- 20.07.2025 TJEDNI PREGLED: Dolar prema košarici valuta ojačao drugi tje...
- 21.07.2025 TJEDNI PREGLED: Fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom u v...
- 21.07.2025 Neto dobit AD Plastik Grupe porasla više od 300 posto
- 22.07.2025 EU tržišta OTVARANJE: Burze blago pale
- 21.07.2025 Hrvatska većim proračunskim manjkom u raskoraku s europskim ...
- 26.04.2025 Proglašeni najbolji fondovi u 2024. godini
- 14.04.2025 Volatilnost na tržištima dionica - što treba ulagatelj znati
- 31.01.2025 Global Kapital - smanjena naknada za upravljanje
- 02.01.2025 Indeksni fond ili samostalno ulaganje u dionice
- 30.12.2024 Capital Breeder - umanjena naknada za upravljanje
- 22.07.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 21.07.2025. - OTP Invest
- 21.07.2025 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - lipanj 2025.
- 16.07.2025 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - lipanj 2025.
- 15.07.2025 Komentar tržišta - ZB Invest - lipanj 2025.
- 15.07.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 14.07.2025. - OTP Invest
- 22.07.2025 MIROVINCI TJEDNO: U prošlom tjednu svi mirovinski fondovi porasli
- 21.07.2025 TJEDNI PREGLED: Fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom u većini
- 21.07.2025 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - lipanj 2025.
- 15.07.2025 MIROVINCI TJEDNO: U većini mirovinski fondovi s pozitivnim rezultatom
- 14.07.2025 TJEDNI PREGLED: Prevladali fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom
- 24.07.2025 EU tržišta OTVARANJE: Nada u trgovinski dogovor podržava burze
- 24.07.2025 ZSE OTVARANJE: U fokusu i dalje poslovni rezultati kompanija
- 24.07.2025 AZIJSKA TRŽIŠTA: Ulagače ohrabrili trgovinski sporazumi
- 24.07.2025 WALL STREET: Dogovor SAD-a i Japana potaknuo rast
- 23.07.2025 ZSE DANAS: Crobexi nastavljaju pozitivan niz, promet uvećan
- 23.07.2025 Prihod General Motorsa blago pao u drugom tromjesečju
- 23.07.2025 JGL u šest mjeseci s neto dobiti od 30 milijuna eura, skok za 50 posto
- 23.07.2025 Unicredit grupa u drugom kvartalu s 3,3 milijarde eura neto dobiti
- 23.07.2025 Niže cijene nafte nagrizle prihod norveškog Equinora
- 22.07.2025 Zaba u prvom polugodištu s dobiti od 258 milijuna eura
- 23.07.2025 Podravkino Žito prodaje konditorsko poslovanje i jača fokus na pekarstvo
- 23.07.2025 APN dosad odobrio povrat poreza na prvu nekretninu u visini od 3,65 milijuna eura
- 23.07.2025 Irska najavljuje 112 milijardi eura ulaganja u infrastrukturu
- 23.07.2025 Prodaja ispod nabavne cijene loša je za OPG-ove, male trgovce i građane
- 23.07.2025 Kineske banke pojačale kreditiranje malih i srednjih tehnoloških poduzeća
RE:D KONFERENCIJAObjavljeno: 20.03.2025

Izgradnja stanova za najam se nameće kao nužnost
Podijeli sadržaj: | ||||
Drugog dana RE:D konferencije, posvećenoj trendovima, izazovima i prilikama na tržištu nekretnina, održana je panel diskusija "Iznajmljivanje stambenih nekretnina - otvara li se nova prilika na tržištu nekretnina?".
Ilijana Jeleč iz MIDA Grupe je rekla da iz perspektive investitora i "developera" projekti gradnje za najam trenutno nisu isplativi, između ostalog i s obzirom da od kupnje zemljišta, do dobivanja dozvola i konačno izgradnje prođe oko tri godine, što je razdoblje u kojem se od projekta ne ostvaruju nikakvi prihodi. Tu je i izračun da se kod izgradnje za najam za oko 10 godina vraća oko trećine inicijalne investicije, što podrazumijeva i da bi financiranje projekta većinom trebalo doći iz vlastitog učešća, a tek u manjoj mjeri od kredita banke.
