Blagi oporavak gospodarstva i poslovanja tvrtki osjeća se lagano i na hrvatskom tržištu nekretnina. Prema predviđanjima tvrtke Colliers i njezina godišnjeg izvješća ′Global Investor Outlook 2016′, ove godine povećat će se ulaganja upravo u nekretnine, posebice u hotelskom segmentu i na tržištu poslovnih prostora.

Očekuje se i blagi porast zakupnina i cijena poslovnih prostora s obzirom na ograničeni broj najavljenih projekata. Osim na rast cijena zakupa oporavak potražnje utjecat će i na bolje stope popunjenosti, pogotovo u uredima A-klase. Takav rasplet potaknut će i razvoj novih projekata, što će zaokružiti taj tržišni ciklus i započeti nov.

Glavni trgovački centri i poslovne zgrade na hrvatskom tržištu i dalje će biti dobra investicijska prilika i alternativa ostalim investicijskim razredima s obzirom na prednosti takvog ulaganja, stoga očekujemo da će biti preuzimanja tih komercijalnih nekretnina - istaknula je Vedrana Likan, direktorica Colliersa za Hrvatsku, Sloveniju i BiH, dodavši da se na hrvatskom tržištu trgovačkih prostora očekuje specijalizacija u kvartovske šoping-centre i moderne outlet-centre.

Novi trgovački centri gradit će se na nezasićenim tržištima čije su zone obuhvata pojačane brojem turističkih posjeta i u manjim gradovima - kaže Likan.

Investitori danas preusmjeravaju fokus s ostalih sektora komercijalnih nekretnina na sektore hotelijerstva, turizma i industriju slobodnog vremena. Dostupna sredstva financiranja i atraktivne mogućnosti ′brownfield′-ulaganja raspoloživi su u sklopu privatizacije državnih hotelskih poduzeća te se može očekivati ulazak novih međunarodnih hotelskih brendova na hrvatsko tržište. Kako je pokazalo Colliersovo izvješće, industrijski i logistički sektor u Hrvatskoj ostaje najmanje razvijeni segment tržišta nekretnina iako nedavni projekti pokazuju povećanu aktivnost. Kaufland je dovršio 75 milijuna eura vrijednu gradnju logističkog centra u blizini Zagreba, otvoreni su logistički centri Zagrebačke pivovare i Lagermaxa u okolici Zagreba te Raluov logistički centar u Rugvici. U najavi je i realizacija Immorentova projekta gradnje četiriju skladišnih zgrada u partnerstvu s lokalnim investitorom, gradnja Westgatea u Splitu vrijedna 65 milijuna eura te Adrisovca poslovnog centra u Zagrebu, ujedno prve uredske zgrade na hrvatskom tržištu sa zelenim certifikatom LEED.