NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEKRETNINEObjavljeno: 12.02.2024
Oštar pad cijena komercijalnih nekretnina u Njemačkoj

Oštar pad cijena komercijalnih nekretnina u Njemačkoj

Cijene komercijalnih nekretnina u Njemačkoj oštro su pale u četvrtom tromjesečju 2023. godine, pokazali su podaci bankovne udruge VDP, otkrivajući utjecaj viših troškova financiranja i gradnje.

U razdoblju od listopada do prosinca cijene su bile manje za 12,1 posto nego u istom razdoblju 2022. godine, izračunali su u udruzi.

To je najveći pad otkada VDP objavljuje podatke.

U cijeloj prošloj godini pale su za 10,2 posto, nakon gotovo stagnacije u 2022. i 2021., pokazuju podaci udruge.

„Promjena trenda u kretanju cijena nekretnina još se ne nazire, unatoč učestalim špekulacijama u javnosti. Kako stvari sada stoje, situacija će biti teška i u 2024.", rekao je izvršni direktor VDP-a Jens Tolckmitt.

Snižavanje kamatnih stopa u eurozoni potaknulo je procvat tržišta nekretnina, posebno u Njemačkoj, ali Europska središnja banka (ECB) počela ih je podizati u srpnju 2022. kako bi obuzdala inflaciju. Od srpnja 2022. do rujna 2023. podigli su ih za 4,5 postotnih bodova.

Viši troškovi financiranja i poskupljenje građevinskih materijala zadali su probleme nekretninskim i građevinskim tvrtkama. Austrijska grupa Signa objavila je stečaj, a ECB strahuje od mogućih problema u naplati kredita.

"Uzorak bankovnih kredita nekretninskim kompanijama implicira da bi podizanje troškova financiranja moglo udvostručiti udio kredita za gubitaške kompanije na čak 26 posto, izračunao je ECB u izvješću objavljenom krajem prošle godine.

"Portfelji komercijalnih nekretnina u imovini banaka relativno su ograničeni, što znači da vjerojatno neće sami po sebi dovesti do sistemske krize, ali u slučaju stresa na širem tržištu mogli bi odigrati ulogu značajnog ′pojačala′", upozorili su.

Izvor: Hrportfolio.hr / Hina
Ključne riječi:
Njemačka ~ nekretnine ~ cijene ~ gradnja ~ troškovi

NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEWSLETTER

Obavještavat ćemo vas o novostima i akcijama vezanim za fondove, posebnim prilikama za ulaganje te novostima u našim uslugama.

NAJVEĆI PRINOS FONDOVA (na kraju Q2 - 2025)(na kraju Q2 - 2025)

(koji na 30.06.2025. posluju min. 12 mjeseci)
  • Dionički
  • Mješoviti
  • Obveznički
  • Kratkoročni obv.
Fond Prinos Riz. Portfelj Prinosi Kupi
Capital Breeder +25,00%  3
Global Kapital +23,59%  4
InterCapital SEE Equity - klasa B A +22,32%  3

1 EUR - tečajna lista

Valuta Vrijednost   Promjena Graf
USD
1,16760 0,01
0,72%
GBP
0,86370 0,00
0,13%
CHF
0,93530 0,00
0,03%
JPY
171,48000 -0,15
-0,09%
BAM
1,95583 0,00
0,00%
EUR/USD - 1mj 2025 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g
Konverter valuta

FOND HRVATSKIH BRANITELJA Podaci o fondu

Vrijednost Datum Promjena Graf
126,92 €
27.08.2025
0,24%

ANKETA

AKCIJE

  • Ulazna / izlazna naknada
  • Ostale akcije
Fondovi Trajanje akcije Info
OTP Absolute - ulazna naknada AKCIJA do 30.09.
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada AKCIJA do 30.09.
A1 - ulazna naknada AKCIJA do 31.12.
Eurizon fondovi - ulazna naknada AKCIJA do opoziva
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - trajni nalog AKCIJA do opoziva
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% AKCIJA do opoziva
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
Osvježi
Indeks Vrijeme Vrijednost Bod +/- % Graf
CROBEX* 28.08. 16:00  3695,40
14,47
0,39
CROBEX10* 28.08. 16:00  2318,77
6,69
0,29
CROBEX10tr* 28.08. 16:00  2669,02
7,59
0,29
ADRIAprime* 28.08. 16:00  2904,63
-0,15
-0,01
CROBISTR* 28.08. 16:31  184,7069
0,04
0,02
CROBIS* 28.08. 16:31  99,207
0,00
0,00
*Live podaci *Podaci na kraju trgovanja
CROBEX - 1 mjesec 2025 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g

ZSE - DIONICE (17:08:13 28.08.2025)
(17:08:13 28.08.2025)

    Osvježi
  • Promet
  • Rast
  • Pad
Dionica Zadnja Promjena Promet
KOEI
574,00 €
0,35%
502.056,00 €
HT
40,70 €
0,25%
126.139,00 €
PODR
145,00 €
-0,68%
118.210,00 €
ERNT
180,00 €
0,56%
88.733,00 €
IKBA
476,00 €
0,42%
35.224,00 €
ZITO
20,50 €
0,00%
31.639,20 €
MAIS
55,00 €
-8,33%
24.184,00 €
7BET
18,10 €
-0,44%
17.267,40 €
DLKV
7,24 €
-0,82%
16.880,90 €
7SLO
49,02 €
0,22%
12.071,22 €
Redovni dionički promet:   
1.067.553,24 €
Redovni obveznički promet:   
0 €
Sveukupni promet:   
1.067.553,24 €