- 17.04.2025 EU tržišta OTVARANJE: Većina burzi pala uoči odluke ECB-a
- 17.04.2025 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili pad, Atlantic grupa najlikvi...
- 17.04.2025 ZSE DANAS: Crobexi i danas u minusu, promet uvećan
- 17.04.2025 Mirovinski fondovi - Većina Mirexa u minusu
- 17.04.2025 Podravka Agri sa sindikatima dogovorila povećanje plaća i ma...
- 14.04.2025 Volatilnost na tržištima dionica - što treba ulagatelj znati
- 31.01.2025 Global Kapital - smanjena naknada za upravljanje
- 02.01.2025 Indeksni fond ili samostalno ulaganje u dionice
- 30.12.2024 Capital Breeder - umanjena naknada za upravljanje
- 18.12.2024 Erste Asset Management preuzima dio fondovskog poslovanja InterCapitala
- 16.04.2025 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - ožujak 2025.
- 16.04.2025 Komentar tržišta - ZB Invest - ožujak 2025.
- 15.04.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 14.04.2025. - OTP Invest
- 07.04.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 07.04.2025. - OTP Invest
- 31.03.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 31.03.2025. - OTP Invest
- 22.04.2025 TJEDNI PREGLED: Gotovo svi fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom
- 22.04.2025 Mirexi zabilježili minimalne korekcije
- 22.04.2025 Neto imovina obveznih mirovinskih fondova u ožujku pala za 176,4 mln eura
- 17.04.2025 Mirovinski fondovi - Većina Mirexa u minusu
- 16.04.2025 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 22.04.2025 ZSE DANAS: Crobexi u plusu oko pola posto, Atlantic grupa u fokusu
- 22.04.2025 Cijene nafte porasle prema 67 dolara, u fokusu potražnja
- 22.04.2025 Evo kako rusko ministarstvo prognozira cijenu nafte
- 22.04.2025 ZSE INTRADAY: Crobexi stagniraju, uz solidan promet
- 22.04.2025 EU tržišta OTVARANJE: Europske burze otvorile u negativnom teritoriju
- 18.04.2025 Skok prihoda i dobiti tajvanskog proizvođača čipova na početku godine
- 17.04.2025 Heineken s manjim prihodom u prvom tromjesečju
- 16.04.2025 Valamar Riviera u 2024. s 10 posto višom dobiti - predložena dividenda od 0,24 eura
- 15.04.2025 Sjeverna Amerika pomogla Ericssonu u prvom tromjesečju
- 14.04.2025 Wiener osiguranje ostvarilo rast premije i dobiti, najavilo nastavak digitalizacije
- 22.04.2025 MMF snizio prognoze gospodarskog rasta u SAD-u i Kini
- 22.04.2025 Očekivanje: Za 3,1 posto rasti će hrvatsko gospodarstvo u 2025.
- 22.04.2025 Indija privremeno uvela carine na skupinu proizvoda od čelika
- 22.04.2025 Gdje je Hrvatska s javnim dugom u odnosu na eurozonu
- 22.04.2025 Za uskrsne blagdane znatno više turista i noćenja nego lani
TRŽIŠTE NEKRETNINAObjavljeno: 19.03.2025

Cijene stambenih nekretnina će rasti i u 2025., no po nižim stopama
Podijeli sadržaj: | ||||
Vedrana Likan iz tvrtke Colliers je izjavila da zadnji statistički podaci ukazuju na daljnji trend rasta cijena stambenih nekretnina, dominantno u novogradnji, a da tržišne okolnosti ne ukazuju da bi se taj trend za sada mogao promijeniti.
"Očekivanje je da će cijene stambenih nekretnina imati tendenciju blagog rasta", smatra Likan.
Napominje da je korekcija vidljiva u manjem broju transakcija, što znači da tržište ipak jest usporilo, pri čemu je problem nepriuštivosti velika boljka cijele Europske unije, pa tako i Hrvatske.
Likan smatra da država kao vlasnik velikog broja nekretnina, pogotovo zemljišta za razvoj novih stambenih nekretnina, treba osvijestiti priliku i odgovornost te zauzeti značajnu ulogu u rješavanju problema nepriuštivosti i nedostatka stambenih nekretnina.
