- 10.05.2024 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili tjedni gubitak, Croatia osig...
- 09.05.2024 EU tržišta OTVARANJE: Ulagači oprezni uoči sjednice BOE
- 09.05.2024 Hrvatskoj kronično nedostaje radnika, jedan posto stranaca i...
- 09.05.2024 Kineska trgovinska razmjena signalizira oporavak domaće i in...
- 10.05.2024 Baterije sve češći uzrok požara
- 22.04.2024 Eurizon Asset Management Croatia dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 22.04.2024 Fond Eurizon HR Equity dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 17.01.2024 Oporezivanje kapitalnih dobitaka za 2023. godinu
- 18.12.2023 Kroz raznolikost do uspjeha
- 22.11.2023 Kako se određuje prinos na obveznice?
- 14.05.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 13.05.2024. - OTP Invest
- 07.05.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 06.05.2024. - OTP Invest
- 06.05.2024 Što nam tržišta govore i što se može očekivati - LXXXVII
- 30.04.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 29.04.2024. - OTP Invest
- 26.04.2024 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - ožujak 2024.
- 14.05.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 14.05.2024 MIROVINCI TJEDNO: Treći tjedan zaredom obilježili fondovi s rastom vrijednosti udjela
- 13.05.2024 Mirovinski fondovi - Većina Mirexa u plusu
- 13.05.2024 TJEDNI PREGLED: Treći tjedan zaredom prevladali fondovi s pozitivnim rezultatom
- 07.05.2024 MIROVINCI TJEDNO: I ovaj tjedan prevladali fondovi s rastom vrijednosti udjela
- 14.05.2024 ZSE DANAS: Crobexi porasli, HT najlikvidniji
- 14.05.2024 Cijene nafte bez većih oscilacija u odnosu na dan ranije
- 14.05.2024 ZSE INTRADAY: Uz mršav promet, Crobexi blago porasli
- 14.05.2024 EU tržišta OTVARANJE: Oprez na burzama, čeka se izvješće o inflaciji u SAD-u
- 14.05.2024 ZSE OTVARANJE: Očekuje se oprezno trgovanje, stagnacija Crobexa
- 10.05.2024 Dobit MOL-a prije oporezivanja pala 29 posto na godišnjoj razini
- 08.05.2024 Slaba proizvodnja vozila gurnula njemačkog proizvođača dijelova u gubitak
- 07.05.2024 UniCredit s većim prihodom i dobiti na početku godine
- 07.05.2024 ENNA Grupa: Uspješno posluju sve divizije
- 07.05.2024 Dobit njemačkog proizvođača čipova prepolovljena na početku godine
- 14.05.2024 U sklopu društvenog bankarstva Erste banka plasirala 17 milijuna eura
- 14.05.2024 Strana ulaganja u Njemačkoj na novoj rekordnoj razini
- 14.05.2024 HT diže cijene za 6,5 posto od srpnja
- 14.05.2024 U Podravci dosad najveća sadnja povrća i sjetva kukuruza
- 14.05.2024 Blagi rast broja zaposlenih u obrtu i slobodnim profesijama
EKONOMIJAObjavljeno: 30.03.2010
Isplati li se čekati pad cijene stanova?
Podijeli sadržaj: | ||||
Dok se očekuje stupanje na snagu zakona "200 eura", njegov utjecaj na cijene stanova i volumen prodaje i dok traju rasprave hoće li cijene stanova padati, dogodilo se pravo malo čudo.
