NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

EKONOMIJAObjavljeno: 06.09.2012

Možda će ljudi početi legalizirati svoje objekte ako vide da to čini i država

Za legalizaciju objekata kojima nedostaje sva potrebna dokumentacija treba puno vremena, živaca i novca. Ipak, s obzirom na stanje kakvo trenutno vlada u državi, postavlja se pitanje koliko je isplativ postupak koji, kako se čini, ne donosi mnogo više od 'čistih papira'? Piše Danas.hr.

Zakon o legalizaciji bespravno izgrađenih objekata donesen je u kolovozu 2011. godine kako bi se moglo legalizirati preko 150.000 ilegalnih nekretnina u cijeloj zemlji. Masovni odaziv građana je izostao zbog previsoke naknade, brojne dokumentacije koju treba prikupiti, ali i činjenice da neki smatraju da legalizaciju ne bi trebali platiti vlasnici objekata već investitori.

Ekonomist i profesor sa Ekonomskog fakulteta Josip Tica smatra kako se radi o vrlo složenom problemu, za koji postoje vrlo jednostavna rješenja, ali se u Hrvatskoj još nitko s tim problemom nije pozabavio na ozbiljan i interdisciplinaran način. Ističe kako je prvi korak, po pitanju legalizacije objekata, trebao učiniti resorni ministar Ivan Vrdoljak. Savjetuje mu da natjera lokalne uprave da u gruntovnicu uknjiže samo ceste koje postoje u katastru. "Možda kad ljudi vide da je država počela legalizirati svoje objekte, počnu i oni", kaže stručnjak za nekretnine.

Ističe kako je ključno pitanje što građani dobivaju legalizacijom, a kako sada stvari stoje, to nije puno. "Nitko im ništa nikada nelegalno nije srušio, a čisti papiri im u biti trebaju samo ako misle dizati hipotekarni kredit ili prodati nekretninu kupcu koji će podignuti hipotekarni kredit. U praksi se, nažalost, pokazuje da razlika u cijeni objekata s čistim i neriješenim papirima ne opravdava trošak legalizacije", navodi Tica.

Krešo Kadija je zajedno sa suprugom 1997. kupio stan u manjoj zgradi na Trešnjevci. Prema tadašnjem zakonu bilo je dovoljno podnijeti zahtjev za lokacijskom dozvolom, koja se u velikoj većini slučajeva odobravala, ali investitori u pravilu nisu podnosili, jer nisu ni trebali, zahtjev za građevinskom dozvolom, a na osnovi koje bi se mogla dobiti i uporabna dozvola, kojom objekti postaju legalni.

"Novim Zakonom o legalizaciji kažnjeni su prevareni kupci. Ova Vlada opet želi kažnjavati nas za nešto što smo teško stekli", kaže za Danas.hr njegova supruga, Ivanka Kadija. Priznaje da je njihova greška što kao kupci nisu inzistirali da se u kupoprodajni ugovor ugradi klauzula da je objekt legalan, odnosno da ima građevinsku i uporabnu dozvolu. No, tvrdi da im devedesetih godina, kada su kupovali stan, uopće nije bio omogućen uvid u dokumentaciju kojom bi se moglo provjeriti ima li neki objekt sve potrebne "papire". Supružnici Kadija kažu da je problem što bi oni, ako se odluče za legalizaciju, trebali platiti i dio troška drugih stanara, jer svih sedam obitelji, koliko ih živi u njihovoj zgradi, nije zainteresirano za legalizaciju. Po svemu sudeći, njima ne smeta što će ostati zarobljeni u svojim stanovima koje neće moći prodati niti provoditi druge imovinsko-pravne radnje. Cijeli državni sistem je bio umrežen u ovakve prijevare kupaca nekretnina, jer moj je stan etažiran - ali je nelegalan", zaključuje Ivanka Kadija.

Izvor: poslovni.hr
Ključne riječi:
Investitori ~ Naknade ~ Nekretnine ~ Zakon

NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEWSLETTER

Obavještavat ćemo vas o novostima i akcijama vezanim za fondove, posebnim prilikama za ulaganje te novostima u našim uslugama.

NAJVEĆI PRINOS FONDOVA (na kraju Q2 - 2025)(na kraju Q2 - 2025)

(koji na 30.06.2025. posluju min. 12 mjeseci)
  • Dionički
  • Mješoviti
  • Obveznički
  • Kratkoročni obv.
Fond Prinos Riz. Portfelj Prinosi Kupi
Capital Breeder +25,00%  3
Global Kapital +23,59%  4
InterCapital SEE Equity - klasa B A +22,32%  3

1 EUR - tečajna lista

Valuta Vrijednost   Promjena Graf
USD
1,15650 0,02
1,41%
GBP
0,87040 0,00
0,45%
CHF
0,93440 0,00
0,34%
JPY
170,45000 -1,16
-0,68%
BAM
1,95583 0,00
0,00%
EUR/USD - 1mj 2025 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g
Konverter valuta

FOND HRVATSKIH BRANITELJA Podaci o fondu

Vrijednost Datum Promjena Graf
129,14 €
01.08.2025
-0,73%

ANKETA

AKCIJE

  • Ulazna / izlazna naknada
  • Ostale akcije
Fondovi Trajanje akcije Info
OTP Absolute - ulazna naknada AKCIJA do 30.09.
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada AKCIJA do 30.09.
A1 - ulazna naknada AKCIJA do 31.12.
Eurizon fondovi - ulazna naknada AKCIJA do opoziva
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - trajni nalog AKCIJA do opoziva
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% AKCIJA do opoziva
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
Osvježi
Indeks Vrijeme Vrijednost Bod +/- % Graf
CROBEX* 04.08. 16:00  3733,37
-3,08
-0,08
CROBEX10* 04.08. 16:00  2332,45
-3,24
-0,14
CROBEX10tr* 04.08. 16:00  2684,54
-3,67
-0,14
ADRIAprime* 04.08. 15:43  2896,34
-0,67
-0,02
CROBISTR* 04.08. 16:31  184,4914
0,06
0,03
CROBIS* 04.08. 16:31  99,2583
0,03
0,03
*Live podaci *Podaci na kraju trgovanja
CROBEX - 1 mjesec 2025 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g

ZSE - DIONICE (17:08:15 04.08.2025)
(17:08:15 04.08.2025)

    Osvježi
  • Promet
  • Rast
  • Pad
Dionica Zadnja Promjena Promet
ADRS2
85,00 €
0,00%
929.008,00 €
KOEI
572,00 €
0,35%
220.414,00 €
KODT
3.600,00 €
0,56%
209.630,00 €
ZABA
25,70 €
0,00%
174.524,90 €
IG
54,80 €
0,37%
169.989,40 €
ZITO
20,40 €
-1,92%
130.279,30 €
PLAG
330,00 €
-1,79%
117.480,00 €
CIAK
6,40 €
18,52%
110.784,00 €
HT
41,20 €
-0,24%
95.497,80 €
KODT2
3.600,00 €
1,69%
88.740,00 €
Redovni dionički promet:   
2.735.329,76 €
Redovni obveznički promet:   
30.776,83 €
Sveukupni promet:   
2.766.106,59 €