Na najznačajnijem tržištu, u Zagrebu, tražene cijene nekretnina gotovo da se nisu mijenjale u odnosu na mjesec studeni (+0,2%), dok su na godišnjoj razini niže za 5,3 posto, izvijesti je Centar Nekretnina.

U Zagrebu je prosječna tražena cijena kvadratnog metra kuće 36% niža od prosječne cijene kvadratnog metra stana. Na Jadranu su cijene u odnosu na prošli mjesec više za 1,1%, a na godišnjoj razini niže su za 3,9%. Prosječne cijene kuća na Jadranu u prosincu u odnosu na prošli mjesec lagano su porasle (+0,7%).

Prosječna tražena cijena nekretnina u Hrvatskoj ukupno, u odnosu na studeni 2010., nije ostvarila veće promjene (+0,5)%. U odnosu na prosinac 2009., odnosno na godišnjoj razini, tražene cijene nekretnina niže su za 4,7%. CentarNekretnina uzeo je u obzir za ovaj izračun preko 500.000 traženih cijena.

U 2010. godini nastavio se pad cijena nekretnina
Domenico Devescovi, voditelj CentarNekretnina kaže kako se u 2010. godini nastavio pad traženih cijena nekretnina na svim tržištima. "U Zagrebu smo u proteklih godinu dana zabilježili korekciju tražene cijene stana za 4 posto dok su tražene cijene kuća korigirane za 10,2 posto. Na Jadranu je prosječna tražena cijena stana korigirana za 10,9 posto u proteklih 12 mjeseci, dok su prosječne cijene apartmana pale za 1 posto. Prosječna tražena cijena kuće na Jadranu je porasla za 0,7 posto", kaže Devescovi.

Ukoliko usporedimo kretanje traženih cijena nekretnina u 2010. godinu u odnosu na 2009. primjećujemo nastavak pada traženih cijena stanova u Zagrebu i na Jadranu, nastavlja. Dok je pad u Zagrebu blaži, i iznosi 4 posto, pad na Jadranu od 10,9 posto je znatno izraženiji.

Ukoliko ove podatke usporedimo s prošlogodišnjim kada je prosječna tražena cijena stana u Zagrebu korigirana za 5,7 posto, a na Jadranu za 7,3 posto u odnosu na kraj 2008. godine, dolazimo do zaključka da je pad prosječne tražene cijene stana na Jadranu u protekle dvije godine gotovo dvostruko veći od korekcije u Zagrebu.U odnosu na prosinac 2008. godine, prosječna tražena cijena stana u Zagrebu pala je s 2.006 eur/m2 na 1.817 eur/m2 što predstavlja korekciju od 9,4 posto. U istom razdoblju je prosječna tražena cijena na Jadranu pala s 2.276 eur/m2 na 1.878 eur/m2 što predstavlja korekciju od 17,5 posto, kaže on.

"U 2011. godini očekujemo nastavak korekcije traženih cijena stambenih nekretnina u Zagrebu i na Jadranu, i to na razinama iz 2010. godine. Što se tiče nekretnina za odmor, očekujemo nastavak lagane korekcije cijena koju smo zabilježili u 2010. godini uz blagi rast volumena trgovanja na osnovu pozitivnih gospodarskih kretanja u zemljama iz kojih dolaze kupci nekretnina za odmor u RH. U idućoj godini možemo očekivati mali porast volumena trgovine nekretninama u odnosu na 2010. godinu, uz pretpostavku nastavka korekcije cijena. Obzirom da u idućoj godini ne očekujemo značajan rast zaposlenosti, visine plaća i općeg povjerenja građana u oporavak gospodarstva, nastavak korekcije cijena nekretnina i zadržavanje približno istog volumena trgovanja je najvjerojatniji scenarij", kaže Devescovi.