Stoga smatra da država treba hitno aktivirati svoju nekretninsku imovinu, pri čemu nije nužno da se u cijeloj priči pojavljuje kao investitor u izgradnju ili revitalizaciju stambenih nekretnina, već shvatiti da velika zemljišta u njenom vlasništvu predstavljaju veliku investicijsku priliku za tržište.
"Dakle, može se pojaviti kao partner, prodavatelj, koncesionar, davatelj prava gradnje... Modaliteta je zaista više", smatra Likan.
Povijesno najniža razina raspoloživog uredskog prostora
Izvijestila je i da je u 2024. godini u Hrvatskoj značajno pao investicijski volumen na tržištu komercijalnih nekretnina, za 65 posto u odnosu na godinu ranije, na oko 240 milijuna eura. To se odnosi na komercijalne nekretnine, kao što su uredske zgrade, hoteli, logistički prostori i trgovački centri, koje su na tržištu i generiraju prihod.
S obzirom na trendove na globalnom i europskom tržištu, bilo je za očekivati da će do pada doći, no ipak ne toliko značajnog, kazala je Likan. S druge strane, dodala je, "nadu ulijeva" to što je rast investicijskog volumena u drugim zemljama srednje i jugoistočne Europe bio oko 70 posto, pa se očekuje da će se taj trend "preliti" i na Hrvatsku.
Istaknula je i da se Hrvatska nalazi na povijesno najnižoj razini raspoloživosti uredskog prostora, od oko dva posto, što nosi više posljedica, pa tako i porast cijena najma.
Prepreke za razvoj novih projekata u uredskom segmentu su i dalje skupoća zemljišta, neriješeni imovinsko-pravni odnosi, vrlo visoki nameti, nedostupnost radne snage, visoka cijena materijala, kao i cijene kreditiranja, upozorila je Likan.
Kazala je i da je akumulirana potražnja po svim segmentima komercijalnih nekretnina tolika da je pitanje hoće li ono što je izgrađeno i što će doći na tržište u ovoj i idućim godinama biti dovoljno za zadovoljenje te potražnje.
Vujović: Novi zagrebački GUP bi mogao utjecati na daljnji rast cijena
Direktor agencije za promet nekretninama Opereta Boro Vujović također smatra da, uz prisutnu inflaciju i veću potražnju od ponude, nije realno očekivati da cijene stambenih nekretnina padaju, već da budu na trenutnim ili malo višim razinama nego što su bili prošle godine.
S obzirom na veliku potražnju, napominje Vujović, na tržištu je nedovoljno novogradnje, pa se onda i stari stanovi prodaju po "možda nezasluženo visokim cijenama".
Ustvrdio je i da najavljene izmjene GUP-a u Zagrebu idu u smjeru manje izgradivosti pa tako i skupljih kvadrata. "Novim GUP-om se jako pooštrava izgradivost i katnost i to bi moglo utjecati na daljnji rast cijena jer će investitorima biti još teže i skuplje graditi", izjavio je.
Prema nekim procjenama, postoje zemljišta u "užem dijelu" Zagreba u vlasništvu grada i države na kojima je moguća izgradnja oko 32.000 stanova. no potrebna je volja nadležnih institucija da se zemljišta stave na tržište.
Primjerice, samo aktivacija zemljišta Gredelj bi omogućila izgradnju velikog broja stanova u samom centru grada, navodi Vujović te apostrofira prednosti gradnje u centru, s obzirom da izgradnja na periferiji povlači i pitanje gradnje prometnica, a dovodi i do stvaranja prometnih gužvi.
Kovač: Pozitivno makroekonomsko okruženje se reflektiralo i na tržište nekretnina
Voditelj sektora za ekonomska istraživanja u Erste&Steiermärkische banci Alen Kovač je kazao da se pozitivno makroekonomsko okruženje u Hrvatskoj reflektiralo i na trendove na tržištu nekretnina, pa je tako nastavljen rast cijena stambenih kvadrata.
