- 28.09.2025 TJEDNI PREGLED: Dolar prema košarici valuta ojačao drugi tje...
- 30.09.2025 HNB najavio povećanje stope protucikličkoga zaštitnog sloja ...
- 30.09.2025 ZSE DANAS: Crobexi zeleni, Končar u fokusu
- 29.09.2025 ZSE DANAS: Crobexi različitih predznaka uz umanjen promet
- 02.10.2025 EU tržišta OTVARANJE: Burze dosegnule rekordne razine
- 03.10.2025 InterCapital AM pripojen Erste AM
- 20.09.2025 Oprez - Prijevara kojom se poziva na ulaganje u dionice Revoluta
- 29.08.2025 Hanfa dala suglasnost Fini za preuzimanje Zagrebačke burze
- 26.04.2025 Proglašeni najbolji fondovi u 2024. godini
- 14.04.2025 Volatilnost na tržištima dionica - što treba ulagatelj znati
- 29.09.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 29.9.2025. - OTP Invest
- 24.09.2025 Komentar tržišta - ZB Invest - kolovoz 2025.
- 24.09.2025 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - kolovoz 2025.
- 23.09.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 22.9.2025. - OTP Invest
- 18.09.2025 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - kolovoz 2025.
- 03.10.2025 InterCapital AM pripojen Erste AM
- 03.10.2025 Obavijest o odobrenju statusne promjene pripajanja Raiffeisen Investa
- 01.10.2025 Erste Group preuzima većinski udio u Erste Plavom
- 30.09.2025 AKCIJA produljenje - OTP fondovi - ulazna naknada
- 30.09.2025 MIROVINCI TJEDNO: U prošlom tjednu je većina mirovinskih fondova bila u minusu
- 03.10.2025 Cijene nafte iznad 64 dolara
- 03.10.2025 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili rast, Končar najlikvidniji
- 03.10.2025 ZSE DANAS: Crobexi različitih predznaka, dobitnik u plusu više od 22 posto
- 03.10.2025 ZSE INTRADAY: U mirnom trgovanju Crobexi povećali dobitke na tjednoj razini
- 03.10.2025 EU tržišta OTVARANJE: Burze dosegnule nove rekordne razine
- 30.09.2025 BP i TotalEnergies ulažu u proizvodnju nafte i plina u SAD-u
- 26.09.2025 Talijanski Eni kažnjen zbog kršenja propisa
- 26.09.2025 Trump potpisao izvršnu uredbu o prodaji TikToka
- 25.09.2025 Gordana Kovačević podnijela ostavku
- 25.09.2025 BYD treba u Europi proizvoditi baterije za električne automobile
- 03.10.2025 Deficit veći zbog lošijeg rezultata lokalne države
- 03.10.2025 Brazil uskoro rame uz rame s Vijetnamom u uzgoju robuste
- 03.10.2025 Gdje mogu pratiti tržišta? Analitičari iz QuantExperts Groupa pregledavaju vaše glavne opcije
- 03.10.2025 Cijene hrane blago pale u rujnu
- 03.10.2025 U prvih devet mjeseci 2025. prodano 55.738 novih vozila, 7,6 posto više nego lani
EKONOMIJAObjavljeno: 15.10.2009
Očekivani pad najma trgovačkih prostora od 5 do 15 posto
Podijeli sadržaj: | ||||
Posljednje desetljeće obilježilo je ulazak velikog broja stranih investitora i trgovačkih lanaca na hrvatsko tržište za koje su smatrali da je niskorizično i sigurno za investicije.
To se navodi u najnovijem izvješću King Sturgea Croatia Markewt Bulletin Autumn 2009. Zagrebačko tržište maloprodajnih prostora je još uvijek dominantno u usporedbi s drugim gradovima u Hrvatskoj sa oko 320 tisuća kvadrata izgrađenih prostora. U Hrvatskoj postoji oko 110 kvadrata maloprodajnog prostora na 1.000 stanovnika što Hrvatsku svrstava iza većine drugih SEE/CEE zemalja.
U 2008. godini, 49.500 kvadrata maloprodajnih prostora je pridodano zagrebačkom tržištu. Očekuje se da će daljnjih 154.000 kvadrata maloprodajnih prostora biti pridodano 2009. godine dok je većina potencijalnih projekata još neizvjesna. Veći projekti koji će vjerojatno biti realizirani su Trigranit Arena Centar čije je otvaranje predviđeno u zadnjem kvartalu 2011. godine, 3D shopping centar u četvrtom kvartalu 2012. godine i IKEA Zagreb istok također u
zadnjem kvartalu 2011 godine
Stope nepopunjenosti shopping centara i prodajnih prostora u središtu Zagreba vrlo su niske. Najposjećeniji trgovački centri imaju listu čekanja zainteresiranih zakupaca, a strogi centar Zagreba karakterizira nedostatak ponude maloprodajnih prostora. Djelomični je razlog tome što većina prostora ima neriješena imovinsko-pravna pitanja.
