Prosječna tražena cijena za nekretnine i kuće u Hrvatskoj stabilna je u zadnja dva mjeseca, ali porasla je 6,7 posto u zadnja četiri mjeseca, što odgovara godišnjoj stopi od 21,5 posto, prenosi CentarNekretnina.
"Stabilnost" u zadnja četiri mjeseca zapravo je kombinacija nastavka sekularnog trenda rasta u cijeloj Hrvatskoj, s "ispuhivanjem" sezonske inflacije na Jadranu.
Cijene nekretnina na najvećem i najdinamičnijem tržištu, zagrebačkom, nastavljaju jasan trend rasta. Nakon zatišja u kolovozu, cijene stanova u Zagrebu u rujnu su na rekordnim razinama, 9,3 posto većima od svibanjskih. Anualizirano je to ekvivalentno rastu od čak 30,6 posto. Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u rujnu je 1.946 eura. Prosječna tražena cijena kuće u Zagrebu i okolici bila je u rujnu 1.149 eura. Čini se da su kuće u okolici Zagreba i dalje zanemarena opcija, u odnosu na stanove u Zagrebu.
Cijene stanova u Zagrebu su vrlo neravnomjerno raspoređene. Prosječna tražena cijena stana u sjevernoj (podsljemenskoj) zoni u Zagrebu je 17 posto viša od prosjeka, odnosno 22 posto viša od cijene u novim naseljima u zapadnoj zoni (Špansko, Prečko, Jarun...), odnosno 45 posto viša od prosječne tražene cijene stana u Dubravi. U sjevernoj zoni grade se u prosjeku i znatno veći stanovi. Prosječna veličina ponuđenog stana u rujnu bila je u Zagrebu 69,2 četvorna metra, u sjevernoj zoni 87,5, a zapadnoj zoni 66,1 četvorni metar.
Cijene nekretnina na Jadranu rastu sporije od cijena u Zagrebu, uz jasno uočljiv ciklički trend (impulzivna potražnja ljeti koja utječe na ponuđene cijene), koji se s nekretnina za odmor prenosi i na ostale segmente tržišta.
izvor: www.business.hr