Njemačko gospodarstvo smanjilo se i u prvim mjesecima ove godine i vjerojatno je na putu novog kvartalnog pada i tehničke recesije, predviđaju u njemačkoj središnjoj banci.

"Gospodarska aktivnost bit će u prvom tromjesečju 2023. vjerojatno ponovno niža nego u prethodnom kvartalu", piše Bundesbank u mjesečnom izvješću, objavljenom u ponedjeljak.

Ako se bruto domaći proizvod (BDP) smanji dva kvartala zaredom, gospodarstvo je u tehničkoj recesiji, prema tumačenju ekonomista. Njemačko gospodarstvo već se smanjilo u zadnja tri mjeseca 2022., za 0,2 posto u odnosu na prethodno tromjesečje.

Ekonomisti Bundesbanka primjećuju da se, s jedne strane, znatno smanjila napetost na energetskim tržištima i neizvjesnost koju je takva situacija stvarala.

Vladine mjere ograničenja cijena električne energije i plina, kako navode, ublažile su rast troškova energije za privatna kućanstva i tvrtke, a koristi od toga imat će ulaganja i industrijska proizvodnja.

"S druge strane, industrijska proizvodnja započela je 2023. na niskoj razini, nakon značajnog pada u prosincu 2022.", objavila je Bundesbanka.

"To vrijedi i za izvoz, koji je dodatno prigušilo usporavanje vanjske potražnje."

Ističu i da osobna potrošnja pati zbog inflacije, koja smanjuje kupovnu moć kućanstava. Očekuju i daljnji pad građevinskih aktivnosti.

„Situacija bi se mogla polako poboljšati u nastavku godine", predviđa Bundesbank, upozoravajući ipak da se "još ne nazire značajno poboljšanje".

Sve u svemu, njemačka gospodarska aktivnost vjerojatno će se ove godine u prosjeku blago smanjiti, prognozira Bundesbank, ali blaže od 0,5 posto, prognoziranih u prosincu, dodaju statističari.

Precijenjene stambene nekretnine

Unatoč padu cijena u posljednje vrijeme, kuće i stanovi u Njemačkoj istodobno su još uvijek precijenjeni , ističe se u izvješću Bundesbanka.

"Precijenjene stambene nekretnine nisu u prosjeku pojeftinile u 2022.", kontatira banka, utvrdivši da su cijene nekretnina u gradovima bile za 25 do 40 posto više no što bi trebale biti, prema sociodemografskim i ekonomskim fundamentima.

U drugoj polovini 2022. cijene su pale, zbog slabije potražnje koju su zakočili inflacija i sve veće kamatne stope na hipotekarne kredite, ali su i dalje bile visoke, osobito u gusto naseljenim područjima, poduprte manjkom stanova i skupom gradnjom.

U Bundesbanku ipak ukazuju na naznake da je višegodišnje razdoblje poskupljenja nekretnina završilo.

Prema analizama, prošlogodišnja poskupljenja bila su manja nego 2021. godine.

U cijeloj Njemačkoj cijene kuća i stanova prošle su godine porasle za devet posto, prema izračunu Udruge njemačkih hipotekarnih zajmodavaca.

Cijene stambenih nekretnina u 127 njemačkih gradova na godišnjoj su razini u prosjeku porasle za šest posto, pokazuju izračuni tvrtke za prikupljanje podataka Bulwiengesa.