NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

EKONOMIJAObjavljeno: 28.09.2011

Žele li banke prodati 15.000 stanova, cijenu moraju spustiti 30 do 50 posto

Prema cijenama objavljenim na portalu Centar nekretnina, na zagrebačkom tržištu tražene cijene nekretnina pale su ispod razine koju su imale u svibnju 2006.

Cijene nekretnina u odnosu na prethodni mjesec u Zagrebu su niže za 0,9 posto, dok su na godišnjoj razini ostvarile pad od 2,4 posto. Od početka mjerenja u svibnju 2006. indeks cijena nekretnina prvi je put pao ispod 100.

Na Jadranu su cijene u odnosu na prošli mjesec niže 0,5 posto, a na godišnjoj razini su niže 1,4 posto.

Prosječna tražena cijena nekretnina u Hrvatskoj u odnosu na kolovoz 2011. pala je za 0,7 posto.

U odnosu na rujan 2010., odnosno na godišnjoj razini, tražene cijene nekretnina niže su 2 posto.

"Od svibnja 2006. godine, kada smo izradili prvi indeks cijena nekretnina, do danas na tržištu nekretnina dogodile su se značajne promjene. Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu porasla je sa 1760 eura/m² u svibnju 2006. na rekordnih 2061 euro/m² u lipnju 2007. godine, što je gotovo 300 eura/m² ili 17 posto. U to vrijeme tržište nekretnina bilo je na vrhuncu - prodavatelji su diktirali uvjete. Danas, četiri godine kasnije, prosječna tražena cijena kvadrata stana u Zagrebu iznosi 1761 euro. Iako je prosječna cijena kvadrata jednaka kao u svibnju 2006., realno su nekretnine znatno povoljnije nego prije više od pet godina", komentirao je stanje na tržištu Domenico Devescovi, voditelj Centra nekretnina.

Kupci koji su 2007. godine kupovali stanove po izrazito visokim cijenama kako bi ostvarili dobit preprodajom ostvarili su gubitke. Dovescovi vjeruje da se kupnje potaknute iznimnim međugodišnjim rastom cijena neće ponoviti u bližoj budućnosti s obzirom na to da se ne očekuje ponavljanje rasta cijena nekretnina od prije nekoliko godina. Danas su prodavatelji najviše usmjereni na kupce koji rješavaju stambeno pitanje.

Na Jadranu su cijene nekretnina snažno rasle do početka ljeta 2008. godine. Nakon toga je uslijedila jednogodišnja stagnacija, koja je prekinuta u proljeće 2009. godine, kad je globalna financijska kriza bila u zenitu. Domaći kupci su prestali kupovati, a strani su nestali.

U proteklih godinu dana cijene nekretnina na Jadranu su se stabilizirale i inozemni kupci su ponovo počeli pokazivati interes za turističke nekretnine na atraktivnim lokacijama. U Centru nekretnina očekuju daljnju stagnaciju traženih cijena nekretnina uz stabilan volumen prodaje.

"Od rujna 2010. tražena cijena kvadrata stana u Zagrebu nastavila je padati. S obzirom na to da tržište stambenih nekretnina u Zagrebu ponajviše ovisi o domaćoj potražnji, u uvjetima postojeće gospodarske neizvjesnosti i velike količine gotovih stanova na tržištu, očekujemo daljnju korekciju traženih cijena nekretnina do kraja godine", rekao je Devescovi i upozorio da nakon što je Vladin program subvencioniranih kredita omogućio da 1454 novosagrađena stana pronađe kupce, jedno od rješenja za banke koje na zalihama imaju velike količine stanova koje ne mogu prodati po postojećim cijenama jest da spuste cijene za 10 do 20 posto, ovisno o lokaciji, i omoguće kupcima fiksnu kamatnu stopu u prve četiri plus dvije godine, jednako kao u programu subvencioniranja

Vjerujemo da bi se na predloženi način do proljeća 2012. prodalo dodatnih 2000 stanova. Ako bi se banke odlučile za popust od 30 do 50 posto na cijenu kvadrata stana, do kraja 2012. godine bi se mogao rasprodati znatan dio zalihe od petnaestak tisuća novosagrađenih stanova, zaključio je Devescovi.

Izvor: business.hr

NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEWSLETTER

Obavještavat ćemo vas o novostima i akcijama vezanim za fondove, posebnim prilikama za ulaganje te novostima u našim uslugama.

NAJVEĆI PRINOS FONDOVA (na kraju Q1 - 2025)(na kraju Q1 - 2025)

(koji na 31.03.2025. posluju min. 12 mjeseci)
  • Dionički
  • Mješoviti
  • Obveznički
  • Kratkoročni obv.
Fond Prinos Riz. Portfelj Prinosi Kupi
ZB CEE Equity +12,85%  4
Capital Breeder +10,92%  3
InterCapital SEE Equity - klasa B A +10,41%  3

1 EUR - tečajna lista

Valuta Vrijednost   Promjena Graf
USD
1,17200 0,00
0,14%
GBP
0,85550 0,00
0,30%
CHF
0,93470 0,00
-0,13%
JPY
169,17000 -0,07
-0,04%
BAM
1,95583 0,00
0,00%
EUR/USD - 1mj 2025 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g
Konverter valuta

FOND HRVATSKIH BRANITELJA Podaci o fondu

Vrijednost Datum Promjena Graf
135,26 €
30.06.2025
-1,60%

ANKETA

AKCIJE

  • Ulazna / izlazna naknada
  • Ostale akcije
Fondovi Trajanje akcije Info
OTP Absolute - ulazna naknada AKCIJA do 30.09.
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada AKCIJA do 30.09.
A1 - ulazna naknada AKCIJA do 31.12.
Eurizon fondovi - ulazna naknada AKCIJA do opoziva
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - trajni nalog AKCIJA do opoziva
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% AKCIJA do opoziva
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
Osvježi
Indeks Vrijeme Vrijednost Bod +/- % Graf
CROBEX* 01.07. 14:19  3588,14
-14,74
-0,41
CROBEX10* 01.07. 14:06  2255,31
-4,91
-0,22
CROBEX10tr* 01.07. 14:06  2576,14
3,74
0,15
ADRIAprime* 01.07. 14:22  2757,20
0,22
0,01
CROBISTR* 30.06. 16:31  183,7783
0,06
0,03
CROBIS* 30.06. 16:31  99,1135
0,03
0,03
*Live podaci *Podaci na kraju trgovanja
CROBEX - 1 mjesec 2025 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g

ZSE - DIONICE (14:28:30 01.07.2025)
(14:28:30 01.07.2025)

    Osvježi
  • Promet
  • Rast
  • Pad
Dionica Zadnja Promjena Promet
KOEI
532,00 €
0,38%
371.510,00 €
ERNT
188,00 €
-4,08%
126.649,00 €
KODT
3.100,00 €
0,00%
111.730,00 €
HT
42,00 €
-0,24%
105.527,20 €
ILRA
26,80 €
0,00%
102.000,80 €
KODT2
3.060,00 €
1,32%
85.500,00 €
DLKV
6,20 €
2,31%
85.426,82 €
PODR
149,00 €
1,02%
54.830,00 €
IG
60,00 €
0,00%
51.684,40 €
ACI
805,00 €
-6,40%
32.200,00 €
Redovni dionički promet:   
1.393.112,15 €
Redovni obveznički promet:   
70.425,00 €
Sveukupni promet:   
1.994.537,15 €