- 30.06.2024 Promjena postojeće akcije umanjenja naknade za upravljanje
- 30.06.2024 TJEDNI PREGLED: Oprez na svjetskim burzama, inflacija i dalj...
- 30.06.2024 TJEDNI PREGLED: Dolar ojačao prema japanskom jenu, oslabio p...
- 02.07.2024 Novi fond Raiffeisen Money Market započinje s radom
- 03.07.2024 EU tržišta OTVARANJE: Burze nadoknađuju jučerašnje gubitke
- 30.06.2024 Promjena postojeće akcije umanjenja naknade za upravljanje
- 27.06.2024 PRIPAJANJE: Erste E-Conservative pripojen fondu Erste Money Market
- 22.05.2024 InterCapital Dollar Bond postao InterCapital Short Term Dollar Bond
- 22.04.2024 Eurizon Asset Management Croatia dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 22.04.2024 Fond Eurizon HR Equity dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 04.07.2024 Što nam tržišta govore i što se može očekivati - XCI
- 02.07.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 01.07.2024. - OTP Invest
- 24.06.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 24.06.2024. - OTP Invest
- 20.06.2024 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - svibanj 2024.
- 19.06.2024 Što nam tržišta govore i što se može očekivati - XC
- 05.07.2024 Mirovinski fondovi - Većina Mirexa u plusu
- 04.07.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 03.07.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 02.07.2024 Novi fond Raiffeisen Money Market započinje s radom
- 02.07.2024 Preoblikovanje fonda Raiffeisen Wealth
- 05.07.2024 ZSE TJEDNO: Crobexi na tjednom gubitku, Adris najlikvidniji
- 05.07.2024 ZSE DANAS: Crobexi tjedan završili padom uz uvećan promet
- 05.07.2024 ZSE INTRADAY: Uz solidan promet, Crobex indeksi pali
- 05.07.2024 EU tržišta OTVARANJE: Burze porasle nakon izbora u Britaniji
- 05.07.2024 ZSE OTVARANJE: Crobexi na putu blagih tjednih gubitaka
- 05.07.2024 Čipovi za umjetnu inteligenciju katapultirali rezultate Samsung Electronicsa
- 03.07.2024 Državne nekretnine s rekordnim poslovnim prihodima
- 27.06.2024 H&M sa skromnim rastom prihoda u proljetnom tromjesečju
- 20.06.2024 Oštar pad prihoda britanskog vlasnika tvornice ambalaže u Belišću
- 06.06.2024 Otvoren znanstveno-istraživački laboratorij Inventorium
- 05.07.2024 Podignuta ovogodišnja prognoza rasta hrvatskog gospodarstva na 3,3 posto
- 05.07.2024 Hrvatska i u svibnju pri vrhu EU-a po rastu prometa u maloprodaji
- 05.07.2024 Zagrebačka IT tvrtka Koios kupila britansku tvrtku za analitiku
- 05.07.2024 Span povećao vlasnički udjel u Trilixu na 90 posto
- 05.07.2024 Cijene hrane stabilne u lipnju
BURZE, DIONICEObjavljeno: 31.05.2007
Pad cijena nekretnina u podsljemenskoj zoni
Podijeli sadržaj: | ||||
U podsljemenskoj zoni cijene nekretnina pale 10 do 15 posto. Nema više kvalitetnih lokacija za gradnju, a bolan je nedostatak loša infrastruktura
Urbane vile u podsljemenskoj zoni nisu više najtraženija roba u glavnom hrvatskom gradu. Dok se nekad rekordnom brzinom prodavao svaki stambeni kvadrat sagrađen ispod Sljemena, danas je situacija nešto drugačija. Brže se prodaju rubni dijelovi grada poput Španskog i Novog Zagreba, prema podatcima agencija za nekretnine, nego sjeverni dijelovi grada. Zbog prevelike izgrađenosti i napučenosti, taj je dio Zagreba izgubio na vrijednosti koju je imao prije par godina. Njegovim stanovnicima nije više zajamčena privatnost i mir.
