Uoči početka akademske godine posebno se aktivira tržište najma. Tada se uglavnom traže manji stanovi, u blizini fakulteta i popratnih sadržaja poput sportskih i trgovačkih centara, pa je i cijena tih stanova nešto viša u odnosu na slične stanove na perifernim lokacijama gradova.

Iz provedene analize, prema traženim cijenama najma, proizlazi da su najatraktivniji dijelovi Zagreba Centar, Podsljeme, Trnje i Trešnjevka.


U pojedinim dijelovima grada cijene najma proporcionalne su veličini, no tražena najamnina na nekim lokacijama smanjuje se kako je površina stana veća (npr. Trešnjevka ili Borongaj, uglavnom zato što za manjim stanovima postoji veća potražnja te su takvi stanovi skuplji po m2).