Prema informacijama koje smo dobili od vlasnika agencije za promet nekretninama Lika nekretnine Ivana Bižanovića s obzi rom na globalnu ekonomsku krizu, nestabilno tržište, nepredvidive dionice i fondove koji su većinom u „crvenom“ strani investitori u posljednje vrijeme često umjesto ulaganja u mirovinske fondove kupuju nekretnine na području Ličko-senjske županije.

„Tako Mađari i Slovenci kupuju na području Senja, Svetog Jurja, Karlobaga i Novalje dok Rusi kupuju u Gackoj dolini, Gospiću, Širokoj Kuli i Plitvicama. Domaći kupca gotovo da i nema, većinom kupuju poljoprivredno zemljište i to veće površine po povoljnim cijenama od 1 euro za kvadratni metar pa dalje“, kaže Bižanović.

Kriza je, kako nam je rekao vlasnik Lika nekretnina, banke natjerala na usmjerenost na poticanje prodaje već sagrađenih stanova dok financiranja izgradnje novih gotovo da nema. Smatra kako bi se za rješenje postojeće krize investitori trebali pomiriti s određenim gubitkom profita, spustiti cijene, rasprodati stanove i krenuti u nova ulaganja. U suprotnom, upozorava Bižanović, bi moglo doći do nove eskalacije krize, koja će utjecati i na zaposlenost zbog velikog gubitka radnih mjesta u sektoru građevinarstva a povećanje nezaposlenosti prije ili poslije utjecati će i na vezane djelatnosti.

Ukazao je na razliku oglašenih cijena i stvarnih cijena kod prodaje nekretnina te da bez informacija iz Porezne uprave o stvarnim vrijednostima transakcija nećemo imati točne podatke o kretanju cijena.

„Kupci su uglavnom banke, knjižnice ekonomskih škola, osiguravajuća društva, razne financijske institucije“, nabraja Karačić dodajući kako interes za rječnik postoji i u Bugarskoj te Slovačkoj, a u planu je već i drugo prošireno izdanje.

Vlasnik Lika nekretnina očekuje kako će se otežani uvjeti poslovanja s kojima se sektor nekretnina već suočio u prošloj godini, vjerojatno nastaviti i ove i u većem dijelu slijedeće godine te će za posljedicu imati daljnji pad prihoda tog sektora. „Dovršavanje projekata započetih prije izbijanja krize dodatno će povećati ponudu novih nekretnina i u uvjetima ograničene potražnje pojačat će se pritisak na pad cijena. Niže cijene nekretnina dodatno će narušiti sposobnost građevinskog sektora da uredno podmiruje svoje kreditne obveze“ rekao je Bižanović dodajući kako je povećan broj ovrha nad kućama i stanovima zbog nemogućnosti plaćanja kreditnih obveza.