vrijedi za ulagače koji pri kupnji udjela dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 19.07.2023. do opoziva.
Eurizon HR Equity fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima putem portala Hrportfolio ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 01.01.2022. do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Balanced Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital SEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Technology Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - trajni nalog | AKCIJA do opoziva | |
Društvo InterCapital Asset Management donijelo je odluku o ukidanju ulazne naknade za sva ulaganja putem trajnog naloga, koja se odnosi na sve fondove kojima upravlja ICAM. Sva ulaganja putem trajnog naloga zaprimljena putem portala Hrportfolio, započeta u razdoblju trajanja akcije oslobođena su ulazne naknade tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji
Svi InterCapital fondovi Usporedba fondova Kupnja udjela u fondu |
||
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela putem portala Hrportfolio u InterCapital Income Plus fondu ulazna naknada je umanjena s 1,00 posto na 0,50 posto, do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Income Plus Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 14.11.2022. do opoziva.
Prospekt i pravila ZB Invest Funds krovnog UCITS fonda ZB CEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB conservative 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Asia Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB euroaktiv Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2025 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2030 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2040 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2055 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Portfolio 70 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB global 50 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB trend Podaci o fondu Ključne informacije - KIID |
Indeks | Vrijeme | Vrijednost | Bod +/- | % | Graf |
CROBEX* | 04.07. 16:00 | 3563,72 | 4,93 |
0,14 |
|
CROBEX10* | 04.07. 16:00 | 2245,17 | 5,54 |
0,25 |
|
CROBEX10tr* | 04.07. 16:00 | 2575,40 | 6,29 |
0,24 |
|
ADRIAprime* | 04.07. 16:00 | 2763,52 | 4,70 |
0,17 |
|
CROBISTR* | 04.07. 16:31 | 183,856 | 0,01 |
0,01 |
|
CROBIS* | 04.07. 16:31 | 99,1151 | 0,00 |
0,00 |
Dionica | Zadnja | Promjena | Promet |
KODT | 3.140,00 € |
1,29% |
279.030,00 € |
ADRS2 | 76,20 € |
0,53% |
203.725,00 € |
PODR | 150,00 € |
0,67% |
119.176,50 € |
KODT2 | 3.120,00 € |
2,63% |
113.840,00 € |
KOEI | 526,00 € |
0,00% |
108.240,00 € |
HT | 41,80 € |
-0,48% |
45.256,10 € |
ZABA | 24,50 € |
-1,21% |
41.332,20 € |
RIVP | 6,12 € |
0,33% |
32.238,82 € |
IG | 57,40 € |
-1,03% |
31.175,20 € |
7SLO | 45,24 € |
0,20% |
27.323,84 € |
Redovni dionički promet: | 1.152.748,09 € |
Redovni obveznički promet: | 40.240,00 € |
Sveukupni promet: | 1.192.988,09 € |