No, druga bi bila priča kada bi postojali gotovi projekti u koje se može ulagati i tu potencijalni investitori postoje. "Realni sektor želi ići u smjeru takvih projekata, no država mora dati adekvatan okvir, pri čemu je potreban dijalog za donošenje kvalitetnih mjera. Postoji potencijal za razvoj ovog tržišta, ali definitivno i potreba", poručila je Jeleč.
Između ostalog, istaknula je i da investitor koji gradi da bi prodao i onaj koji gradi da bi iznajmljivao nisu u istoj poziciji, jer prvi PDV od 25 posto u konačnici prebacuje na kupca nekretnine, dok onaj drugi PDV mora "progutati" sam. "Dakle razlika je jedna četvrtina vrijednosti cijele investicije. To je ishodišna točka i to se mora adekvatno adresirati. Osim PDV-a, možemo govoriti i o nizu drugih mjera koje bi se mogle osmisliti", poručila je.
Napomenula je i da bi stanovi izgrađeni za najam najmoprimcima davali sigurnost, s obzirom da je danas na tržištu relativno teško naći stan za koji se može potpisati ugovor o najmu na tri ili pet godina.
Mladi do 35. godine žive s roditeljima
Profesor Josip Tica sa zagrebačkog Ekonomskog fakulteta je istaknuo da postoje dvije skupine kojima s obzirom na relativno niske plaće i skupe kvadrate kupnja nekretnine nije opcija - mladi, koji u prosjeku do 35. godine žive s roditeljima, te strani radnici, od kojih će ih dio u jednom trenutku u Hrvatsku dovesti i obitelj.
Upozorava da sektor najma nije adekvatno institucionaliziran te da nije izgrađen "ekosustav" koji navedene skupine može opskrbiti socijalnim, priuštivim ili tržišnim najmom.
"Moramo kao društvo, i iz civilizacijskih razloga, ne samo financijskih, riješiti probleme socijalnog i priuštivog stanovanja, ali isto tako i iznajmljivanja po tržišnim uvjetima, kako bi pomogli mladima do 35. godina da na civiliziran način, u legalnoj sferi, rješavaju svoje stambeno pitanje", poručio je Tica.
Istaknuo je i da država najam treba poticati poreznom politikom, pri čemu je trenutno na djelu "suprotna stvar" jer država daje porezne olakšice, u vidu povratka PDV-a, za kupnju nove nekretnine.
Naveo je i primjer docenta sa zagrebačkog sveučilišta koji je s ciljem rješavanja stambenog pitanja kupio kuću u Novskoj, dok drugi kolega s dubrovačkog sveučilišta, sličnog statusa, svaki dan putuje na posao iz Imotskog. "Dakle, to su ljudi u vrhu obrazovnog sustava sa solidnim plaćama, no koji su izloženi hrvatskom stambenom tržištu", zaključio je Tica.
Primjer Beča
Gradonačelnik Kastva Matej Mostarac (SDP) smatra da Hrvatskoj treba zakon o stanovanju, a da za razvoj modela izgradnje stanova za najam treba suradnja i dijalog gradova, države i privatnog sektora, jer u takve projekte država i lokalne jedinice ne mogu ulaziti sami.
Poručio je da ne treba "izmišljati toplu vodu" jer primjeri postoje u Skandinaviji i primjerice Beču, u kojem postoje stambene zadruge, koje je okarakterizirao kao "ozbiljne igrače na tržištu koji djeluju po jasnim zakonskim usmjerenjima". Dodao je i da se u Austriji i Njemačkoj često prostornim planovima predviđaju prostori za gradnju stanova za najam.
