Cijene na svjetskom tržištu nekretnina nastavile su padati tijekom proteklih godinu dana zaključno s 31. ožujkom, ocjenjuje se u današnjem izvješću Global Property Guide-a, online pružatelja usluga istraživanja tržišta nekretnina.

Kao razlozi daljnjeg pada cijena u tom se izvješću navode smanjenje osobne potrošnje, niska razina povjerenja potrošača, slaba dostupnost zajmova i porast stope nezaposlenosti. Broj zemalja zahvaćenih krizom na tržištu nekretnina u navedenom je razdoblju povećan, pri čemu je od ukupno 32 zemlje obuhvaćene istraživanjem u njih 27 zabilježen realan pad cijena. Global Property Guide koristi se cijenama usklađenim s inflacijom, čime se dobiva realističniji prikaz u odnosu na povoljnije nominalne brojke kojima prednost obično daju tvrtke za posredovanja u prometu nekretninama.

Pad cijena nekretnina veći od 10 posto u prva tri ovogodišnja mjeseca u odnosu na isto razdoblje prošle godine zabilježen je u 12 zemalja, što je više nego u prethodnom izvješću koje je pokazalo brojku od osam zemalja, najveću otkad se izrađuje istraživanje. Istodobno su u samo sedam zemalja cijene tijekom prva tri ovogodišnja mjeseca smanjene za više od 5 posto, nasuprot osam zemalja u prethodnom tromjesečju, premda je u nekim zemljama pad cijena bio puno izraženiji u prvom tromjesečju nego u prethodna tri mjeseca.

Među zemljama s najizraženijim padom cijena ističe se Latvija, osobito jako pogođena padom gospodarskih aktivnosti, i to od 18 posto u prvom tromjesečju. Prosječne cijene stanova u tamošnjoj su prijestolnici Rigi u prva tri ovogodišnja mjeseca pale više od 50 posto na godišnjoj razini, na 747 eura po četvornom metru, dok su u odnosu na prethodni kvartal bile niže 30 posto.

Izraženiji pad pogodio je i Dubai, gdje su cijene na godišnjoj razini pale za 35 posto dok su u odnosu na prethodno tromjesečje bile niže 42 posto. Među azijskim zemljama najteže pogođeno je tržište nekretnina u Singapuru, s najoštrijim padom cijena od 2000. Cijene su u prvom kvartalu realno smanjene za 23 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine a za 13 posto u odnosu na prethodna tri mjeseca.

Američko tržište nekretnina, ocjenjuje se u tom izvješću, ne pokazuje jasne znakove oporavka. S&P/Case-Shillerov indeks cijena kuća pokazuje pad realnih cijena od 19 posto u prvom tromjesečju u odnosu na isto razdoblje godine ranije. Global Property Guide izdvaja i Bugarsku, s padom cijena usklađenim za inflaciju od 14 posto u prvom tromjesečju u odnosu na isto razdoblje godine ranije. U izvješću se ističe da su cijene nekretnina počele padati tijekom posljednja tri mjeseca 2008. zbog pada potražnje inozemnih kupaca.

U zaključku izvješća se navodi da je unatoč sumornim prilikama na globalnom tržištu nekretnina određen broj zemalja pokazao otpornost. Izdvaja se Švicarska, s rastom cijena nekretnina od 4,0 posto u prvom tromjesečju na godišnjoj razini. Nadalje, cijene su porasle i u Austriji, Tajlandu i Izraelu.