Iako je dosad objavljeno da se prodaje samo Ban centar, saznajemo da je u istom paketu na bubnju i veći Bundek centar sa 227 stanova i 15 tisuća četvornih metara poslovnog prostora. Ova dva zagrebačka projekta bili su perjanice investicijskog partnerstva IGH na čelu s Jurom Radićem i Konstruktora Željka Žderića. Sad ih više ne mogu financirati.

Pregovori o cijeni
Kad je počelo razdruživanje dvije tvrtke u projektima, tvrdilo se da će Ban i Bundek centar biti dovršeni zajedničkim snagama i novcem. Oba projekta su izašla izvan temelja, a onda stala. Zajednička vrijednost im je između 160 i 180 milijuna eura. Kako doznajemo, prodaju, odnosno traženje novih partnera je inicirala Zagrebačka banka koja je financijski pratila obje investicije. Sad ih prodaje u paketu, ali nije isključeno da IGH, a možda i Konstruktor ostanu u projektima, samo što više neće voditi glavnu riječ. Iako se oko Ban centra sa 66 stanova spekuliralo je li novi partner, odnosno kupac udjela Niva grupa Nikice Valentića ili Stipić Grupa Zlatka i Franciske Stipić, saznajemo da će obje tvrtke najvjerojatnije sudjelovati u kupnji oba projekta. O cijeni i novom omjeru udjela još nije odlučeno, nego se tek vode pregovori, povrđeno je iz više upućenih izvora. Razmatra se nekoliko varijanti partnerstva, a konačna odluka bi trebala biti poznata do kraja mjeseca. Zbog toga nitko od sudionika ne želi ništa komentirati. Kupcima bi, znatno više odgovaralo samo ući u Ban centar, ali je uvjet banke prodaja u paketu. Osim razmirica između Konstruktora koji je upao u velike financijske poteškoće i IGH kojem također ne cvjetaju ruže, saznajemo da su oba projekta rađena bez studija isplativosti i strategije prodaje. Postoje procjene da su troškovi izgradnje i sama vrijednost prenapuhani i više od 20 posto, što je uzrok prevelike cijene stanova. Novi partneri će morati redifinirati projekte i dali su ponude. Sada je na Zabi, Radiću i Žderiću da se dogovore. Jedan od razloga pucanja partnerstva između Konstruktora i IGH je taj što je Konstruktor kao izvođač na oba projekta značajno povećao cijenu radova. Ironična je činjenica, ali i sukob interesa, da je nadzor radova na oba objekta radio IGH. Investitori su dakle bili izvođači radova i nadzornici svojih investicija.

Prenamjena za Keruma
U Ban centar je ranije ušla Niva kupivši udjel od 5 posto od IGH u tvrtki investitoru Centar Gradski podrum. Konstruktor ima 42,5 posto, IGH 37,5, a Zaba 15 posto. Vlasnici Centra Bundek su IGH i Konstruktor u omjerima od po 50 posto. IGH-u je prije tri godine svoj dio zemljišta prodao Željko Kerum. On je uspio od Milana Bandića dobiti prenamjenu 17 tisuća četvornih metara zemljišta iz društvene namjene u stambeno poslovnu.