Irundo, domaća kompanija za upravljanje nekretninama za kratkoročni turistički najam, objavila je u srijedu da je preuzela splitsku agenciju Sun Spalato, što im je prva veća akvizicija u Hrvatskoj, a najavljuju i daljnje širenje te konsolidaciju tržišta.

Irundo je od prošle godine dio regionalne grupacije Renters, pod okriljem "private equity" fonda Enterprise Investors iz Poljske, koja u regiji upravlja s više od 7.000 smještajnih jedinica. Irundo u Hrvatskoj trenutno upravlja s više od 500 jedinica za kratkoročni najam, primarno u Dalmaciji, Istri i Zagrebu, a cilj je da do kraja godine, organski i nastavkom preuzimanja domaćih agencija, broji 1.000 jedinica, što bi za iduću sezonu značilo oko 250.000 ostvarenih noćenja, istaknuto je na brifingu za medije.

Izvršni direktor Irunda Tomislav Zovko je apostrofirao veliki potencijal konsolidacije hrvatskog tržišta kratkoročnog najma, kao i velik potencijal povećanja popunjenosti smještajnih jedinica, sa sadašnjeg prosjeka od 60-ak dana na oko sedam mjeseci godišnje.

Pojasnio je da, za razliku od nekih velikih globalnih platformi za iznajmljivanje koje su samo kanali prodaje, Irundo u potpunosti upravlja smještajnom jedinicom, uključujući traženje kanala prodaje, čišćenje i administraciju.

Iz Irunda kažu da svakodnevno prilagođavaju cijene smještaja, da takva "snažna fleksibilizacija" nosi 25 do čak 40 posto više prihoda, pri čemu prosječni godišnji bruto prihod jedinice u portfelju iznosi 24.000 eura, što je oko dvostruko više od primjerice tržišta Poljske. Naravno, dio prihoda koje jedinica ostvari pripada i Irundu kao njenom upravitelju.

Kada je riječ o strukturi vlasnika koji svoje nekretnine predaju Irundu na upravljanje, moglo se čuti da je udio stranih vlasnika mali, tek oko pet posto.

Prošla godina označava početak nove faze na tržištu kratkoročnog najma

Operativni direktor Irunda Igor Kordić je rekao da početak prošle godine predstavlja i novu fazu poslovanja, s obzirom i na "ozbiljniju" zakonsku regulaciju tržišta kratkoročnog najma kojoj je cilj i "suzbiti" daljnji rast broja apartmana, pa se tako lani bilježi i 10.000 manje privatnih kreveta u ponudi.

No uslijed sve "izazovnije regulacije" u Irundu vide i poslovnu priliku, jer će kod pojedinih iznajmljivača više do izražaja dolaziti potreba za profesionalizacijom, koja bi im trebala jamčiti i održivost poslovanja, kazao je Kordić.

Splitska agencija za kratkoročni turistički najam Sun Spalato na širem splitskom području ima pod upravljanjem oko 100 smještajnih jedinica, nastavit će poslovati pod istim brendom, a njen osnivač Boris Miodrag je izrazio zadovoljstvo zbog dogovorenog preuzimanja, kazavši da Irundo i Renters predstavljaju "know-how" za postizanje izvrsnosti u poslovanju i daljnji rast i razvoj.