U prvom polugodištu 2013. cijene su prodanih stanova u Zagrebu smanjene su čak 9,19 posto u odnosu na prosjek 2012., a u ostalim su naseljima pale 7,4 posto

Tijekom 2012. prosječne su cijene prodanih novih stanova doživjele manje korekcije - na razini Hrvatske blago su pale (1,65 posto), u ostalim naseljima pad je bio veći (5,84 posto), dok su u Zagrebu porasle 1,43 posto.

Na portalu domosfera.hr stoji da podaci Državnog zavoda za statistiku pokazuju da su prosječne cijene prodanih novih stanova u Hrvatskoj u posljednje tri godine na sličnoj razini. No, u prvom polugodištu 2013. cijene su u Zagrebu smanjene čak 9,19 posto u odnosu na prosjek 2012., a u ostalim su naseljima pale 7,4 posto.

Trendovi uglavnom negativni

Premda su ukupni trendovi na tržištu stambenog prostora za cijelu Hrvatsku više-manje jednaki, dakle uglavnom negativni i karakterizira ih veća ponuda od potražnje, prosječne prodajne cijene u pojedinim gradovima ipak se prilično razlikuju, a ovise i o četvrti u kojoj se pojedina nekretnina nalazi.

Kupci stanova uglavnom su mlade obitelji koje rješavaju svoje stambeno pitanje, roditelji koji stan kupuju za djecu ili osobe srednje dobi koje zbog uspješne poslovne karijere žele stanovati komfornije.

Ne žele se zaduživati ili ulagati gotovinu ako im to nije uistinu nužno odnosno ako nisu zadovoljeni svi njihovi zahtjevi pa znatno dulje donose odluku o kupnji stana. Često se konzultiraju sa stručnjacima koji im pomažu pri odabiru stana, a traženi standardi kvalitete gradnje i opremanja stanova svakim su danom složeniji i zahtjevniji.

Prosječan stan - 80,93 kvadratna metra

Inače, prosječna je veličina nastanjenih stanova u Hrvatskoj 80,93 četvorna metra, a prevladavaju dvosobni stanovi koji zajedno s jednosobnima čine 36,43 posto nastanjenog fonda.

A prema posljednjim podacima s Državnog zavoda za statistiku, vrijednost građevinskih radova koje su u Hrvatskoj prošle godine izvela poduzeća s 20 i više zaposlenih s vlastitim radnicima manja je za 6,2 posto u odnosu na 2012. godinu, a vrijednost novih narudžbi smanjena je za 8,2 posto.

Po podacima DZS-a, pravne osobe s 20 i više zaposlenih u prošloj su godini izvele građevinskih radova u ukupnoj vrijednosti 18,9 milijardi kuna, a vrijednost novih narudžbi iznosila je 13,6 milijardi kuna.

Pad vrijednosti radova u građevini

Pritom je vrijednost radova izvedenih s vlastitim radnicima prošle godine iznosila 13,4 milijarde kuna i bila je manja za 6,2 posto nego 2012. godine. Vrijednost radova s podizvođačima u prošloj je godini iznosila 5,5 milijardi kuna.

Od ukupne vrijednosti radova izvedenih s vlastitim radnicima na radove na zgradama odnosi se 5,1 milijarda kuna ili 38 posto, a 8,3 milijarde kuna ili 62 posto na ostale građevine. Udjel radova na novogradnjama u strukturi radova izvedenih s vlastitim radnicima bio je 56 posto, a ostali radovi imali su udjel od 44 posto.

Tijekom prošle godine građevinska poduzeća s 20 i više zaposlenih završila su 2.723 stana, što je za 8,8 posto manje nego 2012. godine. Potkraj prošle godine ta poduzeća imala su 3.220 stanova u gradnji, što je za 22,7 posto manje nego godinu ranije.