NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEKRETNINEObjavljeno: 17.02.2021
U Rijeci u dvije godine tražene cijene stanova porasle za 16 posto

U Rijeci u dvije godine tražene cijene stanova porasle za 16 posto

Od početka 2019. godine do danas, od najvećih hrvatskih gradova tražene cijene stanova najviše su porasle u Rijeci, za 16 posto, slijedi Osijek s 10 posto, dok su u Zagrebu porasle za 8,7 posto, pokazala je analiza internetskog oglasnika Njuškalo objavljena u srijedu.

Iako se nakon prošlogodišnjih potresa, u kombinaciji s društvenim promjenama koje je donijela pandemija koronavirusa, najavljivala promjena trenda u cijenama nekretnina u hrvatskoj metropoli, podaci analize traženih cijena unatrag dvije godine pokazuju sasvim suprotno.

U Zagrebu tako tražene cijene stanova početkom 2021. rastu gotovo jednako kao prije godinu dana.

Naime, od početka 2019. godine do danas, tražene cijene za stanove u Zagrebu porasle su za 8,73 posto, a isti je trend s nešto manjim rastom, od 8,36 posto, i kod traženih cijena kuća.

Za stanove se sada prosječno traži 2159,25, a za kuće 1368,75 eura po kvadratu.

Potresom pogođeni uži centar grada ipak bilježi negativan trend, pišu iz Njuškala. Tražene cijene stanova u Donjem gradu svoj su vrhunac doživjele upravo u ožujku 2020. godine, kada je za kvadrat prosječno traženo 2666,41 eura, dok početkom ove godine to iznosi 2567,70 eura, odnosno 100 eura manje po kvadratu.

Osim u samom centru, prosječne tražene cijene stanova trenutno prelaze 2200 eura po kvadratu u Trešnjevci Sjever (2201,97 eura) i Trnju (2281,25 eura). Također, tražene cijene stanova više od 2000 eura po kvadratu početkom godine zabilježile su i četvrti Maksimir (2186,49 eura) i Trešnjevka Jug (2120 eura).

S druge strane, najniže prosječne tražene cijene stanova su trenutno u Brezovici (1212,63 eura) i Sesvetama (1456,58 eura), navedeno je u analizi.

U posljednje dvije godine u Rijeci su najviše porasle cijene stanova

Da promjene koje se zbivaju zadnjih godinu dana ne utječu ni na koji način na trend rasta cijena stanova u Rijeci pokazuju najnoviji podaci s početka ove godine, prema kojima je prosječna cijena kvadrata stana od 1780 eura čak 16 posto viša u odnosu na siječanj 2019. godine, istaknuli su iz Njuškala.

Istovremeno, cijene kuća u Rijeci nezamjetno su rasle u tom razdoblju pa je sada prosječna cijena kvadrata kuće tek 23 eura viša i iznosi 1473 eura.

Najveći grad na istoku Hrvatske zadnje dvije godine zadržao je stabilan trend rasta cijena svojih kvadrata. U Osijeku je tako tražena cijena kvadrata stana početkom 2019. godine iznosila 966 eura, dok je sada za kvadrat potrebno prosječno izdvojiti 1063 eura, odnosno gotovo 10 posto više.

Za kvadrat kuće prosječno se traži 731 euro, što je tek 30 eura više u odnosu na razdoblje od prije dvije godine, pokazuje analiza.

Uz oscilacije tijekom 2020. godine, cijene u Splitu su više nego 2019. godine

I Split je unatrag dvije godine zabilježio više cijene nekretnina, pri čemu tražene cijene kuća i dalje premašuju cijene stanova. Od početka 2019. godine do danas, kvadrat kuće u Splitu poskupio je za 4,93 posto i sada prosječno iznosi 3122 eura.

Tražene cijene stanova porasle su u dvije godine za 6,85 posto i sada iznose prosječno 2987 eura po kvadratu.

"Ipak, u navedenom je razdoblju bilo različitih oscilacija cijena, pa su najviše cijene kuća u Splitu zabilježene u rujnu 2019. godine kada se za kvadrat tražilo prosječnih 3209 eura, dok su stanovi bili najskuplji u veljači prošle godine, kad je prosječno traženo 3016 eura za kvadrat", napominju iz Njuškala.