Napominje da je kod postojećih, to jest starijih nekretnina, on nešto izraženiji, dok cijene novih nekretnina, iako i dalje rastu, to je po nešto nižim stopama.
Tako se u ovoj godini ne očekuje pad cijena nekretnina, no moglo bi doći do postupnog usporavanja rasta cijena starijih nekretnina, smatra Kovač.
Iako lani više nije bilo mjere subvencioniranja kredita, ritam stambenog kreditiranja je ostao stabilan, uz rast na godišnjoj razini za oko 10 posto. S obzirom da od travnja stupaju na snagu HNB-ove mjere kojima se želi usporiti rast kreditiranja, pa tako i stambenog, Kovač kaže da se određeno usporavanje može očekivati u drugoj polovici godine.
Podijeli sadržaj: | ||||
- 17.04.2025 EU tržišta OTVARANJE: Većina burzi pala uoči odluke ECB-a
- 17.04.2025 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili pad, Atlantic grupa najlikvi...
- 17.04.2025 ZSE DANAS: Crobexi i danas u minusu, promet uvećan
- 17.04.2025 Mirovinski fondovi - Većina Mirexa u minusu
- 17.04.2025 Podravka Agri sa sindikatima dogovorila povećanje plaća i ma...
- 14.04.2025 Volatilnost na tržištima dionica - što treba ulagatelj znati
- 31.01.2025 Global Kapital - smanjena naknada za upravljanje
- 02.01.2025 Indeksni fond ili samostalno ulaganje u dionice
- 30.12.2024 Capital Breeder - umanjena naknada za upravljanje
- 18.12.2024 Erste Asset Management preuzima dio fondovskog poslovanja InterCapitala
- 16.04.2025 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - ožujak 2025.
- 16.04.2025 Komentar tržišta - ZB Invest - ožujak 2025.
- 15.04.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 14.04.2025. - OTP Invest
- 07.04.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 07.04.2025. - OTP Invest
- 31.03.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 31.03.2025. - OTP Invest
- 22.04.2025 TJEDNI PREGLED: Gotovo svi fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom
- 22.04.2025 Mirexi zabilježili minimalne korekcije
- 22.04.2025 Neto imovina obveznih mirovinskih fondova u ožujku pala za 176,4 mln eura
- 17.04.2025 Mirovinski fondovi - Većina Mirexa u minusu
- 16.04.2025 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 22.04.2025 ZSE DANAS: Crobexi u plusu oko pola posto, Atlantic grupa u fokusu
- 22.04.2025 Cijene nafte porasle prema 67 dolara, u fokusu potražnja
- 22.04.2025 Evo kako rusko ministarstvo prognozira cijenu nafte
- 22.04.2025 ZSE INTRADAY: Crobexi stagniraju, uz solidan promet
- 22.04.2025 EU tržišta OTVARANJE: Europske burze otvorile u negativnom teritoriju
- 18.04.2025 Skok prihoda i dobiti tajvanskog proizvođača čipova na početku godine
- 17.04.2025 Heineken s manjim prihodom u prvom tromjesečju
- 16.04.2025 Valamar Riviera u 2024. s 10 posto višom dobiti - predložena dividenda od 0,24 eura
- 15.04.2025 Sjeverna Amerika pomogla Ericssonu u prvom tromjesečju
- 14.04.2025 Wiener osiguranje ostvarilo rast premije i dobiti, najavilo nastavak digitalizacije
- 22.04.2025 MMF snizio prognoze gospodarskog rasta u SAD-u i Kini
- 22.04.2025 Očekivanje: Za 3,1 posto rasti će hrvatsko gospodarstvo u 2025.
- 22.04.2025 Indija privremeno uvela carine na skupinu proizvoda od čelika
- 22.04.2025 Gdje je Hrvatska s javnim dugom u odnosu na eurozonu
- 22.04.2025 Za uskrsne blagdane znatno više turista i noćenja nego lani
- Izdavanje / kupnja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Zamjena udjela među fondovimaSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Otkup / prodaja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Pitajte nasObratite nam se ako trebate dodatne odgovore i objašnjenja. Investicijske savjete ne dajemo.
