Na najznačajnijem tržištu, u Zagrebu, tražene cijene nekretnina niže su za 1,0% u odnosu na prethodni mjesec, dok su na godišnjoj razini pale za 2,4%, priopćeno je CentraNekretnina, web stranice za nekretnine.
Na Jadranu, tražene cijene nekretnina više su za 0,7% u odnosu na prethodni mjesec, dok su na godišnjoj razini narasle za 1,6%. Ukupno, u travnju 2009. prosječna tražena cijena nekretnina u Hrvatskoj pala je za svega 0,3% u odnosu na ožujak 2009. U odnosu na travanj 2008., odnosno na godišnjoj razini, cijene se su pale za 0,7%.

“U travnju se nastavila korekcija traženih cijena nekretnina u Zagrebu. Cijene su u odnosu na ožujak korigirane za 1 %, dok su u odnosu na veljaču 2008. niže za 2,4 %. Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu pala je za 1,3 % u odnosu na prethodni mjesec, dok je u odnosu na ožujak prošle godine niža za 5,6 %. Prosječna tražena cijena nekretnina na Jadranu zabilježila je lagani rast od 0,7 % u odnosu na prethodni mjesec, dok je u proteklih 12 mjeseci porasla za 1,6 %", kaže Domenico Devescovi, voditelj CentarNekretnina.net.

Početak drugog kvartala, kao i prvi kvartal 2009. godine obilježila je - kaže on - korekcija traženih cijena nekretnina, ali pad prodaje nije toliko drastičan kao u prva dva mjeseca ove godine.

Poseban osvrt zaslužuje nastavak pada traženih cijena stanova u gradu Zagrebu. Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u kolovozu prošle godine iznosila je 2.059 eura/m² dok je u travnju ove godine prosječni kvadrat stana stajao 1.938 eura/m². Radi se o padu od 5,9% u razdoblju od 9 mjeseci, s naglaskom da je pad u prva četiri mjeseca ove godine veći nego u posljednjih pet mjeseci 2008. godine.

"Cijene nekretnina u Zagrebu sve nižeUkoliko se pad traženih cijena nekretnina nastavi dinamikom od gotovo 1 % mjesečno, tražene cijene stanova bi mogle pasti za više od 10 posto u 2009. u odnosu na 2008. godinu. U situaciji kada tražene cijene nekretnina padaju uslijed smanjenog volumena trgovanja na tržištu nekretnina, razlika između traženih i ostvarenih cijena nekretnina se dodatno povećava i realno je pretpostaviti da je prosječna razlika između traženih i ostvarenih cijena nekretnina premašila 10 posto. Očekujemo da će kamatne stope na stambene kredite nastaviti rasti te da će rast plasmana stambenih kredita usporiti, odnosno smanjiti se s 15,7 % u 2008. godini na ispod 12 % u 2009. godini uslijed istiskivanja sektora stanovništva od strane sektora središnje države što će rezultirati daljnjim padom prodaje, snižavanjem cijena nekretnina i rastom kamatnih stopa na stambene kredite", kaže Devescovi.

On kaže kako očekuje da će se trend korekcije u Zagrebu, koji je započeo krajem 2008. godine nastaviti i u drugom kvartalu 2009. godine.

"Približavanjem turističke sezone i najintenzivnijeg razdoblja trgovanja nekretninama očekujemo daljnji lagani rast traženih cijena nekretnina na Jadranu. Također i dalje očekujemo diferencijaciju cijena nekretnina ovisno o lokaciji i stanju nekretnine", kaže Devescovi.