Iako mnogi očekuju da će trgovanje nekretninama u 2009. biti još teže nego prošle godine, posao s nekretninama se nastavlja te se i dalje traže dobre prilike za kupnju, a Hrvatska se našla među šest najzanimljivijih tržišta po izboru International Herald Tribunea.

Među novim trendovima koje je donijela financijska kriza došlo je do pada visokih cijena nekretnina u istočnoj Europi, a ova godina mogla bit biti posebno loša za Bugarsku i Rumunjsku jer kupci iz Europe nisu više tako velikodušni, a na tržište dolaze stanovi i apartmani čija je gradnja počela u vrijeme vrhunca potražnje za nekretninama.

Hrvatska se izdvaja iz tog društva jer u veljači stupa na snagu zakon koji omogućava državljanima EU jednostavniju kupnju nekretnina, i to na već "sasvim razvijenom turističkom tržištu na kome sjećanja na rat blijede".

Dok je Hrvatska jedino tržište u Europi na koje valja motriti, u svijetu rast mogu očekivati egzotične turističke destinacije poput Dominikanske Republike, otoci južnog Pacifika, Sejšeli, Panama i Brazil.

Nova godina donosi i nova pravila. Tako se više ne može očekivati da će kupci platiti nekretninu, koja tek treba biti izgrađena, a prošlo je i vrijeme špekulativne kupnje nekretnine a da je se prethodno barem ne pogleda. Ne može se više očekivati da će bilo kakva nekretnina u budućnosti naći kupca koji će platiti više.

S druge strane, nikada nije bilo bolje vrijeme za kupnju nekretnine koju je kupac stavio na tržište zbog krize. Za godinu ili dvije takva će nekretnina sigurno naći kupca po znatno višoj cijeni. Treba imati na umu da je nekretnina u kriznim vremenima blue chip ulaganje. U trenutku kada ulagači traže sigurnost za kapital izvan dionica i banaka nekretnine postaju atraktivno ulaganje, posebno za dugoročnu diversifikaciju portfelja.

Novi impuls na tržištu mogao bi donijeti i očekivani rast dolara jer će Amerikancima ulaganja opet pojeftiniti, no prvi put se javljaju i ulagači iz Kine i Koreje, kojima je olakšano ulaganje izvan zemlje te bi mogli u potragu za nekretninama na tzv. sigurna tržišta poput SAD-a i Kanade.