Dubrovnik osjeća posljedice slabije turističke sezone

Dubrovnik je pak unatrag dvije godine zabilježio negativan trend, pa su tako tražene cijene stanova danas u odnosu na početak 2019. godine niže za 5,22 posto i prosječno iznose 3628 eura po kvadratu.

Kuće su u Dubrovniku u navedenom razdoblju su također zabilježile pad cijena i to gotovo 12 posto. Tako, dok je početkom 2019. prosječna tražena cijena kvadrata kuće bila 4666 eura, danas ona iznosi 4117 eura.

Zadar tijekom prošle godine nije zabilježio oscilacije u traženim cijenama pa je unatrag dvije godine trend rasta u ovom gradu stabilan. Tražene cijene stanova od početka 2019. godine porasle su za 5,86 posto i sada se za kvadrat prosječno traži 2259 eura, a jednako su rasle i cijene kuća, za 5,66 posto, pa im je trenutačna prosječna tražena cijena kvadrata 1577 eura, navedeno je u analizi Njuškala.

Izvor: Hrportfolio.hr / Hina
Ključne riječi:
nekretnine ~ Rijeka ~ stanovi ~ kuče ~ cijene nekretnina

NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEWSLETTER

Obavještavat ćemo vas o novostima i akcijama vezanim za fondove, posebnim prilikama za ulaganje te novostima u našim uslugama.

NAJVEĆI PRINOS FONDOVA (na kraju 2023.)(na kraju 2023.)

(koji na 31.12.2023. posluju min. 12 mjeseci)
  • Dionički
  • Mješoviti
  • Obveznički
  • Kratkoročni obv.
Fond Prinos Riz. Portfelj Prinosi Kupi
InterCapital Global Technology - klasa B A +42,64%  5
OTP indeksni A +31,15%  4
Capital Breeder +29,68%  3

1 EUR - tečajna lista

Valuta Vrijednost   Promjena Graf
USD
1,08160 0,00
-0,36%
GBP
0,85768 0,00
-0,09%
CHF
0,98110 0,00
0,01%
JPY
163,52000 -0,88
-0,54%
BAM
1,95583 0,00
0,00%
EUR/USD - 1mj 2024 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g
Konverter valuta

FOND HRVATSKIH BRANITELJA Podaci o fondu

Vrijednost Datum Promjena Graf
92,81 €
26.03.2024
0,00%

ANKETA

AKCIJE

  • Ulazna / izlazna naknada
  • Ostale akcije
Fondovi Trajanje akcije Info
InterCapital Nova Europa - ulazna naknada AKCIJA do 30.06.
OTP Absolute - ulazna naknada AKCIJA do 30.06.
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada AKCIJA do 30.06.
A1 - ulazna naknada AKCIJA do 31.12.
Eurizon fondovi - ulazna naknada AKCIJA do opoziva
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - trajni nalog AKCIJA do opoziva
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% AKCIJA do opoziva
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
Osvježi
Indeks Vrijeme Vrijednost Bod +/- % Graf
CROBEX* 28.03. 12:37  2830,58
-11,83
-0,42
CROBEX10* 28.03. 12:37  1714,93
-1,43
-0,08
CROBEX10tr* 28.03. 12:37  1864,28
-1,56
-0,08
ADRIAprime* 28.03. 12:37  1916,91
-6,67
-0,35
CROBISTR* 27.03. 16:31  172,7653
0,08
0,05
CROBIS* 27.03. 16:31  96,038
0,01
0,01
*Live podaci *Podaci na kraju trgovanja
CROBEX - 1 mjesec 2024 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g

ZSE - DIONICE (12:39:24 28.03.2024)
(12:39:24 28.03.2024)

    Osvježi
  • Promet
  • Rast
  • Pad
Dionica Zadnja Promjena Promet
KOEI
266,00 €
0,76%
257.750,00 €
7SLO
27,14 €
0,11%
111.213,23 €
HT
30,40 €
0,00%
79.040,00 €
7BET
13,87 €
0,65%
69.300,84 €
RIVP
5,14 €
-0,39%
66.937,86 €
HPB
232,00 €
0,00%
51.054,00 €
SPAN
48,00 €
0,21%
41.655,50 €
ZABA
18,25 €
0,27%
30.613,40 €
7CRO
22,78 €
-0,52%
29.519,35 €
KODT
1.330,00 €
-3,62%
24.060,00 €
Redovni dionički promet:   
879.330,94 €
Redovni obveznički promet:   
0 €
Sveukupni promet:   
2.664.330,94 €