Međutim, tijekom prve polovice 2009. godine vidljivo je smanjenje upita za maloprodajnim prostorima na atraktivnim gradskim lokacijama te se očekuje rastuća nepopunjenost prostora u centru grada i u novim shopping centrima koji se planiraju završiti. Trgovci reagiraju na slabljenje gospodarstva smanjivanjem planova širenja i očekivanjem pregovora o smanjenju cijena zakupa ako se gospodarska kriza nastavi. Sve bi to moglo značajno utjecati na trgovačke centre koji su trenutno u razvoju i to će sigurno utjecati na vrijeme popunjavanja prostora.
Ograničena ponuda maloprodajnih prostora na atraktivnim lokacijama (ulicama) rezultiralo je cijenama zakupa koje se kreću u rasponu od 80 do 120 eura po kvadratu na mjesec. Međutim, kao posljedica trenutne ekonomske i financijske krize koja je imala veliki utjecaj na maloprodajni sektor očekuje se da će cijene zakupa pasti u odnosu na razine zakupa koje su bile posljednjih godina. Prema tome očekuje se da će cijene najma pasti između 5 i 15 posto ovisno o lokaciji. Na manje atraktivnim maloprodajnim lokacijama očekuje se drastičan pad zakupnina dok će se na atraktivnim lokacijama (strogi centar grada) zadržati na relativno stabilnim razinama.
U Zagrebu su u izgradnji trgovački centri West Gate u Zaprešiću (115 tisuća kvadrata), Cascade Prebendarski vrtovi u centru grada (8 tisuća kvadrata) i MID Shopping Centar u Dubravi (27 tisuća kvadrata). Najavljena je gradnja trgovačkog centra 3D u Španskom (90 tisuća kvadrata), Logoon Plaze u Vrbanima (20 tisuća kvadrata), Srene na Laništu (60 tisuća kvadrata), Cvjetnog trga (13 tisuća kvadrata), Ikeinog Zagreb Easta u Ivanjoj Reci (140 tisuća kvadrata) Zig Zaga na Žitnjaku (70 tisuća kvadrata), Supernove u Buzinu (60 tisuća kvadrata), Zagreb Malla blizu Radničke ceste (60 tisuća kvadrata), Metropolisa na Jankomiru (60 tisuća kvadrata) te City Centra One East na Žitnjaku s 50 tisuća kvadrata.
To se navodi u najnovijem izvješću King Sturgea Croatia Markewt Bulletin Autumn 2009. Zagrebačko tržište maloprodajnih prostora je još uvijek dominantno u usporedbi s drugim gradovima u Hrvatskoj sa oko 320 tisuća kvadrata izgrađenih prostora. U Hrvatskoj postoji oko 110 kvadrata maloprodajnog prostora na 1.000 stanovnika što Hrvatsku svrstava iza većine drugih SEE/CEE zemalja.
U 2008. godini, 49.500 kvadrata maloprodajnih prostora je pridodano zagrebačkom tržištu. Očekuje se da će daljnjih 154.000 kvadrata maloprodajnih prostora biti pridodano 2009. godine dok je većina potencijalnih projekata još neizvjesna. Veći projekti koji će vjerojatno biti realizirani su Trigranit Arena Centar čije je otvaranje predviđeno u zadnjem kvartalu 2011. godine, 3D shopping centar u četvrtom kvartalu 2012. godine i IKEA Zagreb istok također u
zadnjem kvartalu 2011 godine
Stope nepopunjenosti shopping centara i prodajnih prostora u središtu Zagreba vrlo su niske. Najposjećeniji trgovački centri imaju listu čekanja zainteresiranih zakupaca, a strogi centar Zagreba karakterizira nedostatak ponude maloprodajnih prostora. Djelomični je razlog tome što većina prostora ima neriješena imovinsko-pravna pitanja.
Međutim, tijekom prve polovice 2009. godine vidljivo je smanjenje upita za maloprodajnim prostorima na atraktivnim gradskim lokacijama te se očekuje rastuća nepopunjenost prostora u centru grada i u novim shopping centrima koji se planiraju završiti. Trgovci reagiraju na slabljenje gospodarstva smanjivanjem planova širenja i očekivanjem pregovora o smanjenju cijena zakupa ako se gospodarska kriza nastavi. Sve bi to moglo značajno utjecati na trgovačke centre koji su trenutno u razvoju i to će sigurno utjecati na vrijeme popunjavanja prostora.
