Na hrvatskom tržištu rezidencijalnih nekretnina zabilježen je snažan rast tijekom posljednjih desetak godina zahvaljujući većoj dostupnosti stambenih kredita pod razmjerno povoljnim uvjetima te relativno brzom rastu realnih dohodaka kućanstava, stoji u nedavno objavljenom straživanju UniCredit grupe o tržištu nekretnina u Hrvatskoj.
Premda je Hrvatska u pogledu kvantitete i kvalitete stambenog fonda u određenoj prednosti u odnosu na većinu zemalja iz CEE regije, i u njoj još uvijek postoji znatan manjak stanova i kuća, osobito onih kvalitetnijih, u većim urbanim centrima i duž jadranske obale.

Iako se kupcima nekretnina zasigurno ne čini tako, porast cijena zabilježen posljednjih godina na hrvatskom stambenom tržištu, iako značajan, nije bio eksplozivan kao u nekim drugim zemljama regije, te se uglavnom kretao u okvirima nominalnog porasta dohodaka kućanstava.


Anketa koju je proveo UniCredit upućuje na postojanje još uvijek razmjerno velikog potencijala za širenje stambenog tržišta u Hrvatskoj, kako tijekom iduće tri, tako i u sljedećih deset godina.

"Do stanovitog usporavanja prodaje stanova i kuća moglo bi doći tijekom ove i iduće godine zbog nedavno zaoštrenih uvjeta kreditiranja, a posljedično vjerojatno i do kratkotrajne stagnacije ili malog pada cijena nekretnina, posebno onih manje kvalitete i na manje atraktivnim lokacijama", očekuju u UniCreditu.

Općenito se u srednjem i dužem roku pod utjecajem nezadovoljene potražnje može očekivati nastavak stabilnog rasta stambenog tržišta uz neizbježnu diferencijaciju cijena u skladu s kvalitetom i smještajem stanova i kuća.