NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEKRETNINEObjavljeno: 15.10.2024
Stabilizacija hrvatskog tržišta nekretnina u prvoj polovini godine

Stabilizacija hrvatskog tržišta nekretnina u prvoj polovini godine

I dok je u prvom kvartalu 2024. godine tržište nekretnina u Hrvatskoj zabilježilo smanjenu aktivnost, u drugom kvartalu ponovno je oživjelo, što je pridonijelo stabilizaciji potražnje u prvoj polovini godine, uz tek blagi pad ukupnog broja transakcija, podaci su agencije za nekretnine Opereta objavljeni u utorak.

Prema Operetinim podacima, u prvoj polovini godine ostvareno je 67.415 evidentiranih kupoprodaja nekretnina, što je 0,86 posto manje u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Zabilježen je pritom rast transakcija građevinskih zemljišta od 2,07 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine na njih 12.016, dok je broj transakcija poljoprivrednih zemljišta smanjen za gotovo 3 posto na 14.776, a prodaja stanova i apartmana za 7,96 posto na 13.339.

"Prva polovina 2024. godine obilježena je najavom nacionalnog programa stambene politike. Konkretne mjere i aktivnosti još uvijek nisu objavljene, što stvara neizvjesnost u pogledu njegove uspješnosti i utjecaja na tržište nekretnina. Kamatne stope na stambene kredite u novoj ponudi fiksne su tijekom cijelog roka otplate. U usporedbi s prethodnim godinama, kamatne stope su se zadržale na višim, ali stabiliziranim razinama bez značajnijih povećanja u prvoj polovici godine, što je pružilo određenu sigurnost potencijalnim korisnicima kredita. Daljnji trendovi ovisit će o novim mjerama stambene politike, poreznim politikama i kretanju kamatnih stopa", istaknula je naglašava direktorica kreditnog posredovanja u Opereti i suautorica istraživanja Martina Mataić Škugor.

Zagrebačka županija, navode dalje iz Operete, bilježi rast broja transakcija od 13,5 posto u prvoj polovini godine, a Primorsko-goranska županija još i veći rast, za čak 16 posto. Iako je Grad Zagreb i dalje županija s najvećim brojem kupoprodaja na razini Hrvatske, bilježi pad transakcija od 6,5 posto u odnosu na prošlu godinu. Sličan trend pada bilježi i Istarska županija, koja uz Zagreb spada među najtraženije, s padom od 6,1 posto.

Kako ističu, Grad Zagreb i dalje je najtraženije područje za kupnju nekretnina, pri čemu se značajan broj transakcija odnosi na kupnju prve nekretnine. Osim stanovnika Zagreba, stanove u glavnom gradu često kupuju i ljudi iz drugih dijelova Hrvatske, motivirani školovanjem djece ili potencijalnom investicijom. U prvoj polovici 2024. godine, najprodavaniji su bili stanovi površine do 65 četvornih metara.

"Najtraženiji stanovi u Zagrebu su oni veličine između 45 i 65 kvadrata, s jednom spavaćom sobom, u blizini javnog prijevoza. Trešnjevka sjever je najtraženiji kvart, a velik interes kupci pokazuju i za Novi Zagreb - istok te Trešnjevku jug, dok centar grada i Maksimir i dalje ostaju među najpoželjnijim kvartovima. Najmanji postotak kupnje stanova u prvoj polovini 2024. godine zabilježen je u Podsljemenskoj zoni, na Pešćenici te u Vrapče-Podsusedu. Stanovi u Zagrebu uglavnom se prodaju kroz 3,4 mjeseca", kaže Jelena Kravoščanec Todorović, ističući kako je razlika između tražene i realizirane cijene 9,1 posto.

Izvor: Hrportfolio.hr / Hina
Ključne riječi:
Hrvatska ~ nekretnine ~ tržište ~ aktivnost ~ potražnja

NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEWSLETTER

Obavještavat ćemo vas o novostima i akcijama vezanim za fondove, posebnim prilikama za ulaganje te novostima u našim uslugama.

NAJVEĆI PRINOS FONDOVA (na kraju Q2 - 2025)(na kraju Q2 - 2025)

(koji na 30.06.2025. posluju min. 12 mjeseci)
  • Dionički
  • Mješoviti
  • Obveznički
  • Kratkoročni obv.
Fond Prinos Riz. Portfelj Prinosi Kupi
Capital Breeder +25,00%  3
Global Kapital +23,59%  4
InterCapital SEE Equity - klasa B A +22,32%  3

1 EUR - tečajna lista

Valuta Vrijednost   Promjena Graf
USD
1,16970 0,00
0,43%
GBP
0,86780 0,00
0,17%
CHF
0,93900 0,00
0,07%
JPY
173,09000 0,33
0,19%
BAM
1,95583 0,00
0,00%
EUR/USD - 1mj 2025 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g
Konverter valuta

FOND HRVATSKIH BRANITELJA Podaci o fondu

Vrijednost Datum Promjena Graf
128,17 €
04.09.2025
0,99%

ANKETA

AKCIJE

  • Ulazna / izlazna naknada
  • Ostale akcije
Fondovi Trajanje akcije Info
OTP Absolute - ulazna naknada AKCIJA do 30.09.
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada AKCIJA do 30.09.
A1 - ulazna naknada AKCIJA do 31.12.
Eurizon fondovi - ulazna naknada AKCIJA do opoziva
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - trajni nalog AKCIJA do opoziva
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% AKCIJA do opoziva
ZB Conservative - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
Osvježi
Indeks Vrijeme Vrijednost Bod +/- % Graf
CROBEX* 05.09. 16:00  3741,05
15,78
0,42
CROBEX10* 05.09. 16:00  2367,20
27,63
1,18
CROBEX10tr* 05.09. 16:00  2723,96
31,35
1,16
ADRIAprime* 05.09. 15:52  2947,67
17,49
0,60
CROBISTR* 05.09. 16:31  184,76
0,05
0,03
CROBIS* 05.09. 16:31  99,1811
0,02
0,02
*Live podaci *Podaci na kraju trgovanja
CROBEX - 1 mjesec 2025 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g

ZSE - DIONICE (17:07:38 05.09.2025)
(17:07:38 05.09.2025)

    Osvježi
  • Promet
  • Rast
  • Pad
Dionica Zadnja Promjena Promet
KOEI
614,00 €
6,97%
1.926.166,00 €
PODR
150,50 €
1,01%
339.779,50 €
ZITO
20,00 €
-1,48%
228.839,10 €
HT
40,60 €
-0,98%
153.329,50 €
VLEN
4,10 €
2,50%
140.179,10 €
KODT2
3.800,00 €
0,00%
121.240,00 €
ZABA
24,70 €
-1,20%
117.124,80 €
DLKV
7,50 €
-1,06%
85.965,74 €
ADRS2
79,40 €
-1,24%
54.141,80 €
ADPL
14,40 €
0,70%
37.218,00 €
Redovni dionički promet:   
3.550.706,54 €
Redovni obveznički promet:   
0 €
Sveukupni promet:   
6.420.706,54 €