- 23.10.2025 ZSE DANAS: Crobexi četvrti dan u plusu, promet uvećan
- 23.10.2025 AZ mirovinski fondovi premašili 10 milijardi eura pod upravl...
- 23.10.2025 EU tržišta OTVARANJE: Burze blago porasle
- 23.10.2025 Belgija signalizira limit za potrošnju struje podatkovnih ce...
- 23.10.2025 Uganda očekuje dobar urod kave
- 10.10.2025 Eurizon AM fondovi - kreiranje i zadavanje zahtjeva
- 07.10.2025 Intercapital fondovi postaju Erste fondovi
- 20.09.2025 Oprez - Prijevara kojom se poziva na ulaganje u dionice Revoluta
- 29.08.2025 Hanfa dala suglasnost Fini za preuzimanje Zagrebačke burze
- 26.04.2025 Proglašeni najbolji fondovi u 2024. godini
- 21.10.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 20.10.2025. - OTP Invest
- 20.10.2025 Investicijski kompas: Izazovi i otpornost globalnog tržišta u rujnu 2025.
- 17.10.2025 Komentar tržišta - Erste Asset Management - rujan 2025.
- 16.10.2025 Tehnička perspektiva dioničkih indeksa - Nasdaq, Dax i Hang Seng
- 16.10.2025 Komentar tržišta - ZB Invest - rujan 2025.
- 23.10.2025 Neto imovina obveznih mirovinskih fondova u rujnu porasla za 441 milijun eura
- 23.10.2025 AZ mirovinski fondovi premašili 10 milijardi eura pod upravljanjem
- 21.10.2025 MIROVINCI TJEDNO: Odličan tjedan za mirovinske fondove
- 20.10.2025 TJEDNI PREGLED: Većina fondova s pozitivnim tjednim rezultatom
- 17.10.2025 Komentar tržišta - Erste Asset Management - rujan 2025.
- 26.10.2025 TJEDNI PREGLED: Dolar ojačao prema košarici valuta, ponajviše prema japanskoj
- 26.10.2025 TJEDNI PREGLED: Wall Street i europske burze na rekordnim razinama
- 24.10.2025 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili rast, Končar najlikvidniji
- 24.10.2025 Cijene nafte iznad 66 dolara, u fokusu opskrba
- 24.10.2025 ZSE DANAS: Crobexi različitih predznaka uz umanjen promet
- 23.10.2025 Oporavak Teslinog prihoda u trećem tromjesečju
- 23.10.2025 Hotelskoj grupaciji Valamar neto dobit porasla 28 posto, na 20,2 mil eura
- 22.10.2025 Unicredit s rekordnom dobiti od 8,7 mlrd eura
- 22.10.2025 Europska alternativa Starlinku s manjim prihodom u ljetnom tromjesečju
- 22.10.2025 Stabilizacija prihoda GM-a u trećem tromjesečju
- 24.10.2025 Kina i SAD mogu riješiti trzavice u trgovinskim odnosima
- 24.10.2025 Poslovna aktivnost u eurozoni ubrzala u listopadu
- 24.10.2025 Vlada odredila minimalnu plaću za 2026. godinu od 1.050 eura bruto
- 24.10.2025 Ukupna financijska imovina hrvatskih kućanstava na kraju lipnja 112 mlrd eura
- 24.10.2025 Suradnja u digitalnoj transformaciji laboratorijske dijagnostike
TRŽIŠTE NEKRETNINAObjavljeno: 05.12.2024

Rast tržišta nekretnina usporava
| Podijeli sadržaj: | ||||
Predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK Dubravko Ranilović kazao je da tržište i cijene nekretnina i dalje rastu, no da je sada malo usporilo nakon najvećeg rasta u proljeće ove godine.
"Vidimo usporavanje prometa. Prošle godine promet je pao 6,9 posto", rekao je Ranilović, dodavši da su lani i stranci manje kupovali. Smatra da su rabljene nekretnine dostigle cijene po kojima se više ne mogu prodati jer su nerealne. Nada se da bi se sljedeće godine cijene nekih nekretnina, pogotovo rabljenih, mogle stabilizirati, čak i padati.
Vrijednost transakcija u prometu nekretninama u Hrvatskoj je prošle godine iznosila devet milijardi eura, a obavljeno je 190 tisuća takvih transakcija, rečeno je na skupu.
Glavni ekonomist HGK-a Goran Šaravanja tvrdi kako je domaća potražnja na tržištu nekretnina trenutačno vrlo izražena.
"Svjedoci smo rasta zaposlenosti, izraženog rasta plaća i posljedično vidimo vrlo solidan rast potražnje i za stambenim kreditima", rekao je Šaravanja.
Makroekonomski gledano, u Hrvatskoj su prisutni svi uvjeti za daljnju izraženu aktivnost na tržištu nekretnina, smatra on.
Upitan za rast cijena nekretnina, rekao je da visoka potražnja uvjetuje taj rast. Nije želio prognozirati hoće li cijene rasti i iduće godine. Za razliku od dobrog dijela EU-a, u Hrvatskoj je domaća potražnja i dalje izrazito izražena, rekao je.
