NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEKRETNINEObjavljeno: 12.02.2024
Oštar pad cijena komercijalnih nekretnina u Njemačkoj

Oštar pad cijena komercijalnih nekretnina u Njemačkoj

Cijene komercijalnih nekretnina u Njemačkoj oštro su pale u četvrtom tromjesečju 2023. godine, pokazali su podaci bankovne udruge VDP, otkrivajući utjecaj viših troškova financiranja i gradnje.

U razdoblju od listopada do prosinca cijene su bile manje za 12,1 posto nego u istom razdoblju 2022. godine, izračunali su u udruzi.

To je najveći pad otkada VDP objavljuje podatke.

U cijeloj prošloj godini pale su za 10,2 posto, nakon gotovo stagnacije u 2022. i 2021., pokazuju podaci udruge.

„Promjena trenda u kretanju cijena nekretnina još se ne nazire, unatoč učestalim špekulacijama u javnosti. Kako stvari sada stoje, situacija će biti teška i u 2024.", rekao je izvršni direktor VDP-a Jens Tolckmitt.

Snižavanje kamatnih stopa u eurozoni potaknulo je procvat tržišta nekretnina, posebno u Njemačkoj, ali Europska središnja banka (ECB) počela ih je podizati u srpnju 2022. kako bi obuzdala inflaciju. Od srpnja 2022. do rujna 2023. podigli su ih za 4,5 postotnih bodova.

Viši troškovi financiranja i poskupljenje građevinskih materijala zadali su probleme nekretninskim i građevinskim tvrtkama. Austrijska grupa Signa objavila je stečaj, a ECB strahuje od mogućih problema u naplati kredita.

"Uzorak bankovnih kredita nekretninskim kompanijama implicira da bi podizanje troškova financiranja moglo udvostručiti udio kredita za gubitaške kompanije na čak 26 posto, izračunao je ECB u izvješću objavljenom krajem prošle godine.

"Portfelji komercijalnih nekretnina u imovini banaka relativno su ograničeni, što znači da vjerojatno neće sami po sebi dovesti do sistemske krize, ali u slučaju stresa na širem tržištu mogli bi odigrati ulogu značajnog ′pojačala′", upozorili su.

Izvor: Hrportfolio.hr / Hina
Ključne riječi:
Njemačka ~ nekretnine ~ cijene ~ gradnja ~ troškovi

NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEWSLETTER

Obavještavat ćemo vas o novostima i akcijama vezanim za fondove, posebnim prilikama za ulaganje te novostima u našim uslugama.

NAJVEĆI PRINOS FONDOVA (na kraju Q2 - 2025)(na kraju Q2 - 2025)

(koji na 30.06.2025. posluju min. 12 mjeseci)
  • Dionički
  • Mješoviti
  • Obveznički
  • Kratkoročni obv.
Fond Prinos Riz. Portfelj Prinosi Kupi
Capital Breeder +25,00%  3
Global Kapital +23,59%  4
InterCapital SEE Equity - klasa B A +22,32%  3

1 EUR - tečajna lista

Valuta Vrijednost   Promjena Graf
USD
1,14040 0,00
-0,37%
GBP
0,86650 0,00
0,18%
CHF
0,93120 0,00
0,16%
JPY
171,61000 0,09
0,05%
BAM
1,95583 0,00
0,00%
EUR/USD - 1mj 2025 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g
Konverter valuta

FOND HRVATSKIH BRANITELJA Podaci o fondu

Vrijednost Datum Promjena Graf
130,09 €
31.07.2025
-0,48%

ANKETA

AKCIJE

  • Ulazna / izlazna naknada
  • Ostale akcije
Fondovi Trajanje akcije Info
OTP Absolute - ulazna naknada AKCIJA do 30.09.
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada AKCIJA do 30.09.
A1 - ulazna naknada AKCIJA do 31.12.
Eurizon fondovi - ulazna naknada AKCIJA do opoziva
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - trajni nalog AKCIJA do opoziva
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% AKCIJA do opoziva
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
Osvježi
Indeks Vrijeme Vrijednost Bod +/- % Graf
CROBEX* 01.08. 16:00  3736,45
-18,40
-0,49
CROBEX10* 01.08. 16:00  2335,69
-12,37
-0,53
CROBEX10tr* 01.08. 16:00  2688,21
-14,04
-0,52
ADRIAprime* 01.08. 16:00  2897,01
-38,25
-1,30
CROBISTR* 01.08. 16:31  184,4291
0,02
0,01
CROBIS* 01.08. 16:31  99,2311
0,00
0,00
*Live podaci *Podaci na kraju trgovanja
CROBEX - 1 mjesec 2025 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g

ZSE - DIONICE (17:08:51 01.08.2025)
(17:08:51 01.08.2025)

    Osvježi
  • Promet
  • Rast
  • Pad
Dionica Zadnja Promjena Promet
ZABA
25,70 €
-0,77%
743.350,10 €
KOEI
570,00 €
-1,04%
528.676,00 €
HT
41,30 €
-0,72%
284.055,30 €
ZB
4,10 €
7,89%
199.753,00 €
RIVP
6,16 €
-0,96%
184.438,06 €
KODT
3.580,00 €
-1,65%
162.430,00 €
ATGR
47,60 €
1,28%
142.029,20 €
DLKV
7,40 €
0,00%
109.422,82 €
ZITO
20,80 €
-2,35%
105.202,40 €
PODR
146,50 €
-0,34%
89.068,00 €
Redovni dionički promet:   
3.104.963,66 €
Redovni obveznički promet:   
101.810,00 €
Sveukupni promet:   
6.850.273,66 €