NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

FONDOVIObjavljeno: 01.12.2006

Hanfa: Fondovi za nekretnine ne mogu biti investitori

Darije Josić, predsjednik Uprave Jadran Investa, očekuje da će se donijeti i pravilnik o vrednovanju imovine i izvještavanju fondova. Hrvatska agencija za nadzor financijskih usluga (Hanfa) je donijela prvi pravilnik kojim se regulira rad i uređuju ulaganja u nekretnine zatvorenih investicijskih fondova s javnom ponudom. Prema Pravilniku koji je Hanfa donijela 23. studenog, nekretninski fond nije i ne može biti investitor, izvođač niti sudionik u gradnji nekretnine, no može biti vlasnik i suvlasnik nekretnine u smislu Zakona o vlasništvu. Nekretnine u koje fond može ulagati i stjecati određene su Zakonom o investicijskim fondovima i tu Pravilnik nije donio velike novosti, a ulagati može u stambene ili poslovne zgrade s pripadajućim zemljištem, te zemljišta na kojima se gradi ako njihova vrijednost ne prelazi ukupno 20 posto neto vrijednosti imovine fonda. Fond za nekretnine može ulagati i u zemljišta na kojima je dozvoljena gradnja kao i u poljoprivredna zemljišta. Pravilnikom su precizno postavljena i ograničenja vrijednosti imovine koju fond može uložiti na određeni način. Tako najviše 15 posto neto vrijednosti imovine fonda može biti uloženo u vrijednosne papire jednog izdavatelja, ne više od 10 posto može biti uloženo u financijske izvedenice ili certifikate čija se cijena temelji na nekretninama, a do 20 posto može biti uloženo u udjele ili dionice drugih fondova za nekretnine. Fond za nekretnine ne može biti vlasnik više od 25 posto dionica s pravom glasa jednog izdavatelja ili vrijednosnih papira iz jednog izdanja obveznica.
''Ovim pravilnikom Hanfa je napravila korak više u definiranju rada nekretninskih fondova, on daje jasna, precizna i definirana pravila'', ističe Darije Josić, predsjednik Uprave Jadran Investa dodavši kako očekuje i da će se uskoro donijeti pravilnik o vrednovanju imovine i izvještavanju fondova. S obzirom na velik interes za ovu, kod nas još novu industriju nekretninskih fondova, što pokazuje i činjenica da je jedna grupacija već predala zahtjev za odobrenje Hanfe za osnivanje nekretninskog fonda, ''ključno je da Hanfa pokaže interes za razvojne projekte i da pruži potporu industriji koja se još razvija'', dodaje Josić i upozorava kako je ''institucionalna potpora ključna za investitore, a danas je situacija na tržištu mnogo bolje regulirana nego što je bila prije nekoliko godina''. Kad je u pitanju vrijednost pojedinih investicija fonda, svaka pojedina nekretnina ne smije u trenutku stjecanja prelaziti 20 posto neto vrijednosti fonda, dok se najmanje 50 posto neto vrijednosti imovine fonda mora sastojati od nekretnina smještenih u Hrvatskoj. Josić ističe da mjesta za rast i razvoja tržišta nekretninskih fondova ima, no za osnivanje nekretninskih fondova zainteresirani su uglavnom domaći investitori dok strani na hrvatskom tržištu funkcioniraju uglavnom kao društva s ograničnom odgovornošću, te na taj način ne podliježu regulativi nadzornog tijela.
izvor: www.poslovni.hr

NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEWSLETTER

Obavještavat ćemo vas o novostima i akcijama vezanim za fondove, posebnim prilikama za ulaganje te novostima u našim uslugama.

NAJVEĆI PRINOS FONDOVA (na kraju 2023.)(na kraju 2023.)

(koji na 31.12.2023. posluju min. 12 mjeseci)
  • Dionički
  • Mješoviti
  • Obveznički
  • Kratkoročni obv.
Fond Prinos Riz. Portfelj Prinosi Kupi
InterCapital Global Technology - klasa B A +42,64%  5
OTP indeksni A +31,15%  4
Capital Breeder +29,68%  3

1 EUR - tečajna lista

Valuta Vrijednost   Promjena Graf
USD
1,08110 0,00
-0,05%
GBP
0,85510 0,00
-0,30%
CHF
0,97660 0,00
-0,46%
JPY
163,45000 -0,07
-0,04%
BAM
1,95583 0,00
0,00%
EUR/USD - 1mj 2024 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g
Konverter valuta

FOND HRVATSKIH BRANITELJA Podaci o fondu

Vrijednost Datum Promjena Graf
92,19 €
28.03.2024
0,00%

ANKETA

AKCIJE

  • Ulazna / izlazna naknada
  • Ostale akcije
Fondovi Trajanje akcije Info
InterCapital Nova Europa - ulazna naknada AKCIJA do 30.06.
OTP Absolute - ulazna naknada AKCIJA do 30.06.
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada AKCIJA do 30.06.
A1 - ulazna naknada AKCIJA do 31.12.
Eurizon fondovi - ulazna naknada AKCIJA do opoziva
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - trajni nalog AKCIJA do opoziva
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% AKCIJA do opoziva
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
Osvježi
Indeks Vrijeme Vrijednost Bod +/- % Graf
CROBEX* 28.03. 16:00  2834,52
-7,89
-0,28
CROBEX10* 28.03. 16:00  1713,17
-3,19
-0,19
CROBEX10tr* 28.03. 16:00  1862,37
-3,47
-0,19
ADRIAprime* 28.03. 16:00  1919,38
-4,20
-0,22
CROBISTR* 28.03. 16:31  172,777
0,01
0,01
CROBIS* 28.03. 16:31  96,038
0,00
0,00
*Live podaci *Podaci na kraju trgovanja
CROBEX - 1 mjesec 2024 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g

ZSE - DIONICE (17:08:36 28.03.2024)
(17:08:36 28.03.2024)

    Osvježi
  • Promet
  • Rast
  • Pad
Dionica Zadnja Promjena Promet
KOEI
260,00 €
-1,52%
309.290,00 €
PODR
160,00 €
0,31%
211.489,00 €
MONP
8,35 €
0,00%
179.703,25 €
HPB
236,00 €
1,72%
154.070,00 €
RIVP
5,18 €
0,39%
123.723,18 €
7SLO
27,14 €
0,11%
111.213,23 €
HT
30,40 €
0,00%
111.163,60 €
7BET
13,84 €
0,44%
97.880,44 €
KODT
1.340,00 €
-2,90%
64.260,00 €
ADRS2
60,40 €
0,33%
63.230,80 €
Redovni dionički promet:   
1.713.649,50 €
Redovni obveznički promet:   
92.517,06 €
Sveukupni promet:   
3.591.166,56 €