Ukupni iznos investicija u europske nekretnine dosegao je 53,4 milijarde eura u četvrtom kvartalu 2013. godine, što je povećanje od 45 posto u odnosu na prethodno tromjesečje, odnosno 19 posto u usporedbi sa zadnjim kvartalom 2012. Sa 154 milijarde eura ukupnih ulaganja na razini cijele prošle godine dosegnut je level ulaganja iz predkrizne 2007. Većina europskih država bilježi pojačanu investicijsku aktivnost u posljednjem kvartalu 2013., uključujući i one najpogođenije krizom.

Impresivni London

Najimpresivnije brojke u Q4 2013. zabilježio je London koji je sa širim područjem imao rekordnu razinu ulaganja i nadmašio čak i predkriznu razinu investicija. I dalje se nastavlja značajan priljev globalnog kapitala na londonsko tržište, osobito iz Sjeverne Amerike i Bliskog istoka.

„Popularnost Londona među domaćim i inozemnim investitorima nastavlja se povećavati. U prošloj godini se značajno promijenila percepcija ulagača koji su London počeli gledati kao sigurno utočište za svoj kapital. To je potaklo porast cijena najma što je za posljedicu imalo povećanu spremnost ulagača na rizik. Politička stabilnost UK-a, skupa sa povoljnim poreznim i legislativnim okvirom čini London primarnom svjetskom destinacijom i stoga svjedočimo priljevu kapitala iz Malezije, Kine i Južne Koreje, kao i iz brojnih drugih zemalja. Očekujemo nastavak tog trenda i u 2014. godini", kazao je Simon Barrowcliff, izvršni direktor CBRE-a za kapitalno tržište središnjeg Londona.

Periferna tržišta

Najbrža stopa rasta zabilježena je na perifernim tržištima, naročito onima koja su bila teško pogođena krizom. Italija, Španjolska, Portugal i Irska bilježe više nego dvostruko veću ulagačku aktivnost u Q4 2013. u odnosu na Q4 2012. godine. Ukupno su te četiri zemlje dosegle iznos od gotovo 5 milijardi eura investicija u nekretnine u zadnjem kvartalu 2013., što je za 1,7 milijardi eura više nego u istom razdoblju 2012. godine.

Snažna potražnja ulagača potaknula je rast ulaganja i na tržištima središnje i istočne Europe u zadnjem kvartalu prošle godine, naročito u Rusiji, Poljskoj i Češkoj. Značajne transakcije zabilježene su i u Mađarskoj, Hrvatskoj, Slovačkoj i Ukrajini, gdje je u posljednjih par godina aktivnost investitora gotovo u potpunosti zamrla.

„Šarolik spektar investitora trenutno ulaže svoj kapital u Europi, njihov oportunizam ih usmjerava na prilike koje se otvaraju na tržištima u oporavku, poput talijanskog, španjolskog, portugalskog i irskog. Zanimljiva im je i CEE regija. Istovremeno raste potražnja i za nekretninama u poslovnim centrima velikih njemačkih gradova te naravno Londona", izjavio je Jonathan Hull izvršni direktor CBRE-a za kapitalna tržišta EMEA regije.