Raiffeisen banka, prva banka koja je zajedno sa svojim građevinarima pokrenula oživljavanje tržišta nekretnina sredinom ožujka, produžit će akciju do 31. listopada, objavljeno je iz RBA. Dosadašnji tijek akcije banka je ocijenila uspješnim, “ne samo zbog broja prodanih stanova već i po kriteriju promjena koje je izazvala na tržištu nekretnina”, stoji u objašnjenju.

Zlatna vremena
Ipak, što će priznati i sama Raiffeisen banka, rezultati akcije “nisu usporedivi s onima iz ‘zlatnih vremena’ stanogradnje, no u vremenu recesije i uvjetima gotovo potpune stagnacije tržišta, ovakav rezultat uspješno je dokazao namjeru ove akcije – dinamiziranje tržišta nekretnina”. Inicijalno akcija je trebala trajati tri mjeseca, a njezin potencijalni nastavak koji se naposlijetku i dogodio trebao je ovisiti o interesu klijenata.Tako su RBA i njezini klijenti građevinari u 70 radnih dana trajanja akcije uspjeli portfelj neprodanih stanova smanjiti za 140, dakle prosječno prodati dva stana po danu. Ukupna vrijednost prodanih stanova iznosi 12,5 milijuna eura, što drugim riječima znači da je prosječna cijena stana 89 tisuća eura. Najviše stanova prodano je u Zagrebu, Virovitici, Umagu, Puli, Slavonskom Brodu te u Varaždinu i Splitu. “Od ukupno 29 stanograditelja koji su se uključili u akciju, četvero njih prodali su dovoljno stanova da u potpunosti zatvore svoje obveze prema banci i uđu u novi razvojni ciklus građevinskih projekata”, kažu u RBA.

Tajming akcije
Nakon te banke, sličnu akciju pokrenule su i druge, Erste & Steiermärkische, Hypo Alpe-Adria i Hrvatska poštanska banka. U Ersteu čija akcija traje od kraja travnja do kraja rujna, dosada je prodano deset stanova, a tridesetak ih je rezervirano i nalazi se u fazi realizacije. Za razliku od građevinara RBA i Hypo banke kojima je sudjelovanje u akciji uvjetovano snižavanjem cijene stana između 10 i 20 posto, građevinski partneri Erste banke nisu spuštali cijene zbog toga što je akcija počela nakon određenih korekcija cijena na tržištu nekretnina. Iz Hypo Alpe-Adria banke čiji je udio u potfelju neprodanih stanova iznosio 14 posto (a koja je akciju pokrenula tjedan dana nakon RBA banke), kao ni Hrvatske poštanske banke do zaključenja broja nismo uspjeli dobiti podatke o broju prodanih stanova.

Izdvojeno
Odmrzavanje tržišta
Prije nego su banke i građevinari sklopili dogovor i krenuli u akciju, na tržištu je u tom trenutku bilo, po procjenama, 13.000 neprodanih stanova. Nervozni ‘developeri’ javno su prozivali banke tvrdeći da su kamate na kredite previsoke, a banke uzvraćale da bi im bilo bolje da spuste cijene kvadrata. Zahvaljujući strahu od kolapsa tržišta koje bi banke de facto pretvorio u vlasnice nekretnina, kompromis je ipak postignut.