Kronični manjak ponude, cijene većini previsoke
Članica Predsjedništva Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK Lana Mihaljinac Knežević, kaže da i ove godine prosječne realizirane cijene rastu, no stope rasta su niže nego prošlih godina.
Tvrdi da je pao broj transakcija, primarno stambenih nekretnina. Razlog za to vidi u kroničnom manjku ponude, ocjenjujući da se i dalje nedovoljno gradi, ali i da je novogradnja koja se stavlja na tržište iznadprosječnih cijena koje su nedostupne većini građana.
"Najveći izazov hrvatskog tržišta nekretnina je manjak ponude, novogradnje je jednostavno premalo", rekla je.
Ne očekuje nikakve velike promjene u pogledu cijena nekretnina u 2025. godini te zaziva korekciju cijena rabljenih nekretnina, koje su sada prema njezinom mišljenju precijenjene.
Značajan udio stranaca i povratnika među kupcima
Istarska predstavnica Dogma nekretnina Lorena Kogej za ovu godinu predviđa deset do petnaest posto manje transakcija nego lani. Kaže da je potražnja za nekretninama u Istri i dalje velika, kako za vilama tako i za stambenim nekretninama.
"Uvijek se nešto proda i tko želi, može raditi", rekla je i dodala da 70 do 80 posto kupaca čine povratnici iz iseljeništva. Cijene novogradnji u Istri kreću se od tri do tri i pol tisuće eura po metru kvadratnom pa do šest, sedam tisuća eura.
Predsjednica strukovne grupacije HGK Splitsko-dalmatinske županije Jasminka Biliškov, tvrdi kako je tržište nekretnina u Dalmaciji veoma živo, aktivno i stabilno, čak i uz smanjen ovogodišnji broj transakcija. Svaki treći kupac je stranac, rekla je Biliškov, dodavši kako se gradi dosta ali i nedostaje novogradnji, a cijene u Splitu na boljim lokacijama kreću se oko pet tisuća eura.
Ni ona ne očekuje značajniji rast cijena nekretnina iduće godine.
| Podijeli sadržaj: | ||||
- 23.10.2025 ZSE DANAS: Crobexi četvrti dan u plusu, promet uvećan
- 23.10.2025 AZ mirovinski fondovi premašili 10 milijardi eura pod upravl...
- 23.10.2025 EU tržišta OTVARANJE: Burze blago porasle
- 23.10.2025 Belgija signalizira limit za potrošnju struje podatkovnih ce...
- 23.10.2025 Uganda očekuje dobar urod kave
- 10.10.2025 Eurizon AM fondovi - kreiranje i zadavanje zahtjeva
- 07.10.2025 Intercapital fondovi postaju Erste fondovi
- 20.09.2025 Oprez - Prijevara kojom se poziva na ulaganje u dionice Revoluta
- 29.08.2025 Hanfa dala suglasnost Fini za preuzimanje Zagrebačke burze
- 26.04.2025 Proglašeni najbolji fondovi u 2024. godini
- 21.10.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 20.10.2025. - OTP Invest
- 20.10.2025 Investicijski kompas: Izazovi i otpornost globalnog tržišta u rujnu 2025.
- 17.10.2025 Komentar tržišta - Erste Asset Management - rujan 2025.
- 16.10.2025 Tehnička perspektiva dioničkih indeksa - Nasdaq, Dax i Hang Seng
- 16.10.2025 Komentar tržišta - ZB Invest - rujan 2025.
- 23.10.2025 Neto imovina obveznih mirovinskih fondova u rujnu porasla za 441 milijun eura
- 23.10.2025 AZ mirovinski fondovi premašili 10 milijardi eura pod upravljanjem
- 21.10.2025 MIROVINCI TJEDNO: Odličan tjedan za mirovinske fondove
- 20.10.2025 TJEDNI PREGLED: Većina fondova s pozitivnim tjednim rezultatom
- 17.10.2025 Komentar tržišta - Erste Asset Management - rujan 2025.
- 26.10.2025 TJEDNI PREGLED: Dolar ojačao prema košarici valuta, ponajviše prema japanskoj
- 26.10.2025 TJEDNI PREGLED: Wall Street i europske burze na rekordnim razinama
- 24.10.2025 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili rast, Končar najlikvidniji
- 24.10.2025 Cijene nafte iznad 66 dolara, u fokusu opskrba
- 24.10.2025 ZSE DANAS: Crobexi različitih predznaka uz umanjen promet
- 23.10.2025 Oporavak Teslinog prihoda u trećem tromjesečju
- 23.10.2025 Hotelskoj grupaciji Valamar neto dobit porasla 28 posto, na 20,2 mil eura
- 22.10.2025 Unicredit s rekordnom dobiti od 8,7 mlrd eura
- 22.10.2025 Europska alternativa Starlinku s manjim prihodom u ljetnom tromjesečju
- 22.10.2025 Stabilizacija prihoda GM-a u trećem tromjesečju
- 24.10.2025 Kina i SAD mogu riješiti trzavice u trgovinskim odnosima
- 24.10.2025 Poslovna aktivnost u eurozoni ubrzala u listopadu
- 24.10.2025 Vlada odredila minimalnu plaću za 2026. godinu od 1.050 eura bruto
- 24.10.2025 Ukupna financijska imovina hrvatskih kućanstava na kraju lipnja 112 mlrd eura
- 24.10.2025 Suradnja u digitalnoj transformaciji laboratorijske dijagnostike
- Izdavanje / kupnja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Zamjena udjela među fondovimaSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Otkup / prodaja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Pitajte nasObratite nam se ako trebate dodatne odgovore i objašnjenja. Investicijske savjete ne dajemo.