(na kraju Q1 - 2025)
- Dionički
- Mješoviti
- Obveznički
- Kratkoročni obv.
Fond | Prinos | Riz. | Portfelj | Prinosi | Kupi | ||
ZB CEE Equity | +12,85% | 4 | |||||
Capital Breeder | +10,92% | 3 | |||||
InterCapital SEE Equity - klasa B | A | +10,41% | 3 |
Fondovi | Trajanje akcije | Info |
OTP Absolute - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.02.2022. do 30.06.2025., zaključno do 14:00.
OTP Absolute Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.04.2022. do 30.06.2025., zaključno do 14:00.
OTP indeksni Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela OTP Meridian 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
A1 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Društvo je donijelo odluku o nenaplaćivanju ulazne naknade do kraja 2025. godine.
A1 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon fondovi - ulazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda. Navedeno vrijedi do opoziva.
Eurizon HR Flexible 30 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR Conservative 10 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR International Multi Asset fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Prilikom otkupa udjela izlazna naknada se umanjuje te za sva ulaganja do 12 mjeseci iznosi 1,00 posto umjesto prospektom propisanih 2,00 posto. Za ulaganja duža od 12 mjeseci izlazna naknada se ne naplaćuje, iznosi 0,00 posto. Navedeno vrijedi za ulagače koji pri kupnji udjela dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 19.07.2023. do opoziva.
Eurizon HR Equity fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima putem portala Hrportfolio ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 01.01.2022. do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Balanced Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital SEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Technology Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - trajni nalog | AKCIJA do opoziva | |
Društvo InterCapital Asset Management donijelo je odluku o ukidanju ulazne naknade za sva ulaganja putem trajnog naloga, koja se odnosi na sve fondove kojima upravlja ICAM. Sva ulaganja putem trajnog naloga zaprimljena putem portala Hrportfolio, započeta u razdoblju trajanja akcije oslobođena su ulazne naknade tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji
Svi InterCapital fondovi Usporedba fondova Kupnja udjela u fondu |
||
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela putem portala Hrportfolio u InterCapital Income Plus fondu ulazna naknada je umanjena s 1,00 posto na 0,50 posto, do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Income Plus Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 14.11.2022. do opoziva.
Prospekt i pravila ZB Invest Funds krovnog UCITS fonda ZB CEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB conservative 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Asia Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB euroaktiv Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2025 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2030 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2040 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2055 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Portfolio 70 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB global 50 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB trend Podaci o fondu Ključne informacije - KIID |
Indeks | Vrijeme | Vrijednost | Bod +/- | % | Graf |
CROBEX* | 22.04. 16:00 | 3202,97 | 16,50 |
0,52 |
|
CROBEX10* | 22.04. 16:00 | 2015,68 | 11,07 |
0,55 |
|
CROBEX10tr* | 22.04. 16:00 | 2260,99 | 12,41 |
0,55 |
|
ADRIAprime* | 22.04. 15:34 | 2403,82 | -8,65 |
-0,36 |
|
CROBISTR* | 22.04. 16:31 | 182,6469 | 0,02 |
0,01 |
|
CROBIS* | 22.04. 16:31 | 98,9591 | 0,01 |
0,01 |
Dionica | Zadnja | Promjena | Promet |
ATGR | 44,20 € |
0,00% |
311.963,60 € |
HT | 40,50 € |
-0,25% |
189.369,10 € |
KOEI | 460,00 € |
0,44% |
124.533,00 € |
ADRS2 | 62,00 € |
0,32% |
79.533,00 € |
IG | 46,20 € |
-0,65% |
76.683,80 € |
RIVP | 5,66 € |
1,07% |
68.094,48 € |
PODR | 138,00 € |
1,10% |
52.510,00 € |
KODT | 2.200,00 € |
1,38% |
35.200,00 € |
ADRS | 87,00 € |
3,57% |
35.110,00 € |
7SLO | 38,02 € |
-0,83% |
30.990,06 € |
Redovni dionički promet: | 1.156.516,64 € |
Redovni obveznički promet: | 224.557,96 € |
Sveukupni promet: | 2.214.414,60 € |