Mostarac je istaknuo i da podaci o tome da 90 posto građana u Hrvatskoj posjeduje nekretninu često podrazumijeva da više generacija obitelji živi u jednoj nekretnini, što vrlo često znači lošiju kvalitetu stanovanja.
Podijeli sadržaj: | ||||
- 20.07.2025 TJEDNI PREGLED: Dolar prema košarici valuta ojačao drugi tje...
- 21.07.2025 TJEDNI PREGLED: Fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom u v...
- 21.07.2025 Neto dobit AD Plastik Grupe porasla više od 300 posto
- 22.07.2025 EU tržišta OTVARANJE: Burze blago pale
- 21.07.2025 Hrvatska većim proračunskim manjkom u raskoraku s europskim ...
- 26.04.2025 Proglašeni najbolji fondovi u 2024. godini
- 14.04.2025 Volatilnost na tržištima dionica - što treba ulagatelj znati
- 31.01.2025 Global Kapital - smanjena naknada za upravljanje
- 02.01.2025 Indeksni fond ili samostalno ulaganje u dionice
- 30.12.2024 Capital Breeder - umanjena naknada za upravljanje
- 22.07.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 21.07.2025. - OTP Invest
- 21.07.2025 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - lipanj 2025.
- 16.07.2025 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - lipanj 2025.
- 15.07.2025 Komentar tržišta - ZB Invest - lipanj 2025.
- 15.07.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 14.07.2025. - OTP Invest
- 22.07.2025 MIROVINCI TJEDNO: U prošlom tjednu svi mirovinski fondovi porasli
- 21.07.2025 TJEDNI PREGLED: Fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom u većini
- 21.07.2025 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - lipanj 2025.
- 15.07.2025 MIROVINCI TJEDNO: U većini mirovinski fondovi s pozitivnim rezultatom
- 14.07.2025 TJEDNI PREGLED: Prevladali fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom
- 24.07.2025 EU tržišta OTVARANJE: Nada u trgovinski dogovor podržava burze
- 24.07.2025 ZSE OTVARANJE: U fokusu i dalje poslovni rezultati kompanija
- 24.07.2025 AZIJSKA TRŽIŠTA: Ulagače ohrabrili trgovinski sporazumi
- 24.07.2025 WALL STREET: Dogovor SAD-a i Japana potaknuo rast
- 23.07.2025 ZSE DANAS: Crobexi nastavljaju pozitivan niz, promet uvećan
- 23.07.2025 Prihod General Motorsa blago pao u drugom tromjesečju
- 23.07.2025 JGL u šest mjeseci s neto dobiti od 30 milijuna eura, skok za 50 posto
- 23.07.2025 Unicredit grupa u drugom kvartalu s 3,3 milijarde eura neto dobiti
- 23.07.2025 Niže cijene nafte nagrizle prihod norveškog Equinora
- 22.07.2025 Zaba u prvom polugodištu s dobiti od 258 milijuna eura
- 23.07.2025 Podravkino Žito prodaje konditorsko poslovanje i jača fokus na pekarstvo
- 23.07.2025 APN dosad odobrio povrat poreza na prvu nekretninu u visini od 3,65 milijuna eura
- 23.07.2025 Irska najavljuje 112 milijardi eura ulaganja u infrastrukturu
- 23.07.2025 Prodaja ispod nabavne cijene loša je za OPG-ove, male trgovce i građane
- 23.07.2025 Kineske banke pojačale kreditiranje malih i srednjih tehnoloških poduzeća
- Izdavanje / kupnja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Zamjena udjela među fondovimaSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Otkup / prodaja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Pitajte nasObratite nam se ako trebate dodatne odgovore i objašnjenja. Investicijske savjete ne dajemo.
(na kraju Q2 - 2025)
- Dionički
- Mješoviti
- Obveznički
- Kratkoročni obv.