Ograničena ponuda maloprodajnih prostora na atraktivnim lokacijama (ulicama) rezultiralo je cijenama zakupa koje se kreću u rasponu od 80 do 120 eura po kvadratu na mjesec. Međutim, kao posljedica trenutne ekonomske i financijske krize koja je imala veliki utjecaj na maloprodajni sektor očekuje se da će cijene zakupa pasti u odnosu na razine zakupa koje su bile posljednjih godina. Prema tome očekuje se da će cijene najma pasti između 5 i 15 posto ovisno o lokaciji. Na manje atraktivnim maloprodajnim lokacijama očekuje se drastičan pad zakupnina dok će se na atraktivnim lokacijama (strogi centar grada) zadržati na relativno stabilnim razinama.
U Zagrebu su u izgradnji trgovački centri West Gate u Zaprešiću (115 tisuća kvadrata), Cascade Prebendarski vrtovi u centru grada (8 tisuća kvadrata) i MID Shopping Centar u Dubravi (27 tisuća kvadrata). Najavljena je gradnja trgovačkog centra 3D u Španskom (90 tisuća kvadrata), Logoon Plaze u Vrbanima (20 tisuća kvadrata), Srene na Laništu (60 tisuća kvadrata), Cvjetnog trga (13 tisuća kvadrata), Ikeinog Zagreb Easta u Ivanjoj Reci (140 tisuća kvadrata) Zig Zaga na Žitnjaku (70 tisuća kvadrata), Supernove u Buzinu (60 tisuća kvadrata), Zagreb Malla blizu Radničke ceste (60 tisuća kvadrata), Metropolisa na Jankomiru (60 tisuća kvadrata) te City Centra One East na Žitnjaku s 50 tisuća kvadrata.
Izvor: business.hr
- 28.09.2025 TJEDNI PREGLED: Dolar prema košarici valuta ojačao drugi tje...
- 30.09.2025 HNB najavio povećanje stope protucikličkoga zaštitnog sloja ...
- 30.09.2025 ZSE DANAS: Crobexi zeleni, Končar u fokusu
- 29.09.2025 ZSE DANAS: Crobexi različitih predznaka uz umanjen promet
- 02.10.2025 EU tržišta OTVARANJE: Burze dosegnule rekordne razine
- 03.10.2025 InterCapital AM pripojen Erste AM
- 20.09.2025 Oprez - Prijevara kojom se poziva na ulaganje u dionice Revoluta
- 29.08.2025 Hanfa dala suglasnost Fini za preuzimanje Zagrebačke burze
- 26.04.2025 Proglašeni najbolji fondovi u 2024. godini
- 14.04.2025 Volatilnost na tržištima dionica - što treba ulagatelj znati
- 29.09.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 29.9.2025. - OTP Invest
- 24.09.2025 Komentar tržišta - ZB Invest - kolovoz 2025.
- 24.09.2025 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - kolovoz 2025.
- 23.09.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 22.9.2025. - OTP Invest
- 18.09.2025 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - kolovoz 2025.
- 03.10.2025 InterCapital AM pripojen Erste AM
- 03.10.2025 Obavijest o odobrenju statusne promjene pripajanja Raiffeisen Investa
- 01.10.2025 Erste Group preuzima većinski udio u Erste Plavom
- 30.09.2025 AKCIJA produljenje - OTP fondovi - ulazna naknada
- 30.09.2025 MIROVINCI TJEDNO: U prošlom tjednu je većina mirovinskih fondova bila u minusu
- 03.10.2025 Cijene nafte iznad 64 dolara
- 03.10.2025 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili rast, Končar najlikvidniji
- 03.10.2025 ZSE DANAS: Crobexi različitih predznaka, dobitnik u plusu više od 22 posto
- 03.10.2025 ZSE INTRADAY: U mirnom trgovanju Crobexi povećali dobitke na tjednoj razini
- 03.10.2025 EU tržišta OTVARANJE: Burze dosegnule nove rekordne razine
- 30.09.2025 BP i TotalEnergies ulažu u proizvodnju nafte i plina u SAD-u
- 26.09.2025 Talijanski Eni kažnjen zbog kršenja propisa
- 26.09.2025 Trump potpisao izvršnu uredbu o prodaji TikToka
- 25.09.2025 Gordana Kovačević podnijela ostavku
- 25.09.2025 BYD treba u Europi proizvoditi baterije za električne automobile
- 03.10.2025 Deficit veći zbog lošijeg rezultata lokalne države
- 03.10.2025 Brazil uskoro rame uz rame s Vijetnamom u uzgoju robuste
- 03.10.2025 Gdje mogu pratiti tržišta? Analitičari iz QuantExperts Groupa pregledavaju vaše glavne opcije
- 03.10.2025 Cijene hrane blago pale u rujnu
- 03.10.2025 U prvih devet mjeseci 2025. prodano 55.738 novih vozila, 7,6 posto više nego lani
- Izdavanje / kupnja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Zamjena udjela među fondovimaSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Otkup / prodaja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Pitajte nasObratite nam se ako trebate dodatne odgovore i objašnjenja. Investicijske savjete ne dajemo.