Manja potražnja
Kvaliteta života izvan grada s porastom broja kvadrata počela je opadati. Osnovna prednost koja je karakterizirala stanovanje u podsljemenskoj zoni: priroda, mir, panoramski pogled na grad sve je manje odlika današnjeg sjevera grada. Potražnja je opala tvrde u agencijama za promet nekretninama, a kao posljedica toga došlo je i do blagog pada cijena. "Malo je pala potražnja, a cijene su pale za 10 do 15 posto", tvrdi Vladimir Kratko, direktor agencije Staza. "Tržište je teško generalizirati, ali neki raspon cijena je od 1700 do 3500 eura, pa i više, po kvadratu", navodi Kratko. Problem podsljemenske zone je što se ne može više naći kvalitetna lokacija za gradnju s obzirom na lošu kvalitetu, bolje rečeno nedostatak infrastrukture. "Donje Prekrižje je, primjerice, atraktivna lokacija, ali cesta je potpuno neprilagođena i ne zadovoljava potrebne uvjete." upozorava Kratko. Zbog prevelike izgrađenosti na nekim lokacijama ispod Sljemena nema više mjesta niti za proširenje cesta. Da to više nije najatraktivniji dio grada, pokazuje i činjenica da se na kupca za određenu nekretninu sve više čeka. Tako se danas nekretnine prodaju u razdoblju od tri mjeseca do godinu dana, a prije su se novi vlasnici nalazili u puno kraćem roku, dok su se jako atraktvine i kvalitetetne nekretnine prodavale odmah. Struktura kupaca se također promijenila pa se tako uglavnom traže manji stanovi, do 100.000 eura, a upravo takvi se onda i najviše grade. Mnoge od nekretnina na sjevernim obroncima Sljemena još drže visoku cijenu, no upravo zbog toga one duže čekaju na svog novog vlasnika. "Primjerice, stanovi u Gračanima od 2400 do 2500 eura po kvadartu su precijenjeni i kupci neće za to dati novce", navodi Dejan Subotić, direktor agencije Nekretnine Sunce. Na cijenu utječe i veličini stana. Tako se veći stanovi, s više od 150 kvadrata, prodaju po cijeni od 2000 do 2300 eura. Neke od mikrolokacija, poput Gračana, Šestina, Perjavice, toliko su izgrađene da tamo gotovo da i nema nove gradnje.
Dugoročno stabilno
Traže se nove lokacije pa su tako stanovi bliže gradu, na Srebrnjaku, dobili na eksluzivnosti, a prodaju se po cijenama oko 3500 eura po kvadratu, prema podacima agencije Staza. U ovo doba godine ciklički raste potražnja za nekretninama pa tako i u podsljemenskoj zoni. Iz tog razloga ne očekuje se da će cijene padati. No agenti ne očekuju da će doći do znatnog pada cijena niti dugoročno u podsljemenskoj zoni. To će tržište, tvrde, uvijek imati kupce samo će ih ubuduće trebati malo duže čekati.
Profitirale lokacije poput Španskog i Novog Zagreba
Zahvaljujući opadajućoj potražnji za stambenim prostorom u sjevernom dijelu grada, rubni dijelovi grada su dobili na cijeni. "Špansko i Novi Zagreb se danas puno brže prodaju nego podsljemenska zona". tvrdi Kratko Vladimir direktor agencije Staza. Istovremeno, ti su kvartovi ostvarili rast cijene, te se razlika među cijenama na sjeveru grada i u rubnim kvartovima sve više smanjuje. Problem s područjem ispod Sljemena je ograničenost. odnosno nedostatak kvalitetnog zemljišta za gradnju, dok rubni dijelovi grada ostavljaju još dosta mogućnosti za nove stambene prostore.
Urbane vile u podsljemenskoj zoni nisu više najtraženija roba u glavnom hrvatskom gradu. Dok se nekad rekordnom brzinom prodavao svaki stambeni kvadrat sagrađen ispod Sljemena, danas je situacija nešto drugačija. Brže se prodaju rubni dijelovi grada poput Španskog i Novog Zagreba, prema podatcima agencija za nekretnine, nego sjeverni dijelovi grada. Zbog prevelike izgrađenosti i napučenosti, taj je dio Zagreba izgubio na vrijednosti koju je imao prije par godina. Njegovim stanovnicima nije više zajamčena privatnost i mir.
Manja potražnja
Kvaliteta života izvan grada s porastom broja kvadrata počela je opadati. Osnovna prednost koja je karakterizirala stanovanje u podsljemenskoj zoni: priroda, mir, panoramski pogled na grad sve je manje odlika današnjeg sjevera grada. Potražnja je opala tvrde u agencijama za promet nekretninama, a kao posljedica toga došlo je i do blagog pada cijena. "Malo je pala potražnja, a cijene su pale za 10 do 15 posto", tvrdi Vladimir Kratko, direktor agencije Staza. "Tržište je teško generalizirati, ali neki raspon cijena je od 1700 do 3500 eura, pa i više, po kvadratu", navodi Kratko. Problem podsljemenske zone je što se ne može više naći kvalitetna lokacija za gradnju s obzirom na lošu kvalitetu, bolje rečeno nedostatak infrastrukture. "Donje Prekrižje je, primjerice, atraktivna lokacija, ali cesta je potpuno neprilagođena i ne zadovoljava potrebne uvjete." upozorava Kratko. Zbog prevelike izgrađenosti na nekim lokacijama ispod Sljemena nema više mjesta niti za proširenje cesta. Da to više nije najatraktivniji dio grada, pokazuje i činjenica da se na kupca za određenu nekretninu sve više čeka. Tako se danas nekretnine prodaju u razdoblju od tri mjeseca do godinu dana, a prije su se novi vlasnici nalazili u puno kraćem roku, dok su se jako atraktvine i kvalitetetne nekretnine prodavale odmah. Struktura kupaca se također promijenila pa se tako uglavnom traže manji stanovi, do 100.000 eura, a upravo takvi se onda i najviše grade. Mnoge od nekretnina na sjevernim obroncima Sljemena još drže visoku cijenu, no upravo zbog toga one duže čekaju na svog novog vlasnika. "Primjerice, stanovi u Gračanima od 2400 do 2500 eura po kvadartu su precijenjeni i kupci neće za to dati novce", navodi Dejan Subotić, direktor agencije Nekretnine Sunce. Na cijenu utječe i veličini stana. Tako se veći stanovi, s više od 150 kvadrata, prodaju po cijeni od 2000 do 2300 eura. Neke od mikrolokacija, poput Gračana, Šestina, Perjavice, toliko su izgrađene da tamo gotovo da i nema nove gradnje.
Dugoročno stabilno
Traže se nove lokacije pa su tako stanovi bliže gradu, na Srebrnjaku, dobili na eksluzivnosti, a prodaju se po cijenama oko 3500 eura po kvadratu, prema podacima agencije Staza. U ovo doba godine ciklički raste potražnja za nekretninama pa tako i u podsljemenskoj zoni. Iz tog razloga ne očekuje se da će cijene padati. No agenti ne očekuju da će doći do znatnog pada cijena niti dugoročno u podsljemenskoj zoni. To će tržište, tvrde, uvijek imati kupce samo će ih ubuduće trebati malo duže čekati.
Profitirale lokacije poput Španskog i Novog Zagreba
Zahvaljujući opadajućoj potražnji za stambenim prostorom u sjevernom dijelu grada, rubni dijelovi grada su dobili na cijeni. "Špansko i Novi Zagreb se danas puno brže prodaju nego podsljemenska zona". tvrdi Kratko Vladimir direktor agencije Staza. Istovremeno, ti su kvartovi ostvarili rast cijene, te se razlika među cijenama na sjeveru grada i u rubnim kvartovima sve više smanjuje. Problem s područjem ispod Sljemena je ograničenost. odnosno nedostatak kvalitetnog zemljišta za gradnju, dok rubni dijelovi grada ostavljaju još dosta mogućnosti za nove stambene prostore.
Izvor: poslovni.hr
- 30.06.2024 Promjena postojeće akcije umanjenja naknade za upravljanje
- 30.06.2024 TJEDNI PREGLED: Oprez na svjetskim burzama, inflacija i dalj...
- 30.06.2024 TJEDNI PREGLED: Dolar ojačao prema japanskom jenu, oslabio p...
- 02.07.2024 Novi fond Raiffeisen Money Market započinje s radom
- 03.07.2024 EU tržišta OTVARANJE: Burze nadoknađuju jučerašnje gubitke
- 30.06.2024 Promjena postojeće akcije umanjenja naknade za upravljanje
- 27.06.2024 PRIPAJANJE: Erste E-Conservative pripojen fondu Erste Money Market
- 22.05.2024 InterCapital Dollar Bond postao InterCapital Short Term Dollar Bond
- 22.04.2024 Eurizon Asset Management Croatia dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 22.04.2024 Fond Eurizon HR Equity dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 04.07.2024 Što nam tržišta govore i što se može očekivati - XCI
- 02.07.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 01.07.2024. - OTP Invest
- 24.06.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 24.06.2024. - OTP Invest
- 20.06.2024 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - svibanj 2024.
- 19.06.2024 Što nam tržišta govore i što se može očekivati - XC
- 05.07.2024 Mirovinski fondovi - Većina Mirexa u plusu
- 04.07.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 03.07.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 02.07.2024 Novi fond Raiffeisen Money Market započinje s radom
- 02.07.2024 Preoblikovanje fonda Raiffeisen Wealth
- 05.07.2024 ZSE TJEDNO: Crobexi na tjednom gubitku, Adris najlikvidniji
- 05.07.2024 ZSE DANAS: Crobexi tjedan završili padom uz uvećan promet
- 05.07.2024 ZSE INTRADAY: Uz solidan promet, Crobex indeksi pali
- 05.07.2024 EU tržišta OTVARANJE: Burze porasle nakon izbora u Britaniji
- 05.07.2024 ZSE OTVARANJE: Crobexi na putu blagih tjednih gubitaka
- 05.07.2024 Čipovi za umjetnu inteligenciju katapultirali rezultate Samsung Electronicsa
- 03.07.2024 Državne nekretnine s rekordnim poslovnim prihodima
- 27.06.2024 H&M sa skromnim rastom prihoda u proljetnom tromjesečju
- 20.06.2024 Oštar pad prihoda britanskog vlasnika tvornice ambalaže u Belišću
- 06.06.2024 Otvoren znanstveno-istraživački laboratorij Inventorium
- 05.07.2024 Podignuta ovogodišnja prognoza rasta hrvatskog gospodarstva na 3,3 posto
- 05.07.2024 Hrvatska i u svibnju pri vrhu EU-a po rastu prometa u maloprodaji
- 05.07.2024 Zagrebačka IT tvrtka Koios kupila britansku tvrtku za analitiku
- 05.07.2024 Span povećao vlasnički udjel u Trilixu na 90 posto
- 05.07.2024 Cijene hrane stabilne u lipnju
- Izdavanje / kupnja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Zamjena udjela među fondovimaSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Otkup / prodaja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Pitajte nasObratite nam se ako trebate dodatne odgovore i objašnjenja. Investicijske savjete ne dajemo.
(na kraju Q2 - 2024)
(koji na 30.06.2024. posluju min. 12 mjeseci)
- Dionički
- Mješoviti
- Obveznički
- Kratkoročni obv.
Fond | Prinos | Riz. | Portfelj | Prinosi | Kupi | ||
InterCapital Global Technology - klasa B | A | +19,99% | 5 | ||||
Erste Quality Equity | +16,28% | 5 | |||||
Capital Breeder | +14,85% | 3 |
Fondovi | Trajanje akcije | Info |
OTP Absolute - ulazna naknada | AKCIJA do 31.08. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.02.2022. do 31.08.2024., zaključno do 14:00.
OTP Absolute Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.08. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.04.2022. do 31.08.2024., zaključno do 14:00.
OTP indeksni Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela OTP Meridian 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
A1 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Društvo je donijelo odluku o nenaplaćivanju ulazne naknade za 2024. godinu.
A1 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon fondovi - ulazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda. Navedeno vrijedi do opoziva.
Eurizon HR Flexible 30 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR Conservative 10 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR International Multi Asset fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Prilikom otkupa udjela izlazna naknada se umanjuje te za sva ulaganja do 12 mjeseci iznosi 1,00 posto umjesto prospektom propisanih 2,00 posto. Za ulaganja duža od 12 mjeseci izlazna naknada se ne naplaćuje, iznosi 0,00 posto. Navedeno vrijedi za ulagače koji pri kupnji udjela dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 19.07.2023. do opoziva.
Eurizon HR Equity fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima putem portala Hrportfolio ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 01.01.2022. do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Balanced Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital SEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Technology Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - trajni nalog | AKCIJA do opoziva | |
Društvo InterCapital Asset Management donijelo je odluku o ukidanju ulazne naknade za sva ulaganja putem trajnog naloga, koja se odnosi na sve fondove kojima upravlja ICAM. Sva ulaganja putem trajnog naloga zaprimljena putem portala Hrportfolio, započeta u razdoblju trajanja akcije oslobođena su ulazne naknade tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji
Svi InterCapital fondovi Usporedba fondova Kupnja udjela u fondu |
||
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela putem portala Hrportfolio u InterCapital Income Plus fondu ulazna naknada je umanjena s 1,00 posto na 0,50 posto, do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Income Plus Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 14.11.2022. do opoziva.
Prospekt i pravila ZB Invest Funds krovnog UCITS fonda ZB CEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB conservative 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Asia Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB euroaktiv Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2025 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2030 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2040 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2055 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Portfolio 70 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB global 50 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB trend Podaci o fondu Ključne informacije - KIID |
Indeks | Vrijeme | Vrijednost | Bod +/- | % | Graf |
CROBEX* | 05.07. 16:00 | 2813,13 | -12,99 |
-0,46 |
|
CROBEX10* | 05.07. 16:00 | 1680,81 | -13,00 |
-0,77 |
|
CROBEX10tr* | 05.07. 16:00 | 1883,48 | -5,51 |
-0,29 |
|
ADRIAprime* | 05.07. 16:00 | 2035,86 | 9,30 |
0,46 |
|
CROBISTR* | 05.07. 16:31 | 174,9255 | 0,01 |
0,01 |
|
CROBIS* | 05.07. 16:31 | 96,6018 | 0,00 |
0,00 |
Dionica | Zadnja | Promjena | Promet |
SPAN | 49,60 € |
1,85% |
157.319,10 € |
HT | 30,00 € |
-0,66% |
120.659,10 € |
KOEI | 256,00 € |
-1,54% |
66.336,00 € |
7BET | 15,79 € |
0,70% |
44.472,80 € |
7SLO | 30,04 € |
0,84% |
40.496,41 € |
ADRS2 | 59,60 € |
-4,49% |
39.998,40 € |
ERNT | 195,00 € |
0,00% |
38.390,50 € |
PODR | 158,00 € |
0,32% |
35.550,00 € |
ATGR | 55,00 € |
0,92% |
28.017,50 € |
ZABA | 18,00 € |
0,28% |
22.321,70 € |
Redovni dionički promet: | 715.341,43 € |
Redovni obveznički promet: | 99.650,00 € |
Sveukupni promet: | 814.991,43 € |