Državni zavod za statistiku objavio je podatke po kojima su cijene novih, prodanih stanova privatnih investitora pale za čak 13,8 posto u drugom polugodištu 2009. godine u odnosu na isto razdoblje 2008. Prema njima, prosjek tih stanova za Hrvatsku iznosi 1590 eura, a za Zagreb 1916 eura. I sve to uz pad prometa za 20 posto. Ovi podaci su čudo jer DZS prvi puta bilježi pad cijena jer je dosad registrirao tek pad prodaje. DZS je u svojim izvještajima čak i u prvom polugodištu 2009. godine bilježio rast cijena, kada su svi ostali podaci s terena pokazivali blagi pad. Iako je informacija DZS-a nepotpuna zbog nedostupnosti svih prodavatelja, ona će na prvi pogled unijeti nova razmimoilaženja u prognozama. Međutim, i u našoj nepotpunoj slici tržišta nekoliko podataka ipak se poklapaju. Uz registirani pad traženih cijena između četiri i pet posto, agencije za prodaju nekretnina su se složile da je prosjek razlike između traženih i postignutih cijena stanova 14 posto. Uz podatke DZS-a, te konzultante i agente koji su okupljeni u svoju udrugu tvrdili da je realni pad cijena oko 20 posto, dolazimo tako do relevantne informacije o smanjenja cijena stanova. Ali ne treba zaboraviti da je prosjek jedno, a situacija na terenu nešto drugo, te da on ne znači da su svi stanovi pali u navedenom postotku. Isto treba imati na umu i za buduće prognoze. Maruška Vizek s Ekonomskog instituta drži da će cijene dalje padati i da će uskoro u Zagrebu biti 10 do 15 posto niže, a sličan postotak ističe skoro pola agencija za nekretnine. Ostali vjeruju u stagnaciju cijena. Hoće li Vladina mjera dovesti do pada cijena ili zadržavanja postojećih, nema suglasja. U najoptimističnijem scenariju, preko Vlade će se prodati tisuću novih stanova, pa će ih ostati neprodano preko 10 tisuća. Njihovi vlasnici će diktirati tempo tržišta. Barem trećina tih stanova neće se prodati ni uz velika sniženja koja će "bildati" prosjek pada cijena. Njih će na kraju banke morati otpisati i rasprodati, ali uz sadašnju nesigurnosti teško će pronaći kupce. Trećina će prije ili poslije biti prodana uz nešto manje popuste, dok će trećina tek neznatno spustiti cijenu i čekati. Na kraju je sigurno jedno - kupac danas ima više prostora za cjenkanje i spuštanje cijena, te iznimno veliku ponudu za izbor. Neki rizik ipak mora sam preuzeti, a ne samo čekati da mu netko kaže koliko će cijene pasti. Tržište ionako neće spašavati oscilacija cijene od 10 posto, nego samo povećanje prometa.
Državni zavod za statistiku objavio je podatke po kojima su cijene novih, prodanih stanova privatnih investitora pale za čak 13,8 posto u drugom polugodištu 2009. godine u odnosu na isto razdoblje 2008. Prema njima, prosjek tih stanova za Hrvatsku iznosi 1590 eura, a za Zagreb 1916 eura. I sve to uz pad prometa za 20 posto. Ovi podaci su čudo jer DZS prvi puta bilježi pad cijena jer je dosad registrirao tek pad prodaje. DZS je u svojim izvještajima čak i u prvom polugodištu 2009. godine bilježio rast cijena, kada su svi ostali podaci s terena pokazivali blagi pad. Iako je informacija DZS-a nepotpuna zbog nedostupnosti svih prodavatelja, ona će na prvi pogled unijeti nova razmimoilaženja u prognozama. Međutim, i u našoj nepotpunoj slici tržišta nekoliko podataka ipak se poklapaju. Uz registirani pad traženih cijena između četiri i pet posto, agencije za prodaju nekretnina su se složile da je prosjek razlike između traženih i postignutih cijena stanova 14 posto. Uz podatke DZS-a, te konzultante i agente koji su okupljeni u svoju udrugu tvrdili da je realni pad cijena oko 20 posto, dolazimo tako do relevantne informacije o smanjenja cijena stanova. Ali ne treba zaboraviti da je prosjek jedno, a situacija na terenu nešto drugo, te da on ne znači da su svi stanovi pali u navedenom postotku. Isto treba imati na umu i za buduće prognoze. Maruška Vizek s Ekonomskog instituta drži da će cijene dalje padati i da će uskoro u Zagrebu biti 10 do 15 posto niže, a sličan postotak ističe skoro pola agencija za nekretnine. Ostali vjeruju u stagnaciju cijena. Hoće li Vladina mjera dovesti do pada cijena ili zadržavanja postojećih, nema suglasja. U najoptimističnijem scenariju, preko Vlade će se prodati tisuću novih stanova, pa će ih ostati neprodano preko 10 tisuća. Njihovi vlasnici će diktirati tempo tržišta. Barem trećina tih stanova neće se prodati ni uz velika sniženja koja će "bildati" prosjek pada cijena. Njih će na kraju banke morati otpisati i rasprodati, ali uz sadašnju nesigurnosti teško će pronaći kupce. Trećina će prije ili poslije biti prodana uz nešto manje popuste, dok će trećina tek neznatno spustiti cijenu i čekati. Na kraju je sigurno jedno - kupac danas ima više prostora za cjenkanje i spuštanje cijena, te iznimno veliku ponudu za izbor. Neki rizik ipak mora sam preuzeti, a ne samo čekati da mu netko kaže koliko će cijene pasti. Tržište ionako neće spašavati oscilacija cijene od 10 posto, nego samo povećanje prometa.