Fond | Prinos | Riz. | Portfelj | Prinosi | Kupi | ||
Capital Breeder | +25,00% | 3 | |||||
Global Kapital | +23,59% | 4 | |||||
InterCapital SEE Equity - klasa B | A | +22,32% | 3 |
Fondovi | Trajanje akcije | Info |
OTP Absolute - ulazna naknada | AKCIJA do 30.09. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.02.2022. do 30.09.2025., zaključno do 14:00.
OTP Absolute Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada | AKCIJA do 30.09. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.04.2022. do 30.09.2025., zaključno do 14:00.
OTP indeksni Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela OTP Meridian 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
A1 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Društvo je donijelo odluku o nenaplaćivanju ulazne naknade do kraja 2025. godine.
A1 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon fondovi - ulazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda. Navedeno vrijedi do opoziva.
Eurizon HR Flexible 30 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR Conservative 10 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR International Multi Asset fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Prilikom otkupa udjela izlazna naknada se umanjuje te za sva ulaganja do 12 mjeseci iznosi 1,00 posto umjesto prospektom propisanih 2,00 posto. Za ulaganja duža od 12 mjeseci izlazna naknada se ne naplaćuje, iznosi 0,00 posto. Navedeno vrijedi za ulagače koji pri kupnji udjela dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 19.07.2023. do opoziva.
Eurizon HR Equity fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima putem portala Hrportfolio ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 01.01.2022. do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Balanced Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital SEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Technology Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - trajni nalog | AKCIJA do opoziva | |
Društvo InterCapital Asset Management donijelo je odluku o ukidanju ulazne naknade za sva ulaganja putem trajnog naloga, koja se odnosi na sve fondove kojima upravlja ICAM. Sva ulaganja putem trajnog naloga zaprimljena putem portala Hrportfolio, započeta u razdoblju trajanja akcije oslobođena su ulazne naknade tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji
Svi InterCapital fondovi Usporedba fondova Kupnja udjela u fondu |
||
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela putem portala Hrportfolio u InterCapital Income Plus fondu ulazna naknada je umanjena s 1,00 posto na 0,50 posto, do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Income Plus Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 14.11.2022. do opoziva.
Prospekt i pravila ZB Invest Funds krovnog UCITS fonda ZB CEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB conservative 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Asia Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB euroaktiv Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2025 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2030 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2040 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2055 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Portfolio 70 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB global 50 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB trend Podaci o fondu Ključne informacije - KIID |
Indeks | Vrijeme | Vrijednost | Bod +/- | % | Graf |
CROBEX* | 24.07. 09:40 | 3803,35 | 18,96 |
0,50 |
|
CROBEX10* | 24.07. 09:40 | 2381,76 | 15,55 |
0,66 |
|
CROBEX10tr* | 24.07. 09:40 | 2740,47 | 17,64 |
0,65 |
|
ADRIAprime* | 24.07. 09:40 | 2854,70 | 6,47 |
0,23 |
|
CROBISTR* | 23.07. 16:31 | 184,3093 | 0,01 |
0,00 |
|
CROBIS* | 23.07. 16:31 | 99,247 | 0,00 |
0,00 |
Dionica | Zadnja | Promjena | Promet |
KOEI | 590,00 € |
1,72% |
183.484,00 € |
KODT | 4.000,00 € |
2,30% |
51.470,00 € |
ATGR | 46,40 € |
0,43% |
16.240,00 € |
KODT2 | 3.920,00 € |
1,03% |
11.720,00 € |
ADPL | 14,80 € |
1,02% |
8.064,75 € |
7CRO | 33,16 € |
0,64% |
5.803,00 € |
GRNL | 8,40 € |
0,00% |
3.360,00 € |
ERNT | 181,50 € |
0,00% |
1.089,00 € |
DLKV | 6,88 € |
-0,29% |
688,00 € |
SPAN | 66,00 € |
-0,90% |
528,00 € |
Redovni dionički promet: | 282.592,25 € |
Redovni obveznički promet: | 0 € |
Sveukupni promet: | 282.592,25 € |