Švicarski franci jačat će i dalje, a kako nitko ne može znati do kada i na koje će se razine popeti, neki su bankari odlučili dužnicima olakšati otplatu stambenih kredita. Razlog tomu je njihov interes da im dužnici uredno vraćaju dug. Primjerice, aktiviranje hipoteka na stanove u slučajevima neplaćanja kredita bankama nije drago, koriste ga kao krajnje rješenje jer taj postupak traje i košta, a uz to je tržište nekretnina, blago rečeno, vrlo anemično.

Raiffeisenbank je prva banka koja je od kolovoza kamate na stambene kredite u švicarskim francima (CHF) oborila s razine od 5,20 do 6,95 posto na pet posto. Potom je Zagrebačka banka odlučila od idućeg mjeseca za 0,55 postotnih bodova oboriti kamate, pa će stambeni krediti u francima za mlade koštati 5,5 posto, a standardni šest posto. Još su dvije banke odlučile sniziti kamate, ali su, procjenjujući da to neće značajnije olakšati dužnicima otplatu, pripremile i dodatne pakete.

Privredna banka Zagreb od prvog studenog smanjuje kamatu na stambene kredite u francima za 0,35 postotnih bodova, a onima koji će do prvog studenog 2011. godine prebaciti kredite u eure, Privredna banka dodatno će smanjiti kamatu za 0,20 postotnih bodova i fiksirati je na dvije godine. Uz to, neće naplaćivati naknadu za konverziju, tražiti novu procjenu nekretnine, moguće je ugovoriti poček na otplatu glavnice, produljiti rok otplate kredita do 35 godina.

Erste&Steiermarkische od idućeg mjeseca kamate na stambene kredite u francima spušta za 0,25 postotnih bodova na minimalno pet posto. U paketu omogućava produljenje roka otplate na maksimalno 30 godina te ugovaranje ili povećavanje iznosa ostatka vrijednosti kredita na maksimalno 40 posto dogovorene glavnice, a oni koji se odluče koristiti ove mjere, mogu se bez naknade u bilo kojem trenutku vratiti na prethodne uvjete.

U Hrvatskoj inače sve banke dužnicima omogućavaju prelazak iz švicarskih franaka na drugu valutu, no rijetke to čine bez naknade, koja se uglavnom kreće od 0,1 do jedan posto od nedospjele glavnice kredita.

RBA: Rata pala s 1050 CHF na 897
Iz Rarffeisenbank su objasnili da nova rata za stambeni kredit od 136 tisuća franaka na rok otplate od 20 godina iznosi 897,54 franka, a prije usklađenja kamata na pet posto, taj je kredit koštao od 931 do 1050 franaka mjesečne rate.

ZABA: Ušteda od 2000 kuna
U Zagrebačkoj banci kažu da njihovo obaranje kamata znači oko 160 kuna nižu mjesečnu ratu za prosječni stambeni kredit od 111.000 franaka na rok otplate od 20 godina, stoje godišnja ušteda od oko 2000 kuna.

Erste: Opcije za rezanje obveza
Stambeni kredit od 100.000 franaka na rok otplate od 20 godina sniženjem kamate će u Erste banci pasti sa 674 na 662 franka mjesečne rate. Uz produljenje roka otplate za deset godina, mjesečna rata takvoga kredita smanjuje se na 501 franak.

PBZ: Produljenje roka
Mjesečna rata za stambeni kredit od 100.000 franaka na rok otplate od 20 godina u Privrednoj banci sa sadašnjih 716 franaka smanjenjem kamate i produljenjem roka otplate za 10 godina pada na 546 švicarskih franaka.

Jedni prešli na eure, drugi su odlučili i dalje prihvaćati rizik promjene tečaja
Od pojave kreditiranja u švicarskom franku u Hrvatskoj, bili smo izrazito oprezni prema toj vrsti kreditiranja zbog povećanog tečajnog rizika kojem su se klijenti izlagali uzimajući takve kredite. Stoga smo bili posljednja od velikih banaka koja je u svoju ponudu uključila kredite s valutnom klauzulom u švicarskim francima. Posebno smo u ugovorima upozorili klijente na povećani rizik volatilnosti franka prema kuni, te smo još 2007. pripremili posebnu ponudu povoljne konverzije kredita s valutnom klauzulom u francima u kunske kredite.

Dio klijenata prihvatio je konverziju, dok su preostali odlučili nastaviti prihvaćati rizik promjene tečaja CHF-a, ističu iz Privredne banke, naglašavajući da je odluka o konverziji uvijek na prosudbi svakog pojedinoga klijenta da prelazak ostvari u trenutku kad mu to najviše odgovara s obzirom na vrijednost valuta.

Franak jučer 5,426 kuna, a prije godinu dana 4,797 kuna
Švicarski franci na svjetskom tržištu jačaju od prošle godine, a vjetar u krila tečaju dali su problemi u eurozoni. Taj se val prelio i na nas, jer se tečaj franka prema kuni određuje na osnovi tečaja Švicarca prema euru. Primjerice, jučer je franak stajao 5,426 kuna, točno prije godinu dana bio je 4,797 kuna, a prije dvije godine - 4,497 kuna.

Švicarska je središnja banka polovinom lipnja odustala od deviznih intervencija kojima je obuzdavala jačanje svoje valute prema euru. Švicarska središnja banka procijenila je da jaki franak nije prijetnja konkurentnosti švicarskih izvoznika, a u interesu joj je i dalje biti sigurna luka za inozemni kapital, što i jest uvijek u kriznim vremenima.