Anketa MacroMarketsa, u kojoj su sudjelovala 92 ekonomista i stručnjaka za nekretnine, predviđa da će oporavak cijena američkih kuća i stanova početi iduće godine.

Analitičari koje je MacroMarkets anketirao u prosjeku očekuju da će cijene kuća mjerene S&P/Case-Shillerovim nacionalnim indeksom do kraja 2014. skočiti 12 posto. S&P/Case-Shiller indeks je na kraju prošle godine bio 28 posto manji od povijesnog rekorda iz sredine 2006.

No, kako piše Wall Street Journal, među predviđanjima anektiranih stručnjaka prisutne su velike razlike pa profesor nekretninskih financija na sveučilištu George Mason Anthony Sanders i predsjednik A. Gary Shilling & Coa Gary Shilling cijenama nekretnina do kraja 2014. predivđaju pad od 18 posto. Shilling smatra da će višak slobodnih kuća, u što treba uključiti i one kojima još uvijek prijeti zapljena, povući cijene prema dolje.

S druge strane, ekonomist Deutsche Banka Joseph LaVorgna predviđa da će cijene američkih nekretnina do 31. prosinca 2014. skočiti čak 37 posto. LaVorgna ističe kako će većinu viška potražnje amortizirati oporavak na tržištu rada te da je velik dio slobodnih nekretnina u udaljenim ili ekonomski zaostalim regijama te nisu relevantni potencijalnim kupcima, koji će se radije natjecati ponudama u poželjnijim područjima.

Dobri podaci za travanj
Najnovi podaci sa američkog tržišta nekretnina su uglavnom pozitivni pa je američki statisitički ured objavio da je broj započetih gradnji obiteljskih kuća u Sjedinjenim Američkim Državama na kraju travnja na godišnjoj razini iznosio 593.000, što je 10,2 posto više nego krajem ožujka.

No, treba naglasiti da je jedan od razloga za taj rast sigurno i činjenica da su građevinari intenzivirali aktivnosti kako bi gradnju počeli prije 30. travnja, što je zadnji datum koji je kupcima nekretnina osiguravao specijalni porezni kredit američke vlade.

Upravo tome se pripisuje i dobar podatak o prodaji postojećih kuća, koja je prema podacima američkog udruženja trgovaca nekretninama National Association of Realtors u travnju dosegnula petomjesečni maksimum od 5,77 milijuna, što je 7,6 posto više nego u ožujku i čak 23 posto više nego u travnju prošle godine.

Prosječna cijena kuće u travnju je iznosila 173.100 dolara, što je četiri posto više nego lani.