(na kraju Q3 - 2025)
- Dionički
- Mješoviti
- Obveznički
- Kratkoročni obv.
| Fond | Prinos | Riz. | Portfelj | Prinosi | Kupi | ||
| Capital Breeder | +37,22% | 3 | |||||
| Global Kapital | +35,58% | 4 | |||||
| Erste SEE Equity - klasa B | A | +33,74% | 3 |
| Fondovi | Trajanje akcije | Info |
| OTP Absolute - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.02.2022. do 31.12.2025., zaključno do 14:00.
OTP Absolute Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
| OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.04.2022. do 31.12.2025., zaključno do 14:00.
OTP indeksni Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela OTP Meridian 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
| A1 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Društvo je donijelo odluku o nenaplaćivanju ulazne naknade do kraja 2025. godine.
A1 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
| Eurizon fondovi - ulazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda. Navedeno vrijedi do opoziva.
Eurizon HR Flexible 30 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR Conservative 10 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR International Multi Asset fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
| Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Prilikom otkupa udjela izlazna naknada se umanjuje te za sva ulaganja do 12 mjeseci iznosi 1,00 posto umjesto prospektom propisanih 2,00 posto. Za ulaganja duža od 12 mjeseci izlazna naknada se ne naplaćuje, iznosi 0,00 posto. Navedeno vrijedi za ulagače koji pri kupnji udjela dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 19.07.2023. do opoziva.
Eurizon HR Equity fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
| Erste AM fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima putem portala Hrportfolio ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 01.01.2022. do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji Erste Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Erste Balanced Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Erste SEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Erste Global Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Erste Global Technology Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
| Erste AM fondovi - trajni nalog | AKCIJA do opoziva | |
Temeljem odluke o ukidanju ulazne naknade za sva ulaganja putem trajnog naloga, koja se odnosi na sve ex-Icam fondove, sva ulaganja putem trajnog naloga zaprimljena putem portala Hrportfolio, započeta u razdoblju trajanja akcije oslobođena su ulazne naknade tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji
Svi ex-Icam fondovi Usporedba fondova Kupnja udjela u fondu |
||
| Erste Income Plus - ulazna naknada 0,50% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela putem portala Hrportfolio u Erste Income Plus fondu ulazna naknada je umanjena s 1,00 posto na 0,50 posto, do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji Erste Income Plus Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
| ZB Conservative - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u fondu ZB Conservative ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 14.11.2022. do opoziva.
ZB conservative Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt i pravila ZB Invest Funds |
||
| Indeks | Vrijeme | Vrijednost | Bod +/- | % | Graf |
| CROBEX* | 24.10. 16:00 | 3842,83 | 2,30 |
0,06 |
|
| CROBEX10* | 24.10. 16:00 | 2475,53 | -0,78 |
-0,03 |
|
| CROBEX10tr* | 24.10. 16:00 | 2847,46 | -0,90 |
-0,03 |
|
| ADRIAprime* | 24.10. 16:00 | 3001,92 | -13,86 |
-0,46 |
|
| CROBISTR* | 24.10. 16:31 | 185,4473 | -0,01 |
0,00 |
|
| CROBIS* | 24.10. 16:31 | 99,2177 | -0,01 |
-0,01 |
| Dionica | Zadnja | Promjena | Promet |
| KOEI | 698,00 € |
-0,29% |
936.834,00 € |
| IG | 58,00 € |
2,84% |
227.064,80 € |
| RIVP | 6,38 € |
-0,31% |
192.487,98 € |
| KOTR2 | 1.120,00 € |
-2,61% |
138.380,00 € |
| KODT | 3.680,00 € |
-0,54% |
117.740,00 € |
| PODR | 165,00 € |
-1,20% |
79.963,50 € |
| ZITO | 19,65 € |
-1,75% |
58.991,60 € |
| DLKV | 8,22 € |
-3,07% |
58.249,82 € |
| SPAN | 64,40 € |
0,63% |
56.428,80 € |
| ADPL | 17,65 € |
-0,56% |
48.068,70 € |
| Redovni dionički promet: | 2.058.303,34 € |
| Redovni obveznički promet: | 10.045,00 € |
| Sveukupni promet: | 2.068.348,34 € |








