NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

UDRUGA GLAS PODUZETNIKAObjavljeno: 16.10.2024
Zagrebački GUP je udar na pristupačno stanovanje i građevinsku industriju

Zagrebački GUP je udar na pristupačno stanovanje i građevinsku industriju

Udruga Glas poduzetnika smatra da predložene izmjene Generalnog urbanističkog plana (GUP) Grada Zagreba predstavljaju izravan udar na pristupačno stanovanje, interes građana i poduzetnike u građevinarstvu.

Izmjene koje uključuju smanjenje kapaciteta izgradnje, nepotrebno proširenje prometnica i dugotrajan proces usklađivanja urbanističkih planova ozbiljno prijete dostupnosti stanovanja za široke slojeve stanovništva, kaže se u srijedu u UGP-ovom priopćenju.

UGP smatra da predložene izmjene donose niz mjera koje će umjesto poticaja izgradnji dostupnih stambenih jedinica, otežati realizaciju novih projekata i dodatno povećati cijene nekretnina.

Ključni problemi izmjena zagrebačkog GUP-a uključuju smanjenje koeficijenta izgrađenosti čime se smanjuje kapacitet izgradnje novih stambenih objekata, kažu u UGP-u. Manje izgrađenosti po kvadratnom metru, navode, znači manje stambenih jedinica, što izravno dovodi do povećanja cijena nekretnina jer je ponuda smanjena, dok potražnja ostaje visoka.

"To posebno pogađa mlade obitelji i građane s nižim prihodima, koji si više neće moći priuštiti stanovanje u urbanim dijelovima grada", smatra UGP.

Udruga upozorava i da širenje prometnih koridora izvan sadašnjih potreba stvara dodatne infrastrukturne obveze za grad koji već ne ispunjava trenutne infrastrukturne zahtjeve.

Problem vidi i u tome što će se zbog novog zahtjeva izmjena GUP-a za povećanjem širine prometnih koridora, sve urbanističke planove uređenja (UPU-ovi) trebati uskladiti s ovim novim odredbama. Taj proces usklađivanja, stoji u priopćenju, može trajati godinama, tijekom kojih neće biti moguće izdavati građevinske dozvole za nove projekte. To će, smatraju u Udruzi, zaustaviti izgradnju i usporiti realizaciju novih stambenih objekata, što će dodatno smanjiti stambeni fond i povećati cijene nekretnina.

Urbano stanovanje - privilegij bogatih?

Ako se ove izmjene GUP-a usvoje, Zagreb će se, predviđaju u UGP-u, suočiti s nizom negativnih dugoročnih posljedica budući da će stanogradnja postati privilegij bogatih, dok će većina građana biti prisiljena tražiti smještaj izvan urbanih dijelova grada ili u slabije razvijenim područjima.

Nadalje, mladi, radno sposobni građani, ključni za demografsku obnovu Zagreba, neće si moći priuštiti stanovanje, što će dovesti do daljnjeg iseljavanja i demografskog pada, kažu u UGP-u.

Predsjednik udruge Glas poduzetnika Hrvoje Bujas upozorava na posljedice predloženih izmjena GUP-a, ističući da one ne donose nikakav red, već stvaraju dodatni nered.

"Umjesto težnji ka balansu privatnog i javnog interesa, umjesto težnji da imamo uređen, zelen grad, s priuštivim stanovanjem za njegove građane, Grad Zagreb s prijedlogom novog, bezidejnog i rigoroznog GUP-a stvara novi nered. Građevinske dozvole već se čekaju po godinu ili dvije, dok u međuvremenu projekt poskupljuje. Ovaj prijedlog GUP-a direktno napada poduzetnike u građevini i povećava cijene nekretnina, te bez ikakve vizije gura Grad Zagreb na zapećak metropola u EU. Ministre Bačiću, ovakav GUP nije u interesu građana ni poduzetnika, te smatramo da je potez na vama", istaknuo je Bujas.

UGP predlaže da se izmjene GUP-a prilagode realnim potrebama tržišta te da se umjesto ograničenja u izgradnji uvedu mjere koje će poticati bržu i pristupačniju stanogradnju.

Izvor: Hrportfolio.hr / Hina

NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEWSLETTER

Obavještavat ćemo vas o novostima i akcijama vezanim za fondove, posebnim prilikama za ulaganje te novostima u našim uslugama.

NAJVEĆI PRINOS FONDOVA (na kraju Q1 - 2025)(na kraju Q1 - 2025)

(koji na 31.03.2025. posluju min. 12 mjeseci)
  • Dionički
  • Mješoviti
  • Obveznički
  • Kratkoročni obv.
Fond Prinos Riz. Portfelj Prinosi Kupi
ZB CEE Equity +12,85%  4
Capital Breeder +10,92%  3
InterCapital SEE Equity - klasa B A +10,41%  3

1 EUR - tečajna lista

Valuta Vrijednost   Promjena Graf
USD
1,14230 0,00
0,34%
GBP
0,84190 0,00
-0,02%
CHF
0,93650 0,00
-0,05%
JPY
163,66000 -0,49
-0,30%
BAM
1,95583 0,00
0,00%
EUR/USD - 1mj 2025 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g
Konverter valuta

FOND HRVATSKIH BRANITELJA Podaci o fondu

Vrijednost Datum Promjena Graf
130,21 €
04.06.2025
0,24%

ANKETA

AKCIJE

  • Ulazna / izlazna naknada
  • Ostale akcije
Fondovi Trajanje akcije Info
OTP Absolute - ulazna naknada AKCIJA do 30.06.
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada AKCIJA do 30.06.
A1 - ulazna naknada AKCIJA do 31.12.
Eurizon fondovi - ulazna naknada AKCIJA do opoziva
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - trajni nalog AKCIJA do opoziva
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% AKCIJA do opoziva
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
Osvježi
Indeks Vrijeme Vrijednost Bod +/- % Graf
CROBEX* 05.06. 16:00  3487,61
-6,39
-0,18
CROBEX10* 05.06. 16:00  2205,93
0,75
0,03
CROBEX10tr* 05.06. 16:00  2474,40
0,84
0,03
ADRIAprime* 05.06. 16:00  2648,27
17,30
0,66
CROBISTR* 05.06. 16:31  183,5087
-0,14
-0,08
CROBIS* 05.06. 16:31  99,1229
-0,10
-0,10
*Live podaci *Podaci na kraju trgovanja
CROBEX - 1 mjesec 2025 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g

ZSE - DIONICE (17:08:17 05.06.2025)
(17:08:17 05.06.2025)

    Osvježi
  • Promet
  • Rast
  • Pad
Dionica Zadnja Promjena Promet
HT
42,10 €
0,00%
250.214,80 €
KOEI
522,00 €
-0,38%
161.334,00 €
ADRS2
68,80 €
-0,29%
54.702,60 €
DLKV
5,92 €
-1,33%
53.234,74 €
IG
57,60 €
0,00%
36.921,00 €
ARNT
38,60 €
-1,03%
34.732,00 €
KRAS
114,00 €
0,00%
29.868,00 €
ZABA
23,70 €
-1,25%
28.228,50 €
RIVP
6,08 €
1,33%
27.059,04 €
7SLO
42,99 €
0,77%
14.304,68 €
Redovni dionički promet:   
808.080,59 €
Redovni obveznički promet:   
0 €
Sveukupni promet:   
808.080,59 €