Banke su počele nuditi stambene kredite u kunama koji su jeftiniji od eurskih kredita, piše Večernji list. Zagrebačka banka uvela je kunske stambene kredite čija je efektivna kamatna stopa 5,37 posto, dok eurski stambeni krediti za mlade klijente imaju efektivnu kamatu 5,75 postoa. Iznos kunskih kredita ograničen je na 300.000 kuna na najdulje 15 godina, dok naprimjer limit za eurske kredite iznosi 250 tisuća eura, a rok otplate do 30 godina.

Fiksne kamatne stope u Splitskoj banci su 5,72 posto za kunske kredite na 20 godina, dok PBZ desetogodišnji stambeni kredit fiksira na 6,12 posto efektivne kamatne stope. To je kamata koja u sebi sadrži cijenu naknade za obradu kredita i svih ostalih popratnih troškova. Kunski stambeni krediti nude se najdulje u HPB-u.

Dosad su stambene kredite s fiksnom kamatom odobravale samo stambene štedionice.

Procjene su da euribor neće porasti ni ove ni iduće godine, no za kasnije nitko ne bi stavio ruku u vatru pa se unutar financijskih krugova već neko vrijeme razgovara može li se razdoblje jeftinog eura iskoristiti za fiksiranje starih kredita, piše Večerenji list i dadaje kako su u HNB-u saznali da su neke veće tvrtke zatražile prelazak na fiksne kredite. Građanima nije ponuđena opcija da postojeće kredite s promjenjivom kamatnom stopom pretvore u kredite s fiksnom kamatom, ali nije isključeno da se i takva ponuda nađe na stolu.

Ozren Tabaković iz RBA izjavio je da "ponuda fiksnih kamatnih stopa na kredite ovisi o cijeni instrumenta zaštite, odnosno kamatnom swapu, koji se formira na financijskim tržištima i podložan je oscilacijama".

Tvrtke koje su zatražile konverziju procijenile su da im se više isplati platiti svojevrsnu policu osiguranja od promjene kamatnih stopa, nego čekati da im poskupe krediti. To, međutim, nije jeftina operacija. U petak je prema platformi Bloomberga cijena kamatnog swapa za fiksiranje eurskih kredita na pet godina bila 0,358 posto, fiksiranje na deset godina stoji 0,689 posto, na 15 godina 1,148 posto, na 20 godina 1,261 posto i na 30 godina 1,307 posto.

"Ako se RBA odluči na ponudu aneksa ugovora o kreditu, potrošačima s ciljem fiksiranja kamatne stope, klijentu će se nuditi cijena kamatnog swapa u skladu s cijenom po kojoj banka na tržištu nabavlja zaštitu od kamatnog rizika. Cijena swapa ovisi u duljini razdoblja zaštite i odnosima na financijskim tržištima u vrijeme ugovaranja pa se ne može unaprijed reći koliko bi mogla iznositi", rekao je Tabaković.

Iz Erste banke odgovaraju da klijenti uvijek imaju mogućnost refinancirati postojeće obveze kreditima iz aktualne ponude banke u kojoj su i fiksni stambeni krediti u eurima do deset godina.

"Erste banka intenzivno analizira i sve dodatne opcije koje bi se mogle ponuditi klijentima u tom kontekstu. Međutim, u ovom je trenutku prerano govoriti o detaljima eventualne nove ponude", navela je Erste banka u svom odgovoru Večernjem listu.