Izvor: poslovni.hr
- 10.05.2024 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili tjedni gubitak, Croatia osig...
- 09.05.2024 EU tržišta OTVARANJE: Ulagači oprezni uoči sjednice BOE
- 09.05.2024 Hrvatskoj kronično nedostaje radnika, jedan posto stranaca i...
- 09.05.2024 Kineska trgovinska razmjena signalizira oporavak domaće i in...
- 10.05.2024 Baterije sve češći uzrok požara
- 22.04.2024 Eurizon Asset Management Croatia dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 22.04.2024 Fond Eurizon HR Equity dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 17.01.2024 Oporezivanje kapitalnih dobitaka za 2023. godinu
- 18.12.2023 Kroz raznolikost do uspjeha
- 22.11.2023 Kako se određuje prinos na obveznice?
- 14.05.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 13.05.2024. - OTP Invest
- 07.05.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 06.05.2024. - OTP Invest
- 06.05.2024 Što nam tržišta govore i što se može očekivati - LXXXVII
- 30.04.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 29.04.2024. - OTP Invest
- 26.04.2024 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - ožujak 2024.
- 14.05.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 14.05.2024 MIROVINCI TJEDNO: Treći tjedan zaredom obilježili fondovi s rastom vrijednosti udjela
- 13.05.2024 Mirovinski fondovi - Većina Mirexa u plusu
- 13.05.2024 TJEDNI PREGLED: Treći tjedan zaredom prevladali fondovi s pozitivnim rezultatom
- 07.05.2024 MIROVINCI TJEDNO: I ovaj tjedan prevladali fondovi s rastom vrijednosti udjela
- 14.05.2024 ZSE DANAS: Crobexi porasli, HT najlikvidniji
- 14.05.2024 Cijene nafte bez većih oscilacija u odnosu na dan ranije
- 14.05.2024 ZSE INTRADAY: Uz mršav promet, Crobexi blago porasli
- 14.05.2024 EU tržišta OTVARANJE: Oprez na burzama, čeka se izvješće o inflaciji u SAD-u
- 14.05.2024 ZSE OTVARANJE: Očekuje se oprezno trgovanje, stagnacija Crobexa
- 10.05.2024 Dobit MOL-a prije oporezivanja pala 29 posto na godišnjoj razini
- 08.05.2024 Slaba proizvodnja vozila gurnula njemačkog proizvođača dijelova u gubitak
- 07.05.2024 UniCredit s većim prihodom i dobiti na početku godine
- 07.05.2024 ENNA Grupa: Uspješno posluju sve divizije
- 07.05.2024 Dobit njemačkog proizvođača čipova prepolovljena na početku godine
- 14.05.2024 U sklopu društvenog bankarstva Erste banka plasirala 17 milijuna eura
- 14.05.2024 Strana ulaganja u Njemačkoj na novoj rekordnoj razini
- 14.05.2024 HT diže cijene za 6,5 posto od srpnja
- 14.05.2024 U Podravci dosad najveća sadnja povrća i sjetva kukuruza
- 14.05.2024 Blagi rast broja zaposlenih u obrtu i slobodnim profesijama
- Izdavanje / kupnja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Zamjena udjela među fondovimaSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Otkup / prodaja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Pitajte nasObratite nam se ako trebate dodatne odgovore i objašnjenja. Investicijske savjete ne dajemo.
(na kraju Q1 - 2024)
(koji na 29.03.2024. posluju min. 12 mjeseci)
- Dionički
- Mješoviti
- Obveznički
- Kratkoročni obv.
Fond | Prinos | Riz. | Portfelj | Prinosi | Kupi | ||
Erste Quality Equity | +12,06% | 5 | |||||
InterCapital Global Technology - klasa B | A | +11,60% | 5 | ||||
OTP indeksni | A | +11,36% | 4 |
Fondovi | Trajanje akcije | Info |
InterCapital Nova Europa - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 15.04.2021. do 30.06.2024., zaključno do 24:00.
InterCapital Nova Europa Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP Absolute - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.02.2022. do 30.06.2024., zaključno do 14:00.
OTP Absolute Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.04.2022. do 30.06.2024., zaključno do 14:00.
OTP indeksni Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela OTP Meridian 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
A1 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Društvo je donijelo odluku o nenaplaćivanju ulazne naknade za 2024. godinu.
A1 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon fondovi - ulazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda. Navedeno vrijedi do opoziva.
Eurizon HR Flexible 30 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR Conservative 10 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR International Multi Asset fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Prilikom otkupa udjela izlazna naknada se umanjuje te za sva ulaganja do 12 mjeseci iznosi 1,00 posto umjesto prospektom propisanih 2,00 posto. Za ulaganja duža od 12 mjeseci izlazna naknada se ne naplaćuje, iznosi 0,00 posto. Navedeno vrijedi za ulagače koji pri kupnji udjela dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 19.07.2023. do opoziva.
Eurizon HR Equity fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima putem portala Hrportfolio ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 01.01.2022. do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Dollar Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Balanced Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital SEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Technology Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - trajni nalog | AKCIJA do opoziva | |
Društvo InterCapital Asset Management donijelo je odluku o ukidanju ulazne naknade za sva ulaganja putem trajnog naloga, koja se odnosi na sve fondove kojima upravlja ICAM. Sva ulaganja putem trajnog naloga zaprimljena putem portala Hrportfolio, započeta u razdoblju trajanja akcije oslobođena su ulazne naknade tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji
Svi InterCapital fondovi Usporedba fondova Kupnja udjela u fondu |
||
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela putem portala Hrportfolio u InterCapital Income Plus fondu ulazna naknada je umanjena s 1,00 posto na 0,50 posto, do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Income Plus Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 14.11.2022. do opoziva.
Prospekt i pravila ZB Invest Funds krovnog UCITS fonda ZB CEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB conservative 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Asia Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB euroaktiv Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2025 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2030 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2040 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2055 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Portfolio 70 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB global 50 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB trend Podaci o fondu Ključne informacije - KIID |
Indeks | Vrijeme | Vrijednost | Bod +/- | % | Graf |
CROBEX* | 14.05. 16:00 | 2811,26 | 11,85 |
0,42 |
|
CROBEX10* | 14.05. 16:00 | 1694,55 | 6,69 |
0,40 |
|
CROBEX10tr* | 14.05. 16:00 | 1869,69 | 7,27 |
0,39 |
|
ADRIAprime* | 14.05. 16:00 | 1928,29 | 9,98 |
0,52 |
|
CROBISTR* | 14.05. 16:31 | 174,0273 | 0,01 |
0,01 |
|
CROBIS* | 14.05. 16:31 | 96,4548 | 0,00 |
0,00 |
Dionica | Zadnja | Promjena | Promet |
HT | 30,20 € |
1,34% |
154.929,20 € |
SPAN | 49,50 € |
3,13% |
111.482,10 € |
ERNT | 206,00 € |
1,48% |
80.948,00 € |
7BET | 14,09 € |
-0,56% |
63.926,51 € |
ZABA | 17,40 € |
0,87% |
54.854,25 € |
KODT2 | 1.550,00 € |
0,00% |
37.200,00 € |
MAIS | 44,60 € |
3,24% |
36.692,40 € |
JDOS | 410,00 € |
-1,44% |
31.990,00 € |
7SLO | 27,17 € |
0,15% |
30.976,96 € |
ADRS2 | 61,20 € |
-0,33% |
29.224,00 € |
Redovni dionički promet: | 785.352,01 € |
Redovni obveznički promet: | 16.935,72 € |
Sveukupni promet: | 802.287,73 € |