Ekonomska kriza utječe i na tržište nekretnina što je itekako vidljivo u drugom dijelu ove godine, a 2009. njezin će utjecaj sigurno doći do "punog izražaja". Prodaja stanova je usporila, ponuda je veća od potražnje, a vijesti iz banaka upućuju na zaključak kako će se nastaviti smanjenje opsega stambenih kredita, do ove godine najpopularnijih zajmova građanima.

Iako investitori rado naglašavaju kako s obzirom na visoke troškove, pogotovo cijenu zemljišta i infrastrukturu, nema prostora za snižavanje cijena stanova - zakon ponude i potražnje je stvarnost koja će ih prisiliti na snižavanje cijena ili čekanje koje će potrajati.

Analitičari HNB-a ukazuju na to da je domaće tržište nekretnina u prvom polugodištu 2008. obilježio nastavak usporavanja godišnje stope rasta cijena stambenog prostora na 5,8 posto, nakon 9 posto u prethodnom polugodištu. Na spomenuta kretanja utjecalo je znatno smanjenje godišnje stope rasta cijena stambenog prostora u Zagrebu s 9,4 posto zabilježenih u drugom polugodištu 2007. na samo 1,8 posto u prvom polugodištu 2008. godine. Nasuprot tome, na Jadranu se ubrzala godišnja stopa rasta cijena stambenog prostora s 10,9 posto u drugom polugodištu 2007. na 13,5 posto u prvom polugodištu 2008., objavljeno je u Biltenu HNB-a.

Realna godišnja stopa promjene novoodobrenih stambenih kredita u Hrvatskoj smanjila se s 9,2 posto u drugom polugodištu 2007. na - 3,2 posto u prvom polugodištu 2008., što je jedan od indikatora smanjenja potražnje za nekretninama. Trend porasta kamatnih stopa na stambene kredite stanovništvu jedan je od bitnih faktora koji su utjecali na usporavanje potražnje za tim kreditima, zaključuju analitičari.