NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEKRETNINEObjavljeno: 12.02.2024
Oštar pad cijena komercijalnih nekretnina u Njemačkoj

Oštar pad cijena komercijalnih nekretnina u Njemačkoj

Cijene komercijalnih nekretnina u Njemačkoj oštro su pale u četvrtom tromjesečju 2023. godine, pokazali su podaci bankovne udruge VDP, otkrivajući utjecaj viših troškova financiranja i gradnje.

U razdoblju od listopada do prosinca cijene su bile manje za 12,1 posto nego u istom razdoblju 2022. godine, izračunali su u udruzi.

To je najveći pad otkada VDP objavljuje podatke.

U cijeloj prošloj godini pale su za 10,2 posto, nakon gotovo stagnacije u 2022. i 2021., pokazuju podaci udruge.

„Promjena trenda u kretanju cijena nekretnina još se ne nazire, unatoč učestalim špekulacijama u javnosti. Kako stvari sada stoje, situacija će biti teška i u 2024.", rekao je izvršni direktor VDP-a Jens Tolckmitt.

Snižavanje kamatnih stopa u eurozoni potaknulo je procvat tržišta nekretnina, posebno u Njemačkoj, ali Europska središnja banka (ECB) počela ih je podizati u srpnju 2022. kako bi obuzdala inflaciju. Od srpnja 2022. do rujna 2023. podigli su ih za 4,5 postotnih bodova.

Viši troškovi financiranja i poskupljenje građevinskih materijala zadali su probleme nekretninskim i građevinskim tvrtkama. Austrijska grupa Signa objavila je stečaj, a ECB strahuje od mogućih problema u naplati kredita.

"Uzorak bankovnih kredita nekretninskim kompanijama implicira da bi podizanje troškova financiranja moglo udvostručiti udio kredita za gubitaške kompanije na čak 26 posto, izračunao je ECB u izvješću objavljenom krajem prošle godine.

"Portfelji komercijalnih nekretnina u imovini banaka relativno su ograničeni, što znači da vjerojatno neće sami po sebi dovesti do sistemske krize, ali u slučaju stresa na širem tržištu mogli bi odigrati ulogu značajnog ′pojačala′", upozorili su.

Izvor: Hrportfolio.hr / Hina
Ključne riječi:
Njemačka ~ nekretnine ~ cijene ~ gradnja ~ troškovi

NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEWSLETTER

Obavještavat ćemo vas o novostima i akcijama vezanim za fondove, posebnim prilikama za ulaganje te novostima u našim uslugama.

NAJVEĆI PRINOS FONDOVA (na kraju 2023.)(na kraju 2023.)

(koji na 31.12.2023. posluju min. 12 mjeseci)
  • Dionički
  • Mješoviti
  • Obveznički
  • Kratkoročni obv.
Fond Prinos Riz. Portfelj Prinosi Kupi
InterCapital Global Technology - klasa B A +42,64%  5
OTP indeksni A +31,15%  4
Capital Breeder +29,68%  3

1 EUR - tečajna lista

Valuta Vrijednost   Promjena Graf
USD
1,08520 0,00
0,17%
GBP
0,85495 0,00
0,18%
CHF
0,95460 0,00
0,25%
JPY
163,38000 0,47
0,29%
BAM
1,95583 0,00
0,00%
EUR/USD - 1mj 2024 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g
Konverter valuta

FOND HRVATSKIH BRANITELJA Podaci o fondu

Vrijednost Datum Promjena Graf
83,98 €
23.02.2024
0,00%

ANKETA

AKCIJE

  • Ulazna / izlazna naknada
  • Ostale akcije
Fondovi Trajanje akcije Info
InterCapital Nova Europa - ulazna naknada AKCIJA do 30.06.
OTP Absolute - ulazna naknada AKCIJA do 31.03.
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada AKCIJA do 31.03.
A1 - ulazna naknada AKCIJA do 31.12.
Eurizon fondovi - ulazna naknada AKCIJA do opoziva
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - trajni nalog AKCIJA do opoziva
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% AKCIJA do opoziva
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
Osvježi
Indeks Vrijeme Vrijednost Bod +/- % Graf
CROBEX* 27.02. 11:00  2787,26
-16,23
-0,58
CROBEX10* 27.02. 11:00  1662,03
-11,74
-0,70
CROBEX10tr* 27.02. 11:00  1806,79
-12,75
-0,70
ADRIAprime* 27.02. 11:00  1847,70
-7,22
-0,39
CROBISTR* 26.02. 16:31  172,4901
0,02
0,01
CROBIS* 26.02. 16:31  96,1077
0,01
0,01
*Live podaci *Podaci na kraju trgovanja
CROBEX - 1 mjesec 2024 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g

ZSE - DIONICE (11:00:42 27.02.2024)
(11:00:42 27.02.2024)

    Osvježi
  • Promet
  • Rast
  • Pad
Dionica Zadnja Promjena Promet
ZABA
18,65 €
-1,84%
155.619,55 €
IKBA
464,00 €
3,57%
87.062,00 €
7SLO
26,11 €
-0,87%
85.947,07 €
7CRO
22,20 €
-0,05%
44.930,60 €
RIVP
4,75 €
0,21%
43.014,39 €
KOEI
256,00 €
-2,29%
39.020,00 €
HPB
240,00 €
2,56%
37.984,00 €
VLEN
3,98 €
2,05%
24.600,96 €
KODT2
1.270,00 €
0,79%
22.870,00 €
ADPL
13,00 €
0,00%
22.439,70 €
Redovni dionički promet:   
658.123,49 €
Redovni obveznički promet:   
140.000,05 €
Sveukupni promet:   
798.123,54 €