Prema mišljenju većine najpoznatijih analitičara tržišta nekretnina u svijetu, Hrvatsku nekoliko godina nakon ulaska u Europsku uniju čeka novi procvat tržišta nekretnina.

Geografska raznolikost

Hrvatsko je tržište nekretnina doživjelo procvat prije nekoliko godina, oko 2000. godine nakon što se zemlja počela oporavljati od razornog rata i godina političke izolacije.

Poticaj naglom razvoju tržišta bilo je i očekivanje pristupanja Europskoj uniji. Izuzetna klima, na stotine kilometara prekrasnih plaža i mnoštvo prirodnih krajolika u geografskoj raznolikosti od Panonske nizine preko Dinarskog gorja do razuđene istočne jadranske obale s mnoštvom otoka čine Hrvatsku idealnim odredištem za strane kupce i investitore te turiste.

U vrijeme prvog procvata tržišta nekretnina njihove su cijene u Hrvatskoj bile među najbrže rastućim u svijetu. Vrijednost nekretnina godišnje je rasla od 20 do 30 posto.

Ljepota raznolikosti Hrvatske, kako ističu najpoznatiji analitičari nekretnina u svijetu, u primorskim je ribarskim selima, kristalno čistom moru, ostacima rimskih građevina, pješčanim plažama, srednjovjekovnim gradskim jezgrama većih gradova na obali, prelijepim jezerima očuvanog okoliša, što je izuzetan mamac za investitore u nekretnine, ali i one koji se žele preseliti u prelijepu zemlju opuštenog suživota sa susjedima ili pak uživati u mirovini.


Pogodnost u Hrvatskoj je, kako ističu stručnjaci, i mogućnost kupnje zemljišta koje nije skupo na kojemu se može sagraditi dom za stanovanje ili ljetovanje.

Usto, ističu i kako Hrvatska postaje sve privlačnije mjesto za investiranje, prije svega glavni grad Zagreb jer se zakonska regulativa pojednostavnjuje i otvara prema stranim investicijama.

Kako naglašavaju stručnjaci, premda se investicijska regulativa i regulativa za kupnju nekretnina u Hrvatskoj pojednostavnjuju, za sada je poželjno angažirati lokalnog odvjetnika za sklapanje posla.


Visoki standardi

Prekid naglog rasta tržišta nekretnina uslijedio je sa svjetskom gospodarskom krizom te produbljenom krizom u eurozoni.

No to je, kako ističu ugledni analitičari tržišta, privremena jer je u Hrvatskoj u vrijeme rasta tržišta sagrađeno mnoštvo novih nekretnina visoke kvalitete, suvremenog dizajna i opreme. Izlaskom eurozone iz krize Hrvatska će biti sve važnije turističko odredište, ali i atraktivno mjesto za boravak.

Prednost je i što su sve dosadašnje vlade, uvidjevši što se dogodilo s obalama drugih mediteranskih i turističkih zemalja, u kojima je u vrijeme turističkog procvata bila masovna gradnja hotela i apartmana, sprječavale tzv. betonizaciju obale, odnosno provodile zaštitu obalnog pojasa i krajolika.

Zbog toga je i nastao turistički slogan za hrvatsku obalu: Mediteran kakav je nekada bio.


Premda je turizam najvažnija gospodarska grana Hrvatske, zadržani su visoki urbanistički standardi, građevinski su standardi na europskoj razini, a developeri imaju veliko iskustvo. Vlada Republike Hrvatske u poticanju stranih ulaganja u turizam i tržište nekretnina strogo vodi računa o zaštiti prirodnih ljepota i kulturnog naslijeđa.