Zadnja je godina za fizičke osobe da prođu jeftinije ukoliko žele kupiti stan, zemljište ili kuću. Umjesto poreza na promet nekretninama od pet posto, država će razrezivati porez od 25 posto

S prvim danom sljedeće godine, počinje oporezivanje građevinskog zemljišta porezom na dodanu vrijednost po stopi od 25 posto, piše Poslovni dnevnik.

Tako će, umjesto dosadašnjom stopom poreza na promet nekretninama od pet posto, nekretnine biti oporezovane po stopi od 25 posto, što će, slažu se bez iznimke sugovornici Poslovnog, dovesti do rasta cijena stanova, građevinskog zemljišta i kuća. Uz to, režim PDV-a počet će se primjenjivati i na poljoprivredna zemljišta.

Tržište nekretnina već nekoliko godina bilježi pad cijena, za koje Europska komisija procjenjuje da su u tri godine pale oko 35 posto, što je i dalje preskupo za kupovnu moć hrvatskih građana.

Glavni razlog izmjeni je regulativa EU, prema kojoj 31. prosinca 2014. godine istječe oslobođenje od plaćanja PDV-a za građevinsko zemljište. Direktiva 2006/112/EZ, piše Poslovni, propisuje da se PDV plaća za isporuke građevinskog zemljišta, kao i za zgrade i zemljišta na kojem se one nalaze prije prvog nastanjenja.

Za Poslovni dnevnik je porezni stručnjak Vlado Brkanić iz RRIF-a rekao da je ova godina posljednja šansa za fizičke osobe da prođu jeftinije, i čak kaže da je vlasnicima građevinskog zemljišta, pod uvjetom da na njemu ne misle raditi, sada više isplati spustiti cijenu za pet posto i prodati u postojećim uvjetima.

Pravnim osobama će pak, zbog ulaska zemljišta i stanova u sustav PDV-a, biti jednostavnije nekretninu monetizirati u sustavu prodaje i naknadnog unajmljivanja ′sale and lease back′.