NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEKRETNINEObjavljeno: 15.10.2024
Stabilizacija hrvatskog tržišta nekretnina u prvoj polovini godine

Stabilizacija hrvatskog tržišta nekretnina u prvoj polovini godine

I dok je u prvom kvartalu 2024. godine tržište nekretnina u Hrvatskoj zabilježilo smanjenu aktivnost, u drugom kvartalu ponovno je oživjelo, što je pridonijelo stabilizaciji potražnje u prvoj polovini godine, uz tek blagi pad ukupnog broja transakcija, podaci su agencije za nekretnine Opereta objavljeni u utorak.

Prema Operetinim podacima, u prvoj polovini godine ostvareno je 67.415 evidentiranih kupoprodaja nekretnina, što je 0,86 posto manje u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Zabilježen je pritom rast transakcija građevinskih zemljišta od 2,07 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine na njih 12.016, dok je broj transakcija poljoprivrednih zemljišta smanjen za gotovo 3 posto na 14.776, a prodaja stanova i apartmana za 7,96 posto na 13.339.

"Prva polovina 2024. godine obilježena je najavom nacionalnog programa stambene politike. Konkretne mjere i aktivnosti još uvijek nisu objavljene, što stvara neizvjesnost u pogledu njegove uspješnosti i utjecaja na tržište nekretnina. Kamatne stope na stambene kredite u novoj ponudi fiksne su tijekom cijelog roka otplate. U usporedbi s prethodnim godinama, kamatne stope su se zadržale na višim, ali stabiliziranim razinama bez značajnijih povećanja u prvoj polovici godine, što je pružilo određenu sigurnost potencijalnim korisnicima kredita. Daljnji trendovi ovisit će o novim mjerama stambene politike, poreznim politikama i kretanju kamatnih stopa", istaknula je naglašava direktorica kreditnog posredovanja u Opereti i suautorica istraživanja Martina Mataić Škugor.

Zagrebačka županija, navode dalje iz Operete, bilježi rast broja transakcija od 13,5 posto u prvoj polovini godine, a Primorsko-goranska županija još i veći rast, za čak 16 posto. Iako je Grad Zagreb i dalje županija s najvećim brojem kupoprodaja na razini Hrvatske, bilježi pad transakcija od 6,5 posto u odnosu na prošlu godinu. Sličan trend pada bilježi i Istarska županija, koja uz Zagreb spada među najtraženije, s padom od 6,1 posto.

Kako ističu, Grad Zagreb i dalje je najtraženije područje za kupnju nekretnina, pri čemu se značajan broj transakcija odnosi na kupnju prve nekretnine. Osim stanovnika Zagreba, stanove u glavnom gradu često kupuju i ljudi iz drugih dijelova Hrvatske, motivirani školovanjem djece ili potencijalnom investicijom. U prvoj polovici 2024. godine, najprodavaniji su bili stanovi površine do 65 četvornih metara.

"Najtraženiji stanovi u Zagrebu su oni veličine između 45 i 65 kvadrata, s jednom spavaćom sobom, u blizini javnog prijevoza. Trešnjevka sjever je najtraženiji kvart, a velik interes kupci pokazuju i za Novi Zagreb - istok te Trešnjevku jug, dok centar grada i Maksimir i dalje ostaju među najpoželjnijim kvartovima. Najmanji postotak kupnje stanova u prvoj polovini 2024. godine zabilježen je u Podsljemenskoj zoni, na Pešćenici te u Vrapče-Podsusedu. Stanovi u Zagrebu uglavnom se prodaju kroz 3,4 mjeseca", kaže Jelena Kravoščanec Todorović, ističući kako je razlika između tražene i realizirane cijene 9,1 posto.

Izvor: Hrportfolio.hr / Hina
Ključne riječi:
Hrvatska ~ nekretnine ~ tržište ~ aktivnost ~ potražnja

NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEWSLETTER

Obavještavat ćemo vas o novostima i akcijama vezanim za fondove, posebnim prilikama za ulaganje te novostima u našim uslugama.

NAJVEĆI PRINOS FONDOVA (na kraju Q2 - 2025)(na kraju Q2 - 2025)

(koji na 30.06.2025. posluju min. 12 mjeseci)
  • Dionički
  • Mješoviti
  • Obveznički
  • Kratkoročni obv.
Fond Prinos Riz. Portfelj Prinosi Kupi
Capital Breeder +25,00%  3
Global Kapital +23,59%  4
InterCapital SEE Equity - klasa B A +22,32%  3

1 EUR - tečajna lista

Valuta Vrijednost   Promjena Graf
USD
1,18070 0,00
0,35%
GBP
0,86560 0,00
0,17%
CHF
0,93360 0,00
-0,18%
JPY
173,55000 0,17
0,10%
BAM
1,95583 0,00
0,00%
EUR/USD - 1mj 2025 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g
Konverter valuta

FOND HRVATSKIH BRANITELJA Podaci o fondu

Vrijednost Datum Promjena Graf
131,94 €
15.09.2025
1,70%

ANKETA

AKCIJE

  • Ulazna / izlazna naknada
  • Ostale akcije
Fondovi Trajanje akcije Info
OTP Absolute - ulazna naknada AKCIJA do 30.09.
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada AKCIJA do 30.09.
A1 - ulazna naknada AKCIJA do 31.12.
Eurizon fondovi - ulazna naknada AKCIJA do opoziva
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - trajni nalog AKCIJA do opoziva
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% AKCIJA do opoziva
ZB Conservative - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
Osvježi
Indeks Vrijeme Vrijednost Bod +/- % Graf
CROBEX* 16.09. 16:00  3838,84
-30,20
-0,78
CROBEX10* 16.09. 16:00  2444,54
-33,97
-1,37
CROBEX10tr* 16.09. 16:00  2811,67
-38,54
-1,35
ADRIAprime* 16.09. 15:53  2975,72
-21,91
-0,73
CROBISTR* 16.09. 16:31  184,9334
0,01
0,01
CROBIS* 16.09. 16:31  99,2134
0,00
0,00
*Live podaci *Podaci na kraju trgovanja
CROBEX - 1 mjesec 2025 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g

ZSE - DIONICE (17:08:15 16.09.2025)
(17:08:15 16.09.2025)

    Osvježi
  • Promet
  • Rast
  • Pad
Dionica Zadnja Promjena Promet
KOEI
670,00 €
-3,46%
813.762,00 €
7CASH
105,66 €
0,06%
472.425,86 €
RIVP
6,28 €
-0,32%
191.025,08 €
KODT2
3.780,00 €
3,28%
171.400,00 €
DLKV
8,36 €
-0,24%
130.044,50 €
HT
41,50 €
-1,66%
118.737,90 €
ADPL
17,00 €
0,29%
118.522,05 €
ADRS2
81,20 €
-0,98%
113.638,60 €
PODR
155,50 €
-1,89%
103.721,00 €
ZITO
21,70 €
0,46%
97.164,80 €
Redovni dionički promet:   
2.862.316,59 €
Redovni obveznički promet:   
1.006,00 €
Sveukupni promet:   
3.860.320,99 €