U 2010. godini trgovci nekretninama, konsultanti na tržištu te građevinski investitori očekuju nastavak stagnacije građevinskih projekata.

Procjenjuje se kako bi smanjenje prihoda građevinarstva u idućoj godini moglo biti za 30 posto. Posluje se u izrazito nepovoljnim uvjetima koje obilježavaju visoka porezna i neporezna opterećenja, ograničavajuća pravna regulativa, veliki ulazni troškovi i administrativne barijere.

Otežano je financiranje projekata te pad potražnje čime se dovodi u pitanje i dovršetak započetih projekata. Vlasnik agencije Lika nekretnina Ivan Bižanović rekao nam je kako je zbog zastoja u prodaji izgrađenih nekretnina, posebice stanova „zamrznuto“ je 300 milijuna kuna PDV-a koje bi se mogle sliti u državni proračun.

Prijašnji trend rasta cijena na stambenom tržištu se zaustavio i preokrenuo, a razina ponude i planirani projekti značajno su pali. Pokazatelji za 2009. godinu jasno ukazuju na smanjenje aktivnosti banaka i investicija, kao i na značajno usporavanje u investicijskim aktivnostima na cijelom stambenom i komercijalnom tržištu. Porast potražnje za nekretninama ne očekuje se prije druge polovice 2010. godine. Bižanović smatra kako bi tržište mogle potaknuti investicije u razvoj građevinskih projekata, porezno i neporezno rasterećenje, ukidanje vodnog doprinosa, promjena načina obračuna komunalnog doprinosa i poboljšanje rada javne administracije.

Za prvu polovicu iduće godine procjenjujemo da će se nastaviti daljnji pad cijena i prodaje nekretnina, posebno stambenih.

Cijene poljoprivrednog zemljišta također su u padu iz razloga što od 1. siječnja 2010. godine stupa na snagu poseban režim raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u privatnom vlasništvu. Cijene zemljišta kreću se od 0,30 do 3 eura po kvadratu. Građevinska zemljišta bilježe pad potražnje i njihova cijena od 15 do 40 eura po kvadratu pala je na cijenu od 7 do 25 eura.