- 25.07.2025 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili tjedni rast, Končar najlikvi...
- 25.07.2025 Končar D&ST u prvom polugodištu ostvario rast neto dobit...
- 25.07.2025 EU tržišta OTVARANJE: Burze pale na kraju tjedna
- 25.07.2025 Fortenova grupa zaključila ugovor o refinanciranju sa Zagreb...
- 25.07.2025 Oštar pad Volkswagenove dobiti i u drugom tromjesečju
- 26.04.2025 Proglašeni najbolji fondovi u 2024. godini
- 14.04.2025 Volatilnost na tržištima dionica - što treba ulagatelj znati
- 31.01.2025 Global Kapital - smanjena naknada za upravljanje
- 02.01.2025 Indeksni fond ili samostalno ulaganje u dionice
- 30.12.2024 Capital Breeder - umanjena naknada za upravljanje
- 28.07.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 28.07.2025. - OTP Invest
- 22.07.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 21.07.2025. - OTP Invest
- 21.07.2025 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - lipanj 2025.
- 16.07.2025 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - lipanj 2025.
- 15.07.2025 Komentar tržišta - ZB Invest - lipanj 2025.
- 22.07.2025 MIROVINCI TJEDNO: U prošlom tjednu svi mirovinski fondovi porasli
- 21.07.2025 TJEDNI PREGLED: Fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom u većini
- 21.07.2025 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - lipanj 2025.
- 15.07.2025 MIROVINCI TJEDNO: U većini mirovinski fondovi s pozitivnim rezultatom
- 14.07.2025 TJEDNI PREGLED: Prevladali fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom
- 30.07.2025 ZSE DANAS: Uz solidan promet, Crobexi bez većih pomaka
- 30.07.2025 Cijene nafte blizu 73 dolara
- 30.07.2025 ZSE INTRADAY: Uz solidan promet, Crobexi nadoknađuju jučerašnje gubitke
- 30.07.2025 EU tržišta OTVARANJE: Europske burze pale, u fokusu poslovni rezultati
- 30.07.2025 ZSE OTVARANJE: Poslovni rezultati kompanija i dalje u fokusu ulagaća
- 30.07.2025 Đuro Đaković grupacija ostvarila 5,2 milijuna eura dobiti
- 30.07.2025 Energean i Ina ulažu u razradu plinskog polja
- 30.07.2025 Neto dobit Janafa za prvo polugodište dosegnula 27 milijuna eura
- 30.07.2025 Evo za koliko je Ina Grupa povećala neto dobit u prvom polugodištu
- 30.07.2025 Grupa Končar ostvarila 129,2 milijuna eura neto dobiti
- 30.07.2025 Oporavak američkog gospodarstva u drugom tromjesečju
- 30.07.2025 Talijanski izvoz poskočio u lipnju
- 30.07.2025 Ekonomska klima u hrvatskom gospodarstvu osjetno pogoršana u srpnju
- 30.07.2025 Europsko gospodarstvo osjetno usporilo u drugom tromjesečju
- 30.07.2025 Potrošnja u lipnju porasla 27. mjesec zaredom
NEKRETNINEObjavljeno: 29.05.2014

Dobar početak godine na europskom tržištu nekretnina
Podijeli sadržaj: | ||||
Ukupna ulaganja u europske nekretnine dosegla su 37,9 milijardi eura u prvom kvartalu ove godine, što je povećanje od 18 posto u odnosu na Q1 2013.. Ipak, zbog iznimno snažnog rasta tržišta u zadnjem tromjesečju 2013. kada su zabilježene čak 62,4 milijarde eura investicija, Q1 2014. je očekivano nešto slabiji u odnosu na to razdoblje.
Najveći rast na godišnjoj bazi je u prvom tromjesečju 2014. ostvaren u Austriji (183 posto), Irskoj (179 posto), Španjolskoj (132 posto9 i Finskoj (103 posto). Bazna tržišta Švedske (68 posto), Njemačke (47 posto) i Francuske (37 posto), također su zabilježila značajan napredak u odnosu na prvi kvartal prošle godine.
Širok spektar ulagača je trenutno aktivan u Europi, uvjeti kreditiranja su poboljšani diljem kontinenta, najviše u zapadnoj Europi, a to znači i lakši pristup zaduživanju. Oportuni ulagači, naročito oni iz SAD-a, imaju na meti tržišta poput španjolskog i irskog koja se oporavljaju i nastoje iskoristiti mogući pad prinosa. Sjevernoamerički investitori odgovorni za gotovo polovicu ulaganja u španjolsko nekretninsko tržište, a prošle godine je zabilježena i značajnija aktivnost tih investitora u Irskoj.
Taj trend se nastavlja u ovoj godini, s tim da za Španjolsku interes pokazuju i ulagači iz Kine i Bliskog istoka. U isto vrijeme, nastavlja se jaka potražnja za bazne investicijske proizvode na CBD tržištima Pariza, Stockholma i većih njemačkih gradova. Već je zabilježeno znatno više ulaganja na njemačka tržišta u odnosu na zadnjih par godina, a najviše kupuju investitori iz SAD-a i UK-a. Ulagači također vrebaju prilike na sekundarnim njemačkim tržištima", kazao je Jonathan Hull, direktor CBRE-a za kapitalna tržišta EMEA regije.
Investicijska aktivnost u UK-u je na relativno stabilnim razinama, zabilježen je lagani pad od 3 posto (11,4 milijardi eura) u usporedbi s Q1 prošle godine.
„London je zabilježio rekordni iznos ukupnih kvartalnih ulaganja u Q4 2013. i tako nadmašio čak i najbolja razdoblja iz 2007. godine. Nije došlo ni do očekivanog pada prometa u prvom kvartalu ove godine zbog nedostatka dobrih prilika za investiranje. Ulagači su bili više zainteresirani za druge regije UK-a zbog prezasićenosti londonskog tržišta. Pet ili šest velikih regionalnih gradova su na meti ulagači, a predvode ih Manchester i Edinburgh", izjavio je Simon Barrowcliff, izvršni direktor CBRE-a za kaupiatlna tržišta.
U regiji središnje i istočne Europe (CEE) je investicijska aktivnost pala za 35 posto u Q1 ove godine u odnosu na Q1 2013. Takav brojke su ponajviše rezultat pada ulaganja u Rusiji koja je zabilježila najlošije tromjesečje još od Q1 2012.. Poljska je sa rastom od 41 posto značajno napredovala u usporedbi s prvim kvartalom 2013., a rasla je i Rumunjska, unatoč tome što na manjim tržištima prevladavaju negativni trendovi.
„Nastavlja se solidna potražnja za ulagačkim prilikama u CEE regiji, iako volumen investicija u Q1 2014. ukazuje na blagi pad, ova godina će vjerojatno završiti u plusu. Poljska je snažno rasla u Q1 prošle godine, prvenstveno zbog projekata Rondo 1 i Poznan City centra. U realizaciji su i brojni drugi projekti, u Varšavi i regionalno, tako da prognoziramo ukupni rast na godišnjoj bazi. Rusko tržište bilježi pad zbog tenzija s Ukrajinom, međutim, to nije glavni razlog usporavanja. Prvi kvartal 2013. je bio izuzetno aktivan pa je logično da je u usporedbi s njim došlo do pada. Interes ruskih investitora je i dalje jak i očekujemo da će i ovoj godini održati volumen ulaganja na visokoj razini. U zemljama poput Češke, Mađarske i Rumunjske bilježimo povećanu aktivnost ulagača koji traže povoljne prilike na tržištu, ali taj interes se još nije konkretizirao ugovorima. Očekujemo da će se to promijeniti kroz ovu godinu i da će volumen nadmašiti 2013.", istaknuo je Mike Atwell, šef CBRE-a za kapitalna tržišta CEE regije.
Pad prinosa i rast cijene najma
Poticaj jačanju nekretninskog tržišta diljem Europe svakako je i kontinuirani pad prinosa u svim sektorima, a na brojnim lokacijama raste i cijena najma. CBRE-ovo istraživanje pokazuje da su prinosi pali u prosjeku između pet i osam baznih poena (bp), s tim da je najveći pad zabilježen u sektoru poslovnih nekretnina. Općeniti trend je da prinosi najviše padaju na tržištima koja su bila najteže pogođena krizom, poput Irske, Grčke, Portugala i Španjolske. Tako su u Dublinu i Lisabonu prinosi pali za 50 bp-a, a u Madridu, Barceloni i Ateni za 25 bp-a. Ovakav razvoj situacije jasno ukazuje na oporavak eurozone i daljnji je poticaj ulagačima čije povjerenje u tržište, a samim tim i investicije, rastu.
Podijeli sadržaj: | ||||
- 25.07.2025 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili tjedni rast, Končar najlikvi...
- 25.07.2025 Končar D&ST u prvom polugodištu ostvario rast neto dobit...
- 25.07.2025 EU tržišta OTVARANJE: Burze pale na kraju tjedna
- 25.07.2025 Fortenova grupa zaključila ugovor o refinanciranju sa Zagreb...
- 25.07.2025 Oštar pad Volkswagenove dobiti i u drugom tromjesečju
- 26.04.2025 Proglašeni najbolji fondovi u 2024. godini
- 14.04.2025 Volatilnost na tržištima dionica - što treba ulagatelj znati
- 31.01.2025 Global Kapital - smanjena naknada za upravljanje
- 02.01.2025 Indeksni fond ili samostalno ulaganje u dionice
- 30.12.2024 Capital Breeder - umanjena naknada za upravljanje
- 28.07.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 28.07.2025. - OTP Invest
- 22.07.2025 Tjedni komentar tržišta na dan 21.07.2025. - OTP Invest
- 21.07.2025 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - lipanj 2025.
- 16.07.2025 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - lipanj 2025.
- 15.07.2025 Komentar tržišta - ZB Invest - lipanj 2025.
- 22.07.2025 MIROVINCI TJEDNO: U prošlom tjednu svi mirovinski fondovi porasli
- 21.07.2025 TJEDNI PREGLED: Fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom u većini
- 21.07.2025 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - lipanj 2025.
- 15.07.2025 MIROVINCI TJEDNO: U većini mirovinski fondovi s pozitivnim rezultatom
- 14.07.2025 TJEDNI PREGLED: Prevladali fondovi s pozitivnim tjednim rezultatom
- 30.07.2025 ZSE DANAS: Uz solidan promet, Crobexi bez većih pomaka
- 30.07.2025 Cijene nafte blizu 73 dolara
- 30.07.2025 ZSE INTRADAY: Uz solidan promet, Crobexi nadoknađuju jučerašnje gubitke
- 30.07.2025 EU tržišta OTVARANJE: Europske burze pale, u fokusu poslovni rezultati
- 30.07.2025 ZSE OTVARANJE: Poslovni rezultati kompanija i dalje u fokusu ulagaća
- 30.07.2025 Đuro Đaković grupacija ostvarila 5,2 milijuna eura dobiti
- 30.07.2025 Energean i Ina ulažu u razradu plinskog polja
- 30.07.2025 Neto dobit Janafa za prvo polugodište dosegnula 27 milijuna eura
- 30.07.2025 Evo za koliko je Ina Grupa povećala neto dobit u prvom polugodištu
- 30.07.2025 Grupa Končar ostvarila 129,2 milijuna eura neto dobiti
- 30.07.2025 Oporavak američkog gospodarstva u drugom tromjesečju
- 30.07.2025 Talijanski izvoz poskočio u lipnju
- 30.07.2025 Ekonomska klima u hrvatskom gospodarstvu osjetno pogoršana u srpnju
- 30.07.2025 Europsko gospodarstvo osjetno usporilo u drugom tromjesečju
- 30.07.2025 Potrošnja u lipnju porasla 27. mjesec zaredom
- Izdavanje / kupnja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Zamjena udjela među fondovimaSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Otkup / prodaja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Pitajte nasObratite nam se ako trebate dodatne odgovore i objašnjenja. Investicijske savjete ne dajemo.
(na kraju Q2 - 2025)
- Dionički
- Mješoviti
- Obveznički
- Kratkoročni obv.
Fond | Prinos | Riz. | Portfelj | Prinosi | Kupi | ||
Capital Breeder | +25,00% | 3 | |||||
Global Kapital | +23,59% | 4 | |||||
InterCapital SEE Equity - klasa B | A | +22,32% | 3 |
Fondovi | Trajanje akcije | Info |
OTP Absolute - ulazna naknada | AKCIJA do 30.09. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.02.2022. do 30.09.2025., zaključno do 14:00.
OTP Absolute Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada | AKCIJA do 30.09. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.04.2022. do 30.09.2025., zaključno do 14:00.
OTP indeksni Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela OTP Meridian 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
A1 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Društvo je donijelo odluku o nenaplaćivanju ulazne naknade do kraja 2025. godine.
A1 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon fondovi - ulazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda. Navedeno vrijedi do opoziva.
Eurizon HR Flexible 30 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR Conservative 10 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR International Multi Asset fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Prilikom otkupa udjela izlazna naknada se umanjuje te za sva ulaganja do 12 mjeseci iznosi 1,00 posto umjesto prospektom propisanih 2,00 posto. Za ulaganja duža od 12 mjeseci izlazna naknada se ne naplaćuje, iznosi 0,00 posto. Navedeno vrijedi za ulagače koji pri kupnji udjela dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 19.07.2023. do opoziva.
Eurizon HR Equity fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima putem portala Hrportfolio ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 01.01.2022. do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Balanced Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital SEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Technology Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - trajni nalog | AKCIJA do opoziva | |
Društvo InterCapital Asset Management donijelo je odluku o ukidanju ulazne naknade za sva ulaganja putem trajnog naloga, koja se odnosi na sve fondove kojima upravlja ICAM. Sva ulaganja putem trajnog naloga zaprimljena putem portala Hrportfolio, započeta u razdoblju trajanja akcije oslobođena su ulazne naknade tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji
Svi InterCapital fondovi Usporedba fondova Kupnja udjela u fondu |
||
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela putem portala Hrportfolio u InterCapital Income Plus fondu ulazna naknada je umanjena s 1,00 posto na 0,50 posto, do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Income Plus Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 14.11.2022. do opoziva.
Prospekt i pravila ZB Invest Funds krovnog UCITS fonda ZB CEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB conservative 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Asia Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB euroaktiv Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2025 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2030 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2040 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2055 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Portfolio 70 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB global 50 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB trend Podaci o fondu Ključne informacije - KIID |
Indeks | Vrijeme | Vrijednost | Bod +/- | % | Graf |
CROBEX* | 30.07. 16:00 | 3771,93 | -0,21 |
-0,01 |
|
CROBEX10* | 30.07. 16:00 | 2360,08 | 2,46 |
0,10 |
|
CROBEX10tr* | 30.07. 16:00 | 2715,88 | 2,79 |
0,10 |
|
ADRIAprime* | 30.07. 15:54 | 2934,50 | -3,21 |
-0,11 |
|
CROBISTR* | 30.07. 16:31 | 184,3662 | 0,01 |
0,01 |
|
CROBIS* | 30.07. 16:31 | 99,2307 | 0,00 |
0,00 |
Dionica | Zadnja | Promjena | Promet |
KOEI | 580,00 € |
0,00% |
1.708.318,00 € |
KODT | 3.680,00 € |
-1,08% |
308.180,00 € |
DLKV | 7,32 € |
-2,40% |
291.784,00 € |
IG | 55,20 € |
-0,72% |
226.685,00 € |
ZITO | 21,20 € |
0,00% |
135.684,60 € |
IKBA | 470,00 € |
-0,42% |
129.284,00 € |
ADRS2 | 85,60 € |
1,66% |
99.037,20 € |
HPB | 286,00 € |
0,70% |
87.208,00 € |
KODT2 | 3.640,00 € |
0,00% |
72.940,00 € |
ADPL | 13,95 € |
-2,45% |
65.444,50 € |
Redovni dionički promet: | 3.573.745,95 € |
Redovni obveznički promet: | 76.350,00 € |
Sveukupni promet: | 4.299.695,95 € |