(na kraju Q3 - 2025)
(koji na 30.09.2025. posluju min. 12 mjeseci)
- Dionički
- Mješoviti
- Obveznički
- Kratkoročni obv.
Fond | Prinos | Riz. | Portfelj | Prinosi | Kupi | ||
Capital Breeder | +37,22% | 3 | |||||
Global Kapital | +35,58% | 4 | |||||
InterCapital SEE Equity - klasa B | A | +33,74% | 3 |
Fondovi | Trajanje akcije | Info |
OTP Absolute - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.02.2022. do 31.12.2025., zaključno do 14:00.
OTP Absolute Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.04.2022. do 31.12.2025., zaključno do 14:00.
OTP indeksni Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela OTP Meridian 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
A1 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Društvo je donijelo odluku o nenaplaćivanju ulazne naknade do kraja 2025. godine.
A1 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon fondovi - ulazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda. Navedeno vrijedi do opoziva.
Eurizon HR Flexible 30 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR Conservative 10 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR International Multi Asset fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Prilikom otkupa udjela izlazna naknada se umanjuje te za sva ulaganja do 12 mjeseci iznosi 1,00 posto umjesto prospektom propisanih 2,00 posto. Za ulaganja duža od 12 mjeseci izlazna naknada se ne naplaćuje, iznosi 0,00 posto. Navedeno vrijedi za ulagače koji pri kupnji udjela dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 19.07.2023. do opoziva.
Eurizon HR Equity fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima putem portala Hrportfolio ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 01.01.2022. do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Balanced Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital SEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Technology Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - trajni nalog | AKCIJA do opoziva | |
Društvo InterCapital Asset Management donijelo je odluku o ukidanju ulazne naknade za sva ulaganja putem trajnog naloga, koja se odnosi na sve fondove kojima upravlja ICAM. Sva ulaganja putem trajnog naloga zaprimljena putem portala Hrportfolio, započeta u razdoblju trajanja akcije oslobođena su ulazne naknade tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji
Svi InterCapital fondovi Usporedba fondova Kupnja udjela u fondu |
||
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela putem portala Hrportfolio u InterCapital Income Plus fondu ulazna naknada je umanjena s 1,00 posto na 0,50 posto, do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Income Plus Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
ZB Conservative - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u fondu ZB Conservative ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 14.11.2022. do opoziva.
ZB conservative Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt i pravila ZB Invest Funds |
Indeks | Vrijeme | Vrijednost | Bod +/- | % | Graf |
CROBEX* | 03.10. 16:00 | 3827,04 | 1,02 |
0,03 |
|
CROBEX10* | 03.10. 16:00 | 2447,43 | -2,83 |
-0,12 |
|
CROBEX10tr* | 03.10. 16:00 | 2815,14 | -3,25 |
-0,12 |
|
ADRIAprime* | 03.10. 16:00 | 3001,83 | -0,26 |
-0,01 |
|
CROBISTR* | 03.10. 16:31 | 185,2607 | 0,01 |
0,01 |
|
CROBIS* | 03.10. 16:31 | 99,2604 | 0,00 |
0,00 |
Dionica | Zadnja | Promjena | Promet |
KOEI | 678,00 € |
-0,29% |
2.054.102,00 € |
ZABA | 24,00 € |
-0,41% |
474.146,60 € |
KOTR2 | 980,00 € |
22,50% |
303.615,00 € |
7SLO | 50,62 € |
-0,30% |
241.202,62 € |
7CRO | 34,22 € |
0,68% |
204.186,45 € |
HT | 43,60 € |
0,46% |
183.274,70 € |
ADPL | 17,90 € |
0,56% |
133.867,40 € |
SPAN | 66,20 € |
3,12% |
127.504,20 € |
ERNT | 195,50 € |
2,36% |
111.637,50 € |
KODT | 3.680,00 € |
-0,54% |
88.550,00 € |
Redovni dionički promet: | 4.291.245,65 € |
Redovni obveznički promet: | 0 € |
Sveukupni promet: | 